$2,388,000 - 14920 41st Avenue, Flushing, NY 11355｜MLS # 1003058

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτίριο εστιατορίου μικτής χρήσης 5,200+ τετραγωνικών ποδιών με 4 μονάδες προς πώληση στη Φλάνσινγκ!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική ορατότητα, ζώνη R5/C1-2, ψηλά ταβάνια 9 ποδιών, (2) διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου, (1) διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, υπόγειο, αυτόματα συστήματα ψεκασμού, ηλεκτρική ενέργεια 200 Amp, όλη τη νέα φωτιστική LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μάρεϊ Χιλ, μόλις 3 τετράγωνα από την λεωφόρο Northern Blvd. και μόνο λίγα λεπτά από την I-678 (Whitestone Expy.)!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, TD, Citizens, Bank Of America, UPS, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, AutoZone, Dunkin', 7-Eleven, YMCA, Enterprise-Rent-A-Car, Mobil, Duane Reade, Baskin-Robbins, Domino’s Pizza, Subway, IHOP, KFC, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιο δυναμικό ανόδου!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Κορεατικό BBQ: $72,565.56 ετησίως; 3% ετήσια αύξηση; Λήξη μισθώματος: 31/1/34. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μισό του φόρου ακινήτου.

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου (1 υπνοδωμάτιο): $16,800 ετησίως; Μ-Μ.

Διαμέρισμα δεύτερου ορόφου (1 υπνοδωμάτιο): $20,400 ετησίως; Μ-Μ.

Διαμέρισμα τρίτου ορόφου (2 υπνοδωμάτια): $45,600 ετησίως; Μ-Μ.

50% επιστροφή φόρου από το κατάστημα: $12,000 ετησίως.

70% επιστροφή νερού από το κατάστημα: $5,400 ετησίως.

Συνολικά έσοδα: $172,765.56 ετησίως.

Έξοδα:

Αέρια: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $890 ετησίως (Κοινόχρηστος χώρος).

Συντήρηση & επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & αποχέτευση: $7,714.29 ετησίως.

Ασφάλιση: $2,839 ετησίως.

Φόροι: $23,642 ετησίως.

Συνολικά έξοδα: $35,335.29 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $137,430.27 ετησίως.

MLS #‎	1003058
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$23,526
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q15, Q15A
	2 λεπτό από το: Q12
	4 λεπτό από το: Q13, Q28
	5 λεπτό από το: QM3
	7 λεπτό από το: Q26
	9 λεπτό από το: Q65
Τρένο (LIRR)	0 μίλια μακριά από "Murray Hill"
	0.7 μίλια μακριά από "Broadway"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.