Αυτό που περιμένατε: Το πιο αρχιτεκτονικά διακεκριμένο και δομικά ανθεκτικό σπίτι του Rockaway είναι διαθέσιμο τώρα για πρώτη φορά μετά από 20 χρόνια.

Με άψογη συντήρηση και αριστοτεχνικό σχεδιασμό, αυτή η μοναδική κατοικία συνδυάζει εντυπωσιακή αισθητική με προσεκτική μηχανική. Με μια εντυπωσιακή διπλή ύψους αίθουσα με ταβάνια 22 ποδών, 2 τοίχους από υπερμεγέθη διπλά παράθυρα και μια vintage ξυλόσομπα Malm της εποχής Eames, είναι το όνειρο για ψυχαγωγία και ο τέλειος χώρος συγκέντρωσης για την οικογένεια και τους φίλους.

Στον επάνω όροφο, ο φωτεινός και ανοιχτός loft 850 SF με ταβάνια που φτάνουν τα 11’ είναι ένας προσαρμόσιμος χώρος που προσκαλεί σε δημιουργικές ασχολίες, τηλεργασία, εκδηλώσεις γκαλερί ή μπορείτε να τον απολαύσετε ως χώρο χαλάρωσης. Αυτό το επίπεδο μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει 2 επιπλέον υπνοδωμάτια, διατηρώντας παράλληλα έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο (δείτε τον εναλλακτικό όροφο). Με ένα πρόσβαση πάνελ ήδη στη θέση του, μπορείτε να ανέβετε στη στέγη για να απολαύσετε τους ηλιοβασιλέματα και τις απόψεις του Jamaica Bay και του ορίζοντα.

Απολαύστε αληθινή εσωτερική-εξωτερική ζωή με μια βεράντα, ήσυχο πίσω κήπο με ευωδιαστά ιαπωνικά λιλά, λουλούδια και μια κλειστή ντουζιέρα με ζεστό και κρύο νερό. Ένα ξεχωριστό, ανεξάρτητο κτίριο, που χρησιμοποιείται προς το παρόν ως μουσικό στούντιο, προσφέρει ευελιξία για ποικιλία χρήσεων.

Ένας επιπλέον χώρος 1,200+ SF ευέλικτου χώρου κάτω από το σπίτι στο επίπεδο του εδάφους, με πλήρη ύψος 8’, περιλαμβάνει μια κλειστή εργαστήριο, μια αποθήκη, ράφια για surfboards, μια εποχιακή πλατφόρμα γιόγκα/άσκησης και άφθονο αποθηκευτικό χώρο με ατελείωτες δυνατότητες προσαρμογής.

Πέρα από το μοναδικό μέγεθος, κλίμακα και αισθητική του σπιτιού, είναι σχεδιασμένο για να αντιμετωπίσει το μέλλον με αυτοπεποίθηση. Στρατηγικά ανυψωμένο 9 πόδια πάνω από το επίπεδο του εδάφους, ενισχυμένο με χάλυβα και σκυρόδεμα, με γαλβανισμένες μεταλλικές επενδύσεις, διπλά παράθυρα με πιστοποίηση ταχύτητας 200 mph και μια εμπορικής κλάσης σύστημα κατάσβεσης πυρκαγιάς, αυτό το σπίτι προσφέρει απαράμιλλη αντοχή και σχεδιασμό χαμηλής συντήρησης. Αυτό το σπίτι προσφέρει επίσης μια σπάνια ευκαιρία για περαιτέρω επέκταση, εξασφαλίζοντας την επένδυσή σας με 800 SF επιπλέον FAR (χτίσιμο χώρου - παρακαλώ συμβουλευτείτε τον αρχιτέκτονά σας).

Βρίσκεται σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της παραλίας Rockaway και μόλις λίγα βήματα από τον ωκεανό, το Jamaica Bay, το Wall Street Ferry και αγαπημένα της γειτονιάς όπως το Surf Club της παραλίας Rockaway, το Bungalow Bar και το Rockaway Hotel, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Δεν υπάρχει τίποτα άλλο όπως αυτό.

The one you’ve been waiting for: Rockaway’s most architecturally distinctive and structurally resilient home is available now for the first time in 20 years.

Meticulously maintained and masterfully designed, this one-of-a-kind residence combines striking aesthetics with thoughtful engineering. With a stunning double-height great room with 22-foot ceilings, 2 walls of oversized double windows, and a vintage Eames-era Malm wood-burning stove, it’s an entertainer’s dream and the perfect gathering place for family and friends.

Upstairs, the bright and open 850 SF loft with ceilings soaring to 11’ is an adaptable space that invites creative pursuits, remote work, gallery events, or enjoy it as a place to unwind. This level can easily accommodate 2 additional bedrooms while still preserving a large open space (see alternate floor plan). With an access panel already in place, pop up to the roof to enjoy the sunsets and views of Jamaica Bay and the skyline.

Enjoy true indoor-outdoor living with a deck, tranquil backyard with fragrant Japanese lilacs, flowers, and an enclosed hot-and-cold outdoor shower. A separate, freestanding structure, currently used as a music studio, offers flexibility for a variety of uses.

An additional 1,200+ SF of versatile space below the home at ground level, with a full 8’ of clearance, includes an enclosed workshop, a storage shed, surfboard racks, a seasonal yoga/exercise platform, and ample storage space with endless potential for customization.

Beyond the home’s unique size, scale, and aesthetics, it’s engineered to meet the future head-on. Strategically raised 9 feet above grade, reinforced with steel and concrete, galvanized steel siding, 200 mph-rated double-pane windows, and a commercial-grade fire suppression system, this home offers unmatched durability and low-maintenance design. This home also presents a rare opportunity for further expansion, future-proofing your investment in every way with 800 SF of additional FAR (buildable space - please consult your architect),

Situated on one of Rockaway Beach’s most desirable blocks and just moments from the ocean, Jamaica Bay, Wall Street Ferry, and neighborhood favorites like the Rockaway Beach Surf Club, Bungalow Bar, and the Rockaway Hotel, this property offers an unmatched living experience. There is nothing else like it.