$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους καταDevelopers και τους τελικούς χρήