Η ομάδα Forray του Corcoran Group είναι ευτυχής να εκπροσωπεί αποκλειστικά το 2057 Ocean Avenue, ένα κτίριο πολυκατοικίας με έξι διαμερίσματα που διαθέτει σταθερό ενοίκιο, προσφέροντας ισχυρή ροή μετρητών και ένα ελκυστικό σημείο εισόδου σε μία από τις πιο καθ establishedρές κατοικίες γειτονιές του Μπρούκλιν. Βρισκόμενο στην καρδιά του Midwood, αυτό το εισοδηματικό ακίνητο προσφέρει μια συναρπαστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν άμεσες αποδόσεις σε ελκυστική τιμή. Στην ζητούμενη τιμή των 999.999,00 δολαρίων, η ευκαιρία ενός ελκυστικού CAP Rate 10,20% δεν έχει ξαναπαρατηρηθεί σε αυτήν την αγορά.

Κατασκευασμένο το 1925, το κτίριο περιέχει περίπου 4.400 τετραγωνικά πόδια πάνω από το επίπεδο του εδάφους, εκτός από ένα υπόγειο πλήρους ύψους 1.500 τετραγωνικών ποδιών. Το μέγεθος του κτιρίου είναι 25 x 75 πόδια, καθιστώντας το σε οικόπεδο 25 x 110 πόδια, συνολικού εμβαδού περίπου 2.750 τετραγωνικών ποδιών. Ζυγισμένο σε R7A, το περιουσιακό στοιχείο επωφελείται από ένα FAR κατασκευασμένο περίπου 1,75 και ένα επιτρεπόμενο FAR 4,0, παρέχοντας εκτιμώμενη 6.200 τετραγωνικά πόδια επιπλέον επιφάνειας και συνολική δυνατότητα κατασκευής περίπου 11.000 τετραγωνικών ποδιών, δημιουργώντας σημαντικές ευκαιρίες μελλοντικής αναδιάρθρωσης/επέκτασης. Οι ετήσιοι φόροι RE είναι προς το παρόν 24.047 δολάρια με Tax Class 2A.

Η διάταξη αποτελείται από έξι (6) κατοικίες, καθεμία με διάταξη δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου. Πολλά διαμερίσματα κατοικούνται από μη κερδοσκοπική οργάνωση που παρέχει σταθερό/σταθερό εισόδημα. Το τρέχον ακαθάριστο ετήσιο έσοδο είναι 159.383 δολάρια.

Ιδανικά τοποθετημένο κατά μήκος της Ocean Avenue, το ακίνητο απολαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα της γειτονιάς, εστιατόρια, κοινοτικά κέντρα και δημόσιες συγκοινωνίες. Οι κάτοικοι ωφελούνται από την εγγύτητα στο σταθμό του μετρό B και Q στο Kings Highway (0,3 μίλια), παρέχοντας άμεση σύνδεση με το Μανχάταν και σε όλο το Μπρούκλιν. Το Midwood συνεχίζει να προσελκύει ενοικιαστές που αναζητούν ισορροπία χαρακτήρα γειτονιάς, προσβασιμότητας και αξίας, υποστηρίζοντας την ισχυρή μακροχρόνια ζήτηση ενοικίασης.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively represent 2057 Ocean Avenue, a rent stabilized six-unit multifamily masonry building offering strong cash flow, and an attractive entry point into one of Brooklyn's most established residential neighborhoods. Located in the heart of Midwood, this income-producing property presents a compelling opportunity for investors seeking immediate yield with attractive price point. At the asking price of $999,999.00, the opportunity of an attractive 10.20% CAP Rate is unheard of it in this market.


Constructed in 1925, the building contains approximately 4,400SF above grade in addition to 1,500SF full height basement. The building size is 25 x 75FT sitting on a 25 ft × 110FT Lot totaling approx. 2,750 Lot SF. Zoned R7A, the asset benefits from an as-built FAR of approximately 1.75 and an allowable FAR of 4.0, providing an estimated 6,200SF of additional buildable area and a total potential buildable area of approximately 11,000SF creating meaningful future long-term redevelopment/expansion opportunities. Annual RE taxes are currently $24,047 with Tax Class 2A.

The layout consist of six (6) residential apartments, each consisting of a two-bedroom, one bathroom layout. Several units are occupied by a non-profit entity providing stable/consistent income. Current gross annual revenue is $159,383.

Ideally situated along Ocean Avenue, the property enjoys convenient access to neighborhood shopping, dining, community centers, and public transportation. Residents benefit from proximity to the B and Q at Kings Highway subway station (0.3 miles), providing direct connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn. Midwood continues to attract tenants seeking a balance of neighborhood character, accessibility, and value, supporting strong long-term rental demand.