$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Ζήσε. Δούλεψε. Κέρδισε. Επανάληψη. Αυτή είναι η ευκαιρία που σπάνια βγαίνει στην αγορά—ένα ακίνητο μεικτής χρήσης με υψηλό εισόδημα, σχεδιασμένο για έξυπνους επενδυτές και φιλόδοξους επιχειρηματίες έτοιμους να ελέγξουν το μέλλον τους.
Αυτό το πλήρως ηλεκτρικό κτίριο περιλαμβάνει δύο κατοικίες συν μια προνομιούχα βιτρίνα, δημιουργώντας πολλαπλές πηγές εισοδήματος κάτω από μία στέγη. Η μπροστινή μονάδα προσφέρει διαρρύθμιση duplex με τελειωμένο υπόγειο, κάνοντάς την το τέλειο setup για ζωή/εργασία—διευθύνεις την επιχείρησή σου στον κάτω όροφο ενώ απολαμβάνεις ιδιωτικό χώρο διαβίωσης παραπάνω ή κάτω. Το πίσω τμήμα του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει μια ευρύχωρη μονάδα ενός υπνοδωματίου, και ο ανώτερος όροφος προσφέρει μια πολύ περιζήτητη μονάδα τεσσάρων υπνοδωματίων.
Αυτό σημαίνει πάνω από $140,000/χρόνο σε προβλεπόμενο ακαθάριστο εισόδημα—με εξαιρετικά χαμηλά έξοδα.
Και το καλύτερο; Το ακίνητο είναι 100% ηλεκτρικό, που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές πληρώνουν τη δική τους θέρμανση, ζεστό νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, μειώνοντας δραστικά τα έξοδα του ιδιοκτήτη και αυξάνοντας τις καθαρές αποδόσεις σου.
Με φόρους ακίνητης περιουσίας μόλις ~$2,243/χρόνο (στην πραγματικότητα, σχεδόν άγνωστο για μεικτές χρήσεις στο Μπρούκλιν), συν ελάχιστα λειτουργικά έξοδα, αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει εκτιμώμενη απόδοση 9.7% σε τιμή αγοράς $1.35M.
Υπάρχουν περισσότερα—υπάρχει πρόσθετη προοπτική με μια ξεχωριστή ενότητα υπόγειου έτοιμη να αξιοποιηθεί για αποθήκευση ή πλυντήριο που λειτουργεί με κέρματα, προσθέτοντας επιπλέον ρευστότητα.
Τώρα, εδώ είναι που γίνεται συναρπαστικό… Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι επιλέξιμο για χρηματοδότηση FHA για ιδιοκατοίκους, που σημαίνει ότι ένας επιλέξιμος αγοραστής μπορεί ενδεχομένως να αγοράσει με μόλις 3.5% προκαταβολή.
Αν είσαι επιχειρηματίας, αυτή είναι η ευκαιρία σου να: ? Κατέχεις τη βιτρίνα σου αντί να νοικιάζεις ? Ζήσεις στο ακίνητο ? Συλλέγεις ενοικιαζόμενο εισόδημα από τις άλλες μονάδες για να καλύψεις το υποθήκη σου
Δεν είναι απλά μια αγορά—είναι μια μηχανή δημιουργίας πλούτου.
Βρίσκεται σε έναν ταχέως αναπτυσσόμενο διάδρομο του Μπρούκλιν με ισχυρή πεζοπορία, προσβασιμότητα και συνεχιζόμενη ανάπτυξη, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να ασφαλίσεις ένα περιουσιακό στοιχείο που παράγει ρευστότητα με ενσωματωμένη ευελιξία τρόπου ζωής.
Είτε είσαι επενδυτής που κυνηγάει απόδοση, είτε επιχειρηματίας έτοιμος να κατέχεις το χώρο σου—αυτή η προσφορά καλύπτει κάθε προαπαιτούμενο.
