Έτοιμο για χρήση τριών οικογενειών με ισχυρό εισόδημα + ευελιξία για τελικούς χρήστες.

Η 393 Rogers Avenue προσφέρει ένα ανακαινισμένο κτίριο τριών οικογενειών 4100 τετραγωνικών ποδιών, κατασκευασμένο περίπου 20 x 50' σε οικόπεδο 20' x 90' στην διασταύρωση των Crown Heights και Prospect Lefferts Gardens. Με προσδοκώμενη απόδοση 6.5% και χαμηλούς φόρους, αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν άμεσες, σταθερές αποδόσεις. Εξίσου ελκυστική για έναν τελικό χρήστη, η ιδιοκτησία προσφέρει την ευελιξία να καταλάβει την κενή μονάδα ενώ εκμεταλλεύεται το ενοίκιο από τα υπόλοιπα διαμερίσματα για να αντισταθμίσει τα έξοδα ιδιοκτησίας από την πρώτη μέρα.

Κάθε κατοικία έχει διαμορφωθεί ως ευρύχωρο τρίκλινο με τουλάχιστον δύο πλήρη μπάνια. Η μονάδα του κήπου περιλαμβάνει έναν επιπλέον χώρο αναψυχής με ένα επιπλέον μισό μπάνιο, ύψος οροφής σχεδόν 8 πόδια και άμεση πρόσβαση σε έναν ιδιωτικό, ήσυχο κήπο. Τα ύψη των οροφών φτάνουν περίπου τα 11 πόδια στο επίπεδο του καθιστικού, ενισχύοντας το φως και τον όγκο σε όλη την κατοικία.

Όλες οι μονάδες έχουν ολοκληρωθεί με προσοχή, με έναν συνεκτικό, σύγχρονο σχεδιασμό που περιλαμβάνει:
- Κεντρική κλιματιστική και θέρμανση
- Φυσικά ξύλινα δάπεδα από δρυ
- Παράθυρα αρχιτεκτονικής σειράς Pella
- Μαύρους γρανίτες πάγκους και συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι
- Πλυντήριο/στεγνωτήριο αερίου και πλυντήριο πιάτων
- Βιντεοδιαδίκτυο
- Ενσωματωμένος φωτισμός
- Σύγχρονα, πλήρως ανακαινισμένα μπάνια

Μια κοινόχρηστη, τελειωμένη ταράτσα προσφέρει ανοιχτές θέες και επιπλέον εξωτερικό χώρο για τους κατοίκους.

Βρίσκεται μόλις ένα τετράγωνο από τους γραμμές του Μητροπολιτικού Σιδηροδρόμου 2/5 στη Sterling Street και κατά μήκος της διαδρομής του λεωφορείου B49, η ιδιοκτησία περιβάλλεται από γείτονες αγαπημένους, όπως οι Bomberino, Bobbed Bandit και Lidl. Κοντά, το Prospect Park, το ζωολογικό κήπο Prospect Park και η Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν συμπληρώνουν την ελκυστικότητα του τρόπου ζωής.

Turnkey Three-Family Strong Income + End-User Flexibility.

393 Rogers Avenue presents a gut-renovated, turnkey 4100sq ft 3-family townhouse built approximately 20 x 50' on 20' 90' lot at the crossroads of Crown Heights
and Prospect Lefferts Gardens. Delivering an approximate 6.5% cap rate with low taxes, this is a compelling opportunity for investors seeking immediate, stable returns. Equally appealing for an end-user, the property offers the flexibility to occupy the vacant unit while leveraging rental income from the remaining apartments to offset ownership costs from day-1.

Each residence is configured as a spacious three-bedroom with at least two full baths. The garden unit features a bonus recreation level with an additional half
bath, nearly 8-foot ceilings, and direct access to a private, serene backyard. Ceiling heights reach approximately 11 feet on the parlor level, enhancing light and
volume throughout.

All units have been thoughtfully finished with a cohesive, modern design, including:
-Central air conditioning & heating
-Natural oak hardwood flooring
-Pella architectural series windows
-Black granite countertops and stainless steel appliances
-In-unit gas washer/dryer and dishwasher
-Video intercom
-Recessed lighting
-Contemporary, fully renovated bathrooms

A shared, finished roof deck offers open views and added outdoor space for residents.

Located just one block from the New York City Subway 2/5 Lines at Sterling Street and along the B49 bus route, the property is surrounded by neighborhood
favorites including Bomberino, Bobbed Bandit, and Lidl. Nearby Prospect Park, the Prospect Park Zoo, and Brooklyn Public Library round out the lifestyle appeal.