$449,000 - 144-77 Barclay Avenue #CF-A, Flushing, NY 11355｜MLS# 1008957

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ιατρικό γραφείο σε διαμέρισμα στην καρδιά του Flushing! Περίπου 2,343 τετραγωνικά πόδια επαγγελματικού ιατρικού χώρου με λόμπι στο επίπεδο του δρόμου και νόμιμα εγκεκριμένη Υγειονομική Εγκατάσταση στο επίπεδο του υπογείου. Η υπάρχουσα διάταξη προσφέρει πολλαπλά δωμάτια θεραπείας/εξέτασης, χώρο υποδοχής, τουαλέτα και αποθήκη, παρέχοντας εξαιρετική βάση για μια ευρεία ποικιλία ιατρικών πρακτικών. Προσφέρεται σε κατάσταση όπως είναι, επιτρέποντας στον επόμενο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το εσωτερικό σύμφωνα με τις συγκεκριμένες επιχειρησιακές του ανάγκες. Η προσβασιμότητα μέσω ανελκυστήρα ADA διευκολύνει την είσοδο στο ιατρικό γραφείο. Τέσσερις χώροι στάθμευσης είναι διαθέσιμοι προς ξεχωριστή αγορά, προσφέροντας επιπλέον άνεση για γιατρούς, προσωπικό και ασθενείς. Ιδανικά τοποθετημένο στη πολύ επιθυμητή γειτονιά Flushing/Murray Hill, μόλις λίγα λεπτά από το Νοσοκομείο NewYork-Presbyterian Queens, τα δημόσια μέσα μεταφοράς, κύριες οδικές αρτηρίες, εστιατόρια και καταστήματα. Μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιοκτήτες-χρήστες ή επενδυτές που επιθυμούν να ιδρύσουν ή να επ expand μια ιατρική πρακτική σε έναν από τους πιο καθιερωμένους ιατρικούς διαδρόμους του Queens. Οι αγοραστές συμβουλεύονται να επαληθεύσουν ανεξάρτητα όλες τις πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένης της επιτρεπόμενης χρήσης, των διαστάσεων και του Πιστοποιητικού Καταλληλότητας.

MLS#‎	1008957
Φόροι (ετησίως)	$22,990
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q12, Q15, Q15A
	4 λεπτό από το: Q26
	6 λεπτό από το: Q13, Q28, Q65
	7 λεπτό από το: QM3
	9 λεπτό από το: Q16
	10 λεπτό από το: Q17, Q25, Q27, Q34
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Murray Hill"
	0.7 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.