MLS #
986929
AΈτος κατασκευής
1935
Φόροι (ετησίως)
$2,243
Τύπος καυσίμου
Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης
Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό
Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Λεωφορείο
3 λεπτό από το: Q24
6 λεπτό από το: B14
7 λεπτό από το: B20, B83
9 λεπτό από το: Q56
Μετρό Subway
2 λεπτό από το C
6 λεπτό από το J, Z
Τρένο (LIRR)
0.7 μίλια μακριά από "East New York"
3.1 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Ζήσε. Δούλεψε. Κέρδισε. Επανάληψη. Αυτή είναι η ευκαιρία που σπάνια βγαίνει στην αγορά—ένα ακίνητο μεικτής χρήσης με υψηλό εισόδημα, σχεδιασμένο για έξυπνους επενδυτές και φιλόδοξους επιχειρηματίες έτοιμους να ελέγξουν το μέλλον τους.
Αυτό το πλήρως ηλεκτρικό κτίριο περιλαμβάνει δύο κατοικίες συν μια προνομιούχα βιτρίνα, δημιουργώντας πολλαπλές πηγές εισοδήματος κάτω από μία στέγη. Η μπροστινή μονάδα προσφέρει διαρρύθμιση duplex με τελειωμένο υπόγειο, κάνοντάς την το τέλειο setup για ζωή/εργασία—διευθύνεις την επιχείρησή σου στον κάτω όροφο ενώ απολαμβάνεις ιδιωτικό χώρο διαβίωσης παραπάνω ή κάτω. Το πίσω τμήμα του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει μια ευρύχωρη μονάδα ενός υπνοδωματίου, και ο ανώτερος όροφος προσφέρει μια πολύ περιζήτητη μονάδα τεσσάρων υπνοδωματίων.
Αυτό σημαίνει πάνω από $140,000/χρόνο σε προβλεπόμενο ακαθάριστο εισόδημα—με εξαιρετικά χαμηλά έξοδα.
Και το καλύτερο; Το ακίνητο είναι 100% ηλεκτρικό, που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές πληρώνουν τη δική τους θέρμανση, ζεστό νερό και ηλεκτρικό ρεύμα, μειώνοντας δραστικά τα έξοδα του ιδιοκτήτη και αυξάνοντας τις καθαρές αποδόσεις σου.
Με φόρους ακίνητης περιουσίας μόλις ~$2,243/χρόνο (στην πραγματικότητα, σχεδόν άγνωστο για μεικτές χρήσεις στο Μπρούκλιν), συν ελάχιστα λειτουργικά έξοδα, αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει εκτιμώμενη απόδοση 9.7% σε τιμή αγοράς $1.35M.
Υπάρχουν περισσότερα—υπάρχει πρόσθετη προοπτική με μια ξεχωριστή ενότητα υπόγειου έτοιμη να αξιοποιηθεί για αποθήκευση ή πλυντήριο που λειτουργεί με κέρματα, προσθέτοντας επιπλέον ρευστότητα.
Τώρα, εδώ είναι που γίνεται συναρπαστικό… Αυτό το ακίνητο μπορεί να είναι επιλέξιμο για χρηματοδότηση FHA για ιδιοκατοίκους, που σημαίνει ότι ένας επιλέξιμος αγοραστής μπορεί ενδεχομένως να αγοράσει με μόλις 3.5% προκαταβολή.
Αν είσαι επιχειρηματίας, αυτή είναι η ευκαιρία σου να: ? Κατέχεις τη βιτρίνα σου αντί να νοικιάζεις ? Ζήσεις στο ακίνητο ? Συλλέγεις ενοικιαζόμενο εισόδημα από τις άλλες μονάδες για να καλύψεις το υποθήκη σου
Δεν είναι απλά μια αγορά—είναι μια μηχανή δημιουργίας πλούτου.
Βρίσκεται σε έναν ταχέως αναπτυσσόμενο διάδρομο του Μπρούκλιν με ισχυρή πεζοπορία, προσβασιμότητα και συνεχιζόμενη ανάπτυξη, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να ασφαλίσεις ένα περιουσιακό στοιχείο που παράγει ρευστότητα με ενσωματωμένη ευελιξία τρόπου ζωής.
Είτε είσαι επενδυτής που κυνηγάει απόδοση, είτε επιχειρηματίας έτοιμος να κατέχεις το χώρο σου—αυτή η προσφορά καλύπτει κάθε προαπαιτούμενο.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español