Η οδός 1613 Mermaid Avenue προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πρόσφατα κατασκευασμένου μεικτής χρήσης επενδυτικού ακινήτου στην καρδιά του Coney Island. Βρίσκεται στη μέση της ΤΡΕΜΑΝΔΗΣ επένδυσης 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων στον παραλιακό διάδρομο του Coney Island. Το ακίνητο απέχει μόλις 1 τετράγωνο από την Surf Avenue και 2 τετράγωνα από τα Nathan's hot dogs. Είναι ένα πολύ κερδοφόρο ακίνητο έτοιμο για τον νέο του ιδιοκτήτη.

Κατασκευασμένο το 2020, το επταώροφο κτίριο με ασανσέρ εκτείνεται σε περίπου 15,986 τετραγωνικά πόδια και αποτελείται από 16 διαμερίσματα κατοικιών, οκτώ θέσεις στάθμευσης και μια εγκατάσταση πλυντηρίου. Ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ των οδών West 16th και West 17th, το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα βήματα από την εμβληματική Προβλήτα του Coney Island, τις παραλίες και τις κύριες συγκοινωνιακές γραμμές, τοποθετώντας το μέσα σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και εξελισσόμενα παραθαλάσσια Neighborhoods του Brooklyn.

Οι μέσες τρέχουσες ενοικιάσεις είναι περίπου 2,805 δολάρια ανά διαμέρισμα, με προβλεπόμενη ετήσια εισοδηματική κατοικία 538,500 δολαρίων, ΣΥΝ ιδέα επιπρόσθετου εισοδήματος που προκύπτει από τη λειτουργία στάθμευσης και πλυντηρίου. Η σύγχρονη κατασκευή του κτιρίου, οι αποδοτικές διατάξεις και η ισχυρή ζήτηση από τους ενοικιαστές συμβάλλουν σε μια ελκυστική επένδυση με μακροχρόνιο αναπτυξιακό δυναμικό.

Ένα σημαντικό σημείο της προσφοράς είναι η πολύτιμη φορολογική απαλλαγή 421A, η οποία είναι αυτή τη στιγμή στο έτος 8 των 15 και επεκτείνεται μέχρι τις 30 Ιουνίου 2034, δημιουργώντας ισχυρή απόδοση σε μετρητά και ελκυστικότητα για μακροχρόνια διατήρηση σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη υποαγορά.

Το Coney Island συνεχίζει να βιώνει συνεχιζόμενες δημόσιες και ιδιωτικές επενδύσεις, συνδυάζοντας τις ιστορικές παραθαλάσσιες ψυχαγωγίες του με μια αυξανόμενη, καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, κοινότητα κατοίκων. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, το Luna Park, το Ενυδρείο της Νέας Υόρκης, το πάρκο Maimonides και πολλές εμπορικές διευκολύνσεις, ενώ ο κοντινός συγκοινωνιακός κόμβος Stillwell Avenue παρέχει άμεση πρόσβαση στο μετρό για το Μανχάταν. Η οδός 1613 Mermaid Avenue εκπροσωπεί ένα έτοιμο προς χρήση πολυκατοικία Brooklyn που συνδυάζει σύγχρονη κατασκευή, φορολογικά πλεονεκτήματα και σταθερό εισόδημα σε μια από τις πιο εμβληματικές παράκτιες γειτονιές της Νέας Υόρκης.

Στείλτε email σήμερα για το Έγγραφο Προσφοράς!

1613 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a recently constructed mixed-use investment property in the heart of Coney Island. It is in the middle of the TREMENDOUS $1B investment into the Coney Island waterfront corridor. Located 1 block to Surf Avenue, 2 blocks to Nathan's hot dogs. This is a cash cow trophy property ready for its new owner.

Built in 2020, the seven-story elevator building spans approximately 15,986 square feet and consists of 16 residential apartments, eight parking spaces, and a laundry facility. Ideally located between West 16th and West 17th Streets, the property sits just moments from the iconic Coney Island Boardwalk, beaches, and major transportation lines, positioning it within one of Brooklyn’s most recognizable and evolving waterfront neighborhoods.

Current average rents are approximately $2,805 per apartment, with projected annual residential income of $538,500, PLUS additional revenue generated from parking and laundry operations. The building’s modern construction, efficient layouts, and strong tenant demand contribute to a compelling investment with long-term upside potential.

A major highlight of the offering is the valuable 421A tax exemption, currently in year 8 of 15 and extending through June 30, 2034, creating strong cash-on-cash performance and long-term holding appeal in a rapidly developing submarket.

Coney Island continues to experience ongoing public and private investment, blending its historic beachfront attractions with a growing year-round residential community. Residents enjoy immediate access to the beach, Luna Park, the New York Aquarium, Maimonides Park, and multiple retail conveniences, while the nearby Stillwell Avenue transportation hub provides direct subway access to Manhattan. 1613 Mermaid Avenue represents a turnkey Brooklyn multifamily asset combining modern construction, tax advantages, and stable income in one of New York City’s most iconic coastal neighborhoods.

Email today for the Offering Memorandum!