$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, οι κατασκευαστές και οι τελικοί χρήστες!!! Απόδοση 10,3%, 5 μονάδες, κτίριο μικτής χρήσης 3.600+ τ.π. σε γωνιακό οικόπεδο στη Linden Blvd. προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προβολή επιγραφών, μεγάλη εμπορική προβολή, πολεοδομικές ζώνες R5B/R3X/C2-3, ψηλές οροφές 10’, υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, ηλεκτρική ισχύ 200 amp, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κεντρικό κλιματισμό και πολλά ακόμη!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Jamaica, 1 τετράγωνο από τη Merrick Blvd. και λίγα λεπτά από τον σταθμό St. Albans του LIRR!!! Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 21’ στη Linden Blvd. και πρόσοψη 117’ στην 172nd St.!!! Στους γείτονες περιλαμβάνονται οι Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi και πολλοί ακόμη!!! Το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ δυνατότητες υπεραξίας!!! Μπορεί να αποτελέσει τον επόμενο χώρο ανάπτυξής σας / τη νέα έδρα της επιχείρησής σας!!!

Έσοδα:

Κατάστημα (2.400 τ.π.): 51.600 $ ετησίως· ετήσια αύξηση 1.200 $· λήξη μίσθωσης: 1/9/28· δικαίωμα παράτασης 5 ετών.

Διαμέρισμα 1 (1 υπνοδωμάτιο): 22.200 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 30/6/26. Διαμένει εδώ ήδη 5 χρόνια.

Διαμέρισμα 2 (3 υπνοδωμάτια): 36.000 $ ετησίως (παραδίδεται κενό).

Διαμέρισμα 3 (1 υπνοδωμάτιο): 20.100 $ ετησίως· λήξη μίσθωσης: 30/6/26.

Διαμέρισμα 4 (1 υπνοδωμάτιο): 19.800 $ ετησίως· μίσθωση από μήνα σε μήνα.

Επιστροφή φόρου (καταβάλλεται από το κατάστημα): 5.000 $ ετησίως.

Επιστροφή χρέωσης νερού (καταβάλλεται από το κατάστημα): 6.000 $ ετησίως.

Μικτό εισόδημα βάσει προβλεπόμενων στοιχείων: 160.700 $ ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό αέριο: 2.826 $ ετησίως.

Ηλεκτρικό ρεύμα: 560 $ ετησίως.

Συντήρηση και επισκευές: 250 $ ετησίως.

Ύδρευση και αποχέτευση: 1.800 $ ετησίως.

Ασφάλιση: 2.823 $ ετησίως.

Φόροι: 18.706,32 $ ετησίως.

Συνολικά έξοδα: 26.965,32 $ ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): 133.734,68 $ ετησίως (προβλεπόμενη απόδοση 10,3%!!!)

MLS#‎	980052
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$18,855
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q4
	1 λεπτό από το: Q5, Q84, Q85, X63
	6 λεπτό από το: Q42
	9 λεπτό από το: Q111, Q113
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "St. Albans"
	1.3 μίλια μακριά από "Locust Manor"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.