5%+ Απόδοση Κεφαλαίου! Φιλική Ευκαιρία για Χρήστες/Αγοραστές ή Επενδυτές

Καλώς ήρθατε στην Ιστορική Περιοχή Sugar Hill του Hamilton Heights, μια γειτονιά γεμάτη με παλιές δενδρόφυτες και πολυκατοικίες του αιώνα που βρίσκονται ψηλά πάνω από την κοιλάδα του Κεντρικού Χάρλεμ. Το Hamilton Heights ονομάστηκε προς τιμήν του Αλεξάνδρου Χάμιλτον, ο οποίος έχτισε το σπίτι του εδώ. Αυτή είναι μια γειτονιά πλούσια σε ιστορία με θρυλικά τζαζ, την όμορφη πανεπιστημιούπολη του City College και διαθέτει 5 γραμμές του μετρό και 5 πάρκα σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια από αυτή την πολυκατοικία 5 οικογενειών.

Το σπίτι, χτισμένο το 1926 και ανακαινισμένο το 2016, είναι πλήρως ενοικιασμένο με ενοίκια της αγοράς. Στο επίπεδο του κήπου και στον όροφο του σαλονιού υπάρχει ένα διαμέρισμα duplex με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια με ψηλά ταβάνια και αποκλειστική πρόσβαση στον κήπο περίπου 425 τετραγωνικών ποδιών και πλυντήριο/στεγνωτήριο. Αυτό μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως duplex του ιδιοκτήτη - αυτή τη στιγμή νοικιασμένο μήνα προς μήνα. Στον 3ο και 4ο Όροφο υπάρχουν 2 studio ανά όροφο. Διαθέσιμο φύλλο ρύθμισης κατόπιν αιτήματος.

Το σπίτι έχει ανατολικές και δυτικές εκθέσεις που παρέχουν εξαιρετικό φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και βρίσκεται σε μια περιοχή με πολλές πολυκατοικίες - έτσι ακόμη και ο χώρος του κήπου απολαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως που δεν αποκλείεται από ψηλά κτίρια. Χαμηλοί φόροι ιδιοκτησίας μόλις 647 δολάρια/μήνα. Η λεωφόρος Convent αποτελείται κυρίως από κατοικίες και την πανεπιστημιούπολη του City College, η οποία περιορίζει την κυκλοφορία των οχημάτων - έτσι οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια πολύ πιο ήρεμη, ήσυχη και επιθυμητή εμπειρία διαβίωσης.

Όλα τα νέα συστήματα κτιρίου (λέβητας, στέγη, μετρητές κ.λπ.) εγκαταστάθηκαν όταν ανακαινίστηκε το κτίριο το 2016 και διατηρούνται καλά από τότε. Το σπίτι είναι 16’ x 54’ σε οικόπεδο 16’ x 85’. Η μικτή επιφάνεια είναι 3,456 τετραγωνικά πόδια, συμπεριλαμβανομένου του επιπέδου του κήπου.

Η Sugar Hill εμφανίζεται στο podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!