$228,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτό το εστιατόριο σούσι αντιπροσωπεύει μια αξιοσημείωτη ευκαιρία για επενδυτές ή εστιάτορες στην πολυσύχναστη περιοχή του Μανχάταν. Ακολουθεί μια ανάλυση των βασικών λεπτομερειών και πλεονεκτημάτων:

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
- **Κύρια Εμπορική Περιοχή**: Τοποθετείται στη 2η Λεωφόρο, κοντά σε μεγάλες γραμμές του μετρό (N, Q, R).
- **Υψηλή Διέλευση Πεζών**: Το εστιατόριο βρίσκεται σε μια ζωντανή περιοχή με μείγμα κατοικιών και εμπορικών κτηρίων, εξασφαλίζοντας σταθερή ροή πιθανών πελατών.
- **Πλούσιο Κοινό**: Περιβάλλεται από πολυτελή διαμερίσματα και γραφειακούς χώρους, προσελκύοντας πελατεία με σημαντικό διαθέσιμο εισόδημα.

Προδιαγραφές Εστιατορίου
- **Μέγεθος**: Περίπου 2,900 τετραγωνικά πόδια, περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένο υπόγειο.
- **Χώρος Πατιού**: Προσφέρει επιπλέον 425 τετραγωνικά πόδια πίσω πατιού, ενισχύοντας την εμπειρία των επισκεπτών.
- **Τρέχον Έσοδο**: Περίπου $1,600,000 ετησίως, υποδεικνύοντας σταθερή ροή μετρητών.

Οικονομικές Λεπτομέρειες
- **Μηνιαίο Ενοίκιο**: $19,000, το οποίο περιλαμβάνει φόρους ακινήτων.
- **Διάρκεια Μίσθωσης**: Περίπου 7,5 χρόνια απομένουν, παρέχοντας σταθερότητα για τον νέο ιδιοκτήτη.

Επιχειρησιακά Σημεία
- **Δεν Απαιτούνται Ανακαινίσεις**: Η κουζίνα και το μπαρ σούσι είναι πλήρως λειτουργικά και καλαίσθητα σχεδιασμένα, έτοιμα για άμεση λειτουργία.
- **Παρουσία στα Κοινωνικά Δίκτυα**: Το εστιατόριο απολαμβάνει υψηλή ορατότητα και αλληλεπίδραση στο διαδίκτυο, που μπορεί να αξιοποιηθεί για μάρκετινγκ.
- **Έμπειρο Προσωπικό**: Η τρέχουσα ομάδα είναι διατεθειμένη να παραμείνει, διευκολύνοντας την ομαλή μετάβαση και συνέχιση της υπηρεσίας.

Ιδανικός Υποψήφιος
Αυτή η ευκαιρία είναι ιδανική για όσους επιδιώκουν να:
- Εισέλθουν στην ανταγωνιστική αγορά εστιατορίων της Νέας Υόρκης.
- Επενδύσουν σε μια επιχείρηση με αξιόπιστη βάση πελατών και σταθερή ροή μετρητών.
- Επεκτείνουν το υπάρχον χαρτοφυλάκιο εστιατορίων τους.

Αυτό το εστιατόριο σούσι όχι μόνο προσφέρει την ευκαιρία να εισέλθει κανείς σε μια εδραιωμένη επιχείρηση, αλλά επιτρέπει και άμεσα λειτουργικά οφέλη σε μια κεντρική τοποθεσία. Αν σκέφτεστε μια επένδυση ή επέκταση στη γαστρονομική σκηνή της Νέας Υόρκης, αυτή η ευκαιρία αξίζει σοβαρή προσοχή.

MLS #‎	994753
AΈτος κατασκευής	1918
Φόροι (ετησίως)	$96,358
Μετρό Subway	2 λεπτό από το Q
	5 λεπτό από το 4, 5, 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.