Στη δεκαετία του 1890, ο αρχιτέκτονας Clarence True, ο οποίος σχεδίασε μερικές από τις πιο ξεχωριστές αρχοντικές κατοικίες του Μανχάταν, απομακρύνθηκε από τις σειρές κατοικιών από καφέ ψαμμίτη με τις απότομες εξωτερικές σκάλες του Upper West Side. Η χαρακτηριστική αρχιτεκτονική του κατοικία διέθετε πρόσοψη από λαξευμένο ασβεστόλιθο και μια κομψή, χαμηλή εξωτερική σκάλα ακριβώς πάνω από το πεζοδρόμιο. Η κατοικία στη διεύθυνση 473 West 143rd Street είναι μία από τις τέσσερις συνεχόμενες κατοικίες του True σε αυτό το οικοδομικό τετράγωνο, στην Ιστορική Περιοχή Hamilton Heights.

Έχοντας παραμείνει στην κατοχή ενός και μόνο ιδιοκτήτη για αρκετές δεκαετίες, η κατοικία έχει εκσυγχρονιστεί με προσοχή και διατηρηθεί σχολαστικά, αντί να απογυμνωθεί και να ανακατασκευαστεί από την αρχή. Η αυθεντική ξυλεπένδυση, οι συρόμενες πόρτες, τα ψηλοτάβανα δωμάτια και τα επτά τζάκια —τέσσερα από τα οποία λειτουργούν— παραμένουν ανέπαφα.

Αυτή η πενταώροφη κατοικία, συνολικής επιφάνειας 4.825 τετραγωνικών ποδιών, βρίσκεται σε οικόπεδο διαστάσεων 17 επί 100 πόδια. Η κύρια κατοικία ανοίγει σε ένα φουαγέ, στο οποίο δεσπόζουν ένα τζάκι εποχής και μια επιβλητική σκάλα. Στους επάνω ορόφους βρίσκονται πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα επιπλέον δωμάτιο-γκαρνταρόμπα/βρεφικό δωμάτιο και τρία πλήρη μπάνια με ένα επιπλέον WC. Ένα διαμορφωμένο χαμηλότερο επίπεδο προσθέτει ακόμη ένα πλήρες μπάνιο, χώρο για γυμναστήριο και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με ιδιωτική είσοδο προσφέρει εισόδημα από ενοίκιο ή μπορεί εύκολα να ενοποιηθεί ξανά με την κατοικία, δημιουργώντας μια μονοκατοικία έξι υπνοδωματίων.

Η κατοικία διαθέτει όχι έναν αλλά δύο διαμορφωμένους υπαίθριους χώρους: έναν κήπο με πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα και μια φυτεμένη βεράντα στην οροφή, ανοιχτή στον ουρανό, με δεύτερη πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα.

Το Hamilton Grange, η Hamilton Terrace και η εμβληματική γοτθική πανεπιστημιούπολη του City College βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, ενώ το Midtown απέχει 15 λεπτά με το εξπρές μετρό.

Η ζητούμενη τιμή ανέρχεται σε 808 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, έναντι 1.100 έως 1.600 δολαρίων για πρόσφατες πωλήσεις κατοικιών του Clarence True στο Upper West Side και άνω των 2.200 δολαρίων στο κέντρο. Για τον αγοραστή που εκτιμά την προέλευση, την υψηλή ποιότητα κατασκευής και την αξία, η κατοικία στη διεύθυνση 473 West 143rd Street είναι μια ευκαιρία που παρουσιάζεται, κυριολεκτικά, μία φορά σε κάθε γενιά.

Ιδιωτικές ξεναγήσεις κατόπιν ραντεβού.

In the 1890s, the architect Clarence True, who designed some of Manhattan's most distinguished townhouses, broke away from the steep-stooped brownstone rows of the Upper West Side. His signature townhouse introduced a carved limestone facade and a gracious low stoop just above the sidewalk. 473 West 143rd Street is one of four contiguous True townhouses on this block in the Hamilton Heights Historic District.
In the hands of one owner for several decades, the house has been thoughtfully updated and meticulously preserved rather than gutted. Original woodwork, pocket doors, soaring ceilings and seven fireplaces (four working) remain intact.
This five-story, 4,825 SF home sits on a 17' x 100' lot. The owner's residence opens into a foyer anchored by a period fireplace and a stately staircase. The upper floors hold five spacious bedrooms, a bonus walk-in closet/nursery and three and a half baths. A finished lower level adds another full bath, room for a gym and extra storage. A one-bedroom apartment with a private entrance provides rental income, or it can be easily reunited with the house to create a six-bedroom single-family home.
The home has not one but two landscaped outdoor spaces: a garden with a fully equipped outdoor kitchen, and a planted roof terrace, open to the sky, with a second fully equipped outdoor kitchen.
Hamilton Grange, Hamilton Terrace and City College's landmark Gothic campus are moments away, and Midtown is a 15 minute ride by express subway.
It is offered at $808 per square foot, compared with $1,100 to $1,600 for recent Clarence True townhouse sales on the Upper West Side and more than $2,200 downtown. For the buyer who appreciates provenance, craftsmanship and value, 473 West 143rd Street is a house that comes along, literally, once in a generation.

Private showings by appointment.