$280,000 - 2308 44th Drive, Long Island City, NY 11101｜MLS # 984506

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εστιατόριο προς πώληση – Long Island City, Νέα Υόρκη
Έννοια: Καφές κατά τη διάρκεια της ημέρας, Κοκτέιλ κατά τη νύχτα
Ετήσια Έσοδα: Πάνω από 1,3 εκατομμύρια δολάρια
Πρωταρχική τοποθεσία στο LIC:
Βρίσκεται στην καρδιά της εμπορικής περιοχής του Long Island City—μόλις λίγα βήματα από τις γραμμές μετρό E, F, και 7 και περιβάλλεται από πολυτελή οικιστικά συγκροτήματα, δημιουργικά γραφεία και δημοφιλείς διαδρόμους εστίασης.

Λεπτομέρειες Χώρου:
- Συνολική Έκταση: Περίπου 225 τ.μ., συμπεριλαμβανομένου ενός κομψού υπόγειου μπαρ. Πρόσθετη αυλή 93 τ.μ., ιδανική για υπαίθρια γεύματα ή ιδιωτικές εκδηλώσεις
- Πρόσφατα ανακαινισμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μοντέρνο μπαρ — έτοιμο προς λειτουργία άμεσα

Οικονομικά Στοιχεία:
- Ετήσια Έσοδα: 1,3 εκατομμύρια δολάρια+
- Πλήρης Άδεια: Άδεια για σκληρό αλκοόλ
- Κερδοφόρο, με ευέλικτες ώρες λειτουργίας, προσελκύοντας το κοινό και κατά τη διάρκεια της ημέρας και της νύχτας

Επιχειρηματικό Μοντέλο:
Ένα άψογο δίδυμο concept: “Early Coffee” για ειδικές ποικιλίες καφέ, brunch, και ελαφριά σνακ κατά τη διάρκεια της ημέρας, μεταμορφώνεται σε “After Alcohol” τη νύχτα—προσφέροντας επώνυμα μπύρες, δημιουργικά κοκτέιλ, και αναβαθμισμένες casual επιλογές δείπνου. Το μοντέλο αυτό διπλασιάζει αποτελεσματικά την πελατεία και μεγιστοποιεί την εμπορική δυνατότητα και των δύο χρονικών περιόδων.

Κύρια Χαρακτηριστικά:
- Μοντέρνο σχέδιο με υψηλή ορατότητα, ενεργά προβαλλόμενο στα κοινωνικά μέσα
- Ισχυρό τοπικό κοινό και επαναλαμβανόμενη πελατεία
- Σταθερή και κερδοφόρα λειτουργία με ώριμο branding
- Δυνατότητα να διατηρηθεί η υπάρχουσα διοίκηση και το προσωπικό για εύκολη μεταβίβαση ιδιοκτησίας

Ιδανικός Αγοραστής:
Ιδανικό για επενδυτές ή έμπειρους δημιουργούς που αναζητούν μια ξεχωριστή, επιτυχημένη επιχείρηση στη διαρκώς αναπτυσσόμενη αγορά τροφίμων και ποτών της Νέας Υόρκης. Μεγάλη ευκαιρία για διεύρυνση του brand ή είσοδο στην αναπτυσσόμενη τοπική σκηνή εστίασης του Long Island City.

MLS #‎	984506
AΈτος κατασκευής	1910
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q39, Q67
	1 λεπτό από το: B62, Q69
	3 λεπτό από το: B32
	6 λεπτό από το: Q100, Q102, Q66
	7 λεπτό από το: Q101, Q32, Q60
	8 λεπτό από το: Q103
Μετρό Subway	1 λεπτό από το 7, G
	2 λεπτό από το E, M
	7 λεπτό από το N, W
	8 λεπτό από το R
	10 λεπτό από το F
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"
	0.8 μίλια μακριά από "Long Island City"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.