Αυτή η αξιοσημείωτη κατοικία σχεδιάστηκε ως ένας χώρος όπου μπορεί κανείς να απολαμβάνει μια ζωή μακριά από την πόλη, χωρίς να απομακρύνεται από αυτήν — και εδώ και δύο δεκαετίες προσφέρει ακριβώς αυτό.

Σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε κατά παραγγελία το 2004 ως εξοχική κατοικία και δημιουργικός χώρος για τους αρχικούς ιδιοκτήτες της, και έκτοτε έχει γίνει το πιο εμβληματικό και αρχιτεκτονικά ξεχωριστό σπίτι του Rockaway. Με έναν ενιαίο χώρο διπλού ύψους, που πλαισιώνεται από οροφές ύψους 22 ποδιών, τοίχους με μεγάλα παράθυρα διπλών υαλοπινάκων και ένα φωτεινό, ευρύχωρο πατάρι 850 τετραγωνικών ποδιών, έχει λειτουργήσει τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως δημοφιλής χώρος για εκθέσεις τέχνης, μουσικές παραστάσεις, μαθήματα γυμναστικής, καθώς και αμέτρητα πάρτι, εκδηλώσεις δικτύωσης και φωτογραφίσεις.

Οι σημερινοί ιδιοκτήτες αναβάθμισαν με ιδιαίτερη φροντίδα αυτή την κατοικία χαμηλών απαιτήσεων συντήρησης, ενώ οι εκτεταμένες επισκευές και οι παρεμβάσεις ενίσχυσης της ανθεκτικότητάς της μετά τον τυφώνα Sandy ενδυνάμωσαν ακόμη περισσότερο την ήδη εξαιρετική κατασκευή της. Σήμερα, με επένδυση από γαλβανισμένο χάλυβα και ανυψωμένη 9 πόδια πάνω από το έδαφος, η κατασκευή ενισχύεται με κολόνες από σκυρόδεμα και χαλύβδινη δοκό τύπου I, ενώ προστατεύεται από επαγγελματικό σύστημα πυρόσβεσης. Δεν πρόκειται απλώς για ένα εντυπωσιακό σπίτι, αλλά για ένα προσεκτικά κατασκευασμένο παραθαλάσσιο ακίνητο, με ανθεκτικότητα και διορατικό σχεδιασμό που το ξεχωρίζουν από κάθε άλλο.

Περισσότερα από 1.200 τετραγωνικά πόδια χώρου στο ισόγειο, κάτω από την κατοικία, λύνουν μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις της ζωής στην παραλία και την πόλη: την αποθήκευση. Με καθαρό ύψος 8 ποδιών, κλειστό εργαστήριο, αποθήκη, βάσεις για σανίδες του σερφ και άφθονο ελεύθερο χώρο, υπάρχει θέση για σανίδες, ποδήλατα, εργαλεία, εξοπλισμό παραλίας και όλα τα υπόλοιπα.

Η σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου έχει εξίσου μελετηθεί, με μια ευρύχωρη πίσω βεράντα, μια γαλήνια και όμορφα διαμορφωμένη αυλή, καθώς και εξωτερικό ντους με ζεστό και κρύο νερό, διαθέσιμο εποχικά, για εύκολη μετάβαση από την παραλία στο σπίτι. Ένα ανεξάρτητο κτίσμα, το οποίο σήμερα λειτουργεί ως στούντιο προβών, προσθέτει ακόμη περισσότερες δημιουργικές και πρακτικές δυνατότητες.

Σε ένα από τα πιο περιζήτητα οικοδομικά τετράγωνα του Rockaway Beach, η κατοικία προσφέρει μια σπάνια ισορροπία: ο ωκεανός και ο παραλιακός πεζόδρομος βρίσκονται κοντά, ενώ ο κόλπος Jamaica Bay, το Bay Breeze Park και το καταφύγιο άγριας ζωής Jamaica Bay προσφέρουν καθημερινή επαφή με ανοιχτά νερά, άγρια ζωή και την ηρεμία μιας αραιοκατοικημένης ακτής. Το κοντινό φέρι του Wall Street, οι σταθμοί του μετρό και τα λεωφορεία διατηρούν την εργασία, τον πολιτισμό και τη ζωή του Μανχάταν σε άμεση πρόσβαση. Με πρόσθετη δυνατότητα δόμησης περίπου 800 τετραγωνικών ποδιών βάσει του συντελεστή δόμησης FAR (συμβουλευτείτε τον αρχιτέκτονά σας), πρόκειται για μια κατοικία με καθιερωμένη ιστορία και περιθώριο εξέλιξης.

Δεν είναι απλώς μια μεγαλύτερη ή πιο εντυπωσιακή εναλλακτική σε σχέση με τις γειτονικές κατοικίες. Είναι ένα ειδικά σχεδιασμένο και κατασκευασμένο, δοκιμασμένο και ανθεκτικό παραθαλάσσιο συγκρότημα, με ιστορία δημιουργικότητας, κοινότητας και σύνδεσης — ένα ακίνητο που δεν θα βρείτε πουθενά αλλού.

This remarkable residence was conceived as a place to step out of city life without stepping away from it, and for two decades, it has been just that.

Custom designed and built as a second home and creative space for its original owners in 2004, it has become Rockaway’s most iconic and architecturally distinctive home. With a double-height great room framed by soaring 22-foot ceilings, walls of oversized double windows, plus an 850 square foot bright and open loft, it has been enjoyed as both a primary residence and the local go-to setting for art exhibitions, music performances, fitness classes, and countless parties, networking events, and photo shoots.

The current owners have thoughtfully upgraded this low-maintenance home, and extensive repairs and resiliency improvements following Hurricane Sandy reinforced its already exceptional construction. Now clad in galvanized steel and raised 9 feet above grade, the structure is reinforced with concrete columns, a steel I-beam, and protected by a commercial-grade fire suppression system. Not merely a striking house, this is a thoughtfully built coastal property with the durability and foresight that distinguish it from everything else.

Over 1,200 square feet of space on the ground level below the home solves one of the greatest challenges of beach and city living: storage. With 8 feet of clearance height, an enclosed workshop, storage shed, surfboard racks, and plenty of open space, there’s room to store boards, bikes, tools, beach gear, and everything else.

Indoor-outdoor living is equally considered with a spacious back deck, tranquil and beautifully-landscaped backyard, and seasonal hot-and-cold outdoor shower to make the transition from beach to home effortless. A separate freestanding structure, currently a rehearsal studio, adds another layer of creative and functional possibility.

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks, the home offers a rare balance: the ocean and boardwalk are nearby; Jamaica Bay, Bay Breeze Park, and the Jamaica Bay Wildlife Refuge invite daily contact with open water, wildlife, and low-density coastal calm. The nearby Wall Street Ferry, subways, and buses keep Manhattan work, culture, and city life within reach. With additional buildable potential of approximately 800 square feet of FAR (please consult your architect), this is a home with both an established legacy and room to evolve.

This is not simply a larger or more dramatic alternative to nearby homes. It is a custom-built, proven, resilient coastal compound with a history of creativity, community, and connection, one not found anywhere else.