$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 6.200+ τετραγωνικά πόδια ελεύθερης αγοράς μικτής χρήσης κτίριο/οικόπεδο προς πώληση με ζωνική χρήση R7B!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ορατότητα, εξαιρετική σήμανση, ζώνη R7B, 10 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 8 ποδιών, (3) διαμερίσματα 3 δωματίων, 4 ορόφους, γκαράζ 5 θέσεων, πλήρη υπόγεια, χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας, όλη τη νέα φωτιστική τεχνολογία LED, 200 Amp ηλεκτρική ισχύ, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρονξ, ανάμεσα στον Grand Concourse και την Webster Ave. Κοντά στο Πανεπιστήμιο Fordham!!! Το κτίριο βρίσκεται σε ένα ΜΕΓΑΛΟ οικόπεδο 6.000+ τετραγωνικών ποδιών!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τον Ζωολογικό Κήπο του Μπρονξ, Starbucks, Chase Bank, TD Bank, Target, P.C. Richard & Son, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, AutoZone, Burlington, T.J. Maxx, Skechers, Walgreens, Chick-fil-A, Auntie Anne’s, Krispy Kreme, White Castle, Midas, Five Below, Family Dollar, Aldi, +++!!! Ολόκληρο το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί άδειο αν χρειαστεί. Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ Δυνητική Αύξηση!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο οικόπεδο ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Διαμέρισμα 1 (3 δωμάτια, 2 μπάνια): $45,600 ετησίως (Διαθέσιμο)

Διαμέρισμα 2 (3 δωμάτια, 1.5 μπάνια): $46,800 ετησίως (Διαθέσιμο)

Διαμέρισμα 3 (3 δωμάτια, 1.5 μπάνια): $43,600 ετησίως (Διαθέσιμο)

Γκαράζ 5 θέσεων: $62,800 ετησίως (Διαθέσιμο)

10 θέσεις στάθμευσης: $36,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Συνολικό Ακαθάριστο Έσοδο: $234,800 ετησίως

Έξοδα:

Λάδι: $4,000 ετησίως

Ηλεκτρικό: $890 ετησίως (Μόνο διάδρομος)

Ασφάλιση: $3,845 ετησίως

Φόροι: $8,688 ετησίως

Νερό & Αποχέτευση: $2,823 ετησίως

Συνολικά Έξοδα: $20,496 ετησίως

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $214,304 ετησίως (Pro Forma 9.12 Cap!!!)

MLS #‎	1003030
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$8,688
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.