Εξαιρετική τόσο ως προς την κλίμακα όσο και ως προς τον χαρακτήρα της, αυτή η επιβλητική ημιανεξάρτητη κατοικία τύπου townhouse, πλάτους 23 ποδών, προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιστορικής αρχιτεκτονικής, όμορφα διατηρημένων αυθεντικών στοιχείων και προσεκτικά ανανεωμένης σύγχρονης διαβίωσης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γωνία, σε ένα από τα πιο γραφικά τμήματα της Convent Avenue στο Hamilton Heights, και διαθέτει παρουσία και αίσθηση μεγαλείου που γίνεται ολοένα πιο δύσκολο να βρεθούν στην αγορά των townhouse στο βόρειο Μανχάταν.

Σε όλη την κατοικία, τα εντυπωσιακά αυθεντικά ξύλινα έργα και οι αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες έχουν διατηρηθεί και αποκατασταθεί με μεγάλη προσοχή, από τη μεγαλοπρεπή σκάλα και τα πλαίσια των παραθύρων έως τα τζάκια και τις ξυλουργικές κατασκευές. Αυτά τα ιστορικά στοιχεία συνδυάζονται αρμονικά με ανακαινισμένες κουζίνες και μπάνια, κεντρικό κλιματισμό και αναβαθμισμένα συστήματα, δημιουργώντας μια κατοικία που διατηρεί τη ζεστασιά και τον χαρακτήρα ενός κλασικού townhouse της Νέας Υόρκης, προσφέροντας παράλληλα τις ανέσεις της σύγχρονης ζωής.

Η κατοικία προσφέρει περίπου 5.200 τετραγωνικά πόδια υπέργειου χώρου, ενώ μαζί με το διαμορφωμένο υπόγειο η συνολική επιφάνεια ξεπερνά τα 6.500 τετραγωνικά πόδια. Το σπάνιο πλάτος των 23 ποδών γίνεται αμέσως αντιληπτό στους γενναιόδωρων διαστάσεων χώρους, ενώ η γωνιακή ημιανεξάρτητη θέση προσφέρει επιπλέον όψεις, φυσικό φως και μια υπέροχη αίσθηση ευρυχωρίας σε όλη την κατοικία.

Διαμορφωμένη ως κατοικία μίας ενότητας, η στάθμη του κήπου προσφέρει εξαιρετική ευελιξία, με δική της πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, καθιστικό και δύο επιπλέον δωμάτια. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν αυτό το επίπεδο ως ανεξάρτητο χώρο για φιλοξενούμενους ή μέλη της οικογένειας, έχοντας μετατρέψει ένα από τα δωμάτια σε ιδιαίτερα ευρύχωρο δωμάτιο-ντουλάπα. Καθώς η στάθμη του κήπου παραμένει εσωτερικά συνδεδεμένη με το υπόλοιπο σπίτι, μπορεί να λειτουργεί απρόσκοπτα ως μέρος της κατοικίας, προσφέροντας ταυτόχρονα έναν ιδιωτικό και άνετο χώρο για την ευρύτερη οικογένεια ή τους επισκέπτες.

Το διαμορφωμένο υπόγειο προσθέτει μία ακόμη διάσταση στην κατοικία, με χώρο αναψυχής και οικιακού κινηματογράφου, ένα WC και άφθονο επιπλέον χώρο για εξοπλισμό γυμναστικής, αποθήκευση και άλλες χρήσεις. Στον επάνω όροφο, ένα ξεχωριστό δωμάτιο δίπλα στην κύρια σουίτα έχει σήμερα διαμορφωθεί ως οικιακό γυμναστήριο.

Στην κορυφή της κατοικίας, μια εσωτερική σκάλα παρέχει άμεση πρόσβαση στην οροφή, δημιουργώντας μια εξαιρετική ευκαιρία για τη μελλοντική διαμόρφωση ενός ολοκληρωμένου χώρου στην ταράτσα, με πανοραμική θέα, με την επιφύλαξη των απαιτούμενων εγκρίσεων και προϋποθέσεων.

Με την εξαιρετική της κλίμακα, το σπάνιο πλάτος, τη γωνιακή θέση, τις διατηρημένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες και τις σύγχρονες αναβαθμίσεις, πρόκειται για μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία και μία από τις πιο αξιόλογες προτάσεις townhouse στην αγορά του βόρειου Μανχάταν.

Όλες οι επιφάνειες και οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή.

Η κάτοψη θα είναι σύντομα διαθέσιμη.

Exceptional in both scale and character, this grand 23-foot-wide semi-detached townhouse offers a rare combination of historic architecture, beautifully preserved original detail, and thoughtfully updated modern living. Set on a quiet corner along one of Hamilton Heights' most picturesque stretches of Convent Avenue, the home has a presence and sense of grandeur that is increasingly difficult to find in the uptown townhouse market.

Throughout the residence, remarkable original woodwork and architectural details have been carefully preserved and restored, from the grand staircase and window surrounds to the fireplaces and millwork. These historic elements are balanced by renovated kitchens and bathrooms, central air, and updated systems, creating a home that retains the warmth and character of a classic New York townhouse while offering the comforts of contemporary living.

The home offers approximately 5,200 square feet above grade, with more than 6,500 square feet including the finished basement. Its rare 23-foot width is immediately apparent in the generously proportioned rooms, while its semi-detached corner position brings additional exposures, natural light and a wonderful sense of openness throughout.

Configured as a 1-unit residence, the garden level offers exceptional flexibility with its own full kitchen, living area and two additional rooms. The current owners have used this level as an in-law suite, with one of the rooms converted into an oversized walk-in closet. Because the garden level remains internally connected to the rest of the residence, it can function seamlessly as part of the home while providing a private and comfortable space for extended family or guests.

The finished basement adds yet another dimension to the home, with a recreation and media area, half bath, and ample additional space for fitness equipment, storage, and other uses. Upstairs, a dedicated room adjacent to the primary suite is currently configured as a home gym.

At the top of the house, an interior staircase provides direct access to the roof, creating an extraordinary opportunity for a future finished rooftop space with sweeping views, subject to applicable approvals and requirements.

With its exceptional scale, rare width, corner setting, preserved architectural detail, and modern updates, this is a truly distinctive residence and one of the more compelling townhouse offerings in the uptown market.

All square footage and dimensions are approximate and should be independently verified by the purchaser.

Floorplan coming soon