Παρουσιάζουμε την οδό Cumberland 55, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κτήριο μεικτής χρήσης με 10 μονάδες, με σταθερό ενοίκιο, σε μια προνομιακή τοποθεσία στο Μπρούκλιν, στη διασταύρωση των Fort Greene και Brooklyn Navy Yard.

Αυτή η καλά τοποθετημένη περιουσία αποτελείται από 10 κατοικίες και 2 εμπορικούς χώρους στον πρώτο όροφο, προσφέροντας μια ισορροπημένη ροή εσόδων με μακροπρόθεσμες προοπτικές. Σημαντικό είναι ότι η πλειονότητα των κατοικιών αναμένεται να παραδοθεί άδεια, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία προσθήκης αξίας για τους επενδυτές να επανατοποθετήσουν, να ανακαινίσουν και να μεγιστοποιήσουν το ενοικιαστικό δυναμικό σε μια αγορά υψηλής ζήτησης.

Η περιουσία εκτείνεται περίπου σε 7,680 τετραγωνικά πόδια σε οικόπεδο 2,630 τετραγωνικών ποδιών, με τις κατοικίες να έχουν μέσο όρο 648 τετραγωνικά πόδια. Το κτήριο περιλαμβάνει επίσης 1,200 τετραγωνικά πόδια εμπορικού χώρου, ιδανικό για ενοικιαστές που εξυπηρετούν τη γειτονιά και επωφελούνται από την ισχυρή κίνηση πεζών και τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη στην περιοχή.

Από την άποψη της ζώνης, η περιουσία παρουσιάζει ένα ελκυστικό προφίλ με τρέχοντα συντελεστή δόμησης (FAR) 2.92 και μέγιστο επιτρεπόμενο FAR 2.0 για εμπορική και 4.8 για χρήση κοινοτικής εγκατάστασης. Ενώ η περιουσία είναι επί του παρόντος υπερδομημένη, οι επενδυτές μπορούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα επιφάνεια και να εξετάσουν στρατηγικές μακροχρόνιας τοποθέτησης.

Βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο αλλά μόλις λίγα λεπτά από το ζωντανό Fort Greene, το Clinton Hill και το ταχέως αναπτυσσόμενο Brooklyn Navy Yard, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση σε συγκοινωνίες, εμπόριο και πολιτιστικές ανέσεις. Αυτός ο δυναμικός διάδρομος συνεχίζει να βλέπει ισχυρή ζήτηση κατοικίας, καθιστώντας τον ιδανικό χώρο για μακροχρόνια ανάπτυξη και σταθερότητα.

Είτε αναζητάτε μια επένδυση ενοικιαζόμενης προσθήκης αξίας, επέκταση χαρτοφυλακίου ή μια στρατηγική περιουσία μεικτής χρήσης σε μια ανεπτυγμένη γειτονιά του Μπρούκλιν, η οδός Cumberland 55 προσφέρει κλίμακα, τοποθεσία και προοπτική.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.