6.5% Προβλεπόμενο Ποσοστό Κεφαλαιαγοράς - Ελεύθερη Αγορά & Παράδοση Κενή

Στρωμένος και άψογα διατηρημένος, η 20 Avenue T είναι ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο μικτής χρήσης που παραδίδεται κενό, προσφέροντας άμεση ευελιξία για επενδυτές ή τελικούς χρήστες.

Το ακίνητο διαθέτει έναν εμπορικό χώρο στον ισόγειο με άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό αυλή και πλήρη υπόγειο με ύψος οροφής 7'2". Από πάνω, δύο πλήρως ανακαινισμένα, διαμερίσματα ενός δωματίου της ελεύθερης αγοράς προσφέρουν ισχυρή ενοικιαστική απήχηση και αποδοτικές διατάξεις.

Με χαμηλά λειτουργικά έξοδα και υψηλό ενοικιαστικό δυναμικό, το ακίνητο προβλέπεται να έχει ποσοστό κεφαλαιαγοράς άνω του 6% μόλις σταθεροποιηθεί.

Τοποθετημένο στη διασταύρωση των Gravesend και Bensonhurst, το κτίριο βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη γειτονιά μόλις λίγα βήματα από τον ζωντανό εμπορικό διάδρομο της 86ης Οδού. Οι συγκοινωνίες είναι εξαιρετικές: το τρένο D στη 25η Λεωφόρο/86η Οδό είναι μόλις μια ανάσα μακριά, το τρένο N στην Avenue T & West 9th Street είναι περίπου 6 λεπτά με τα πόδια, και τα λεωφορεία B1, B3 και B4 είναι όλα σε απόσταση μισού μπλοκ.

Τα σημεία ενδιαφέροντος της γειτονιάς περιλαμβάνουν κοντινές αγορές, εστιατόρια και τοπικές αγαπημένες επιλογές όπως οι Κήποι Spumoni L&B μόλις δύο μπλοκ μακριά.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως κενό, παραγωγικό εισόδημα περιουσιακό στοιχείο σε μία από τις πιο καθιερωμένες και προσβάσιμες γειτονιές του Νότιου Μπρούκλιν.

Παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα για οικονομικές πληροφορίες, ερωτήσεις ή για να προγραμματίσετε μια ξενάγηση.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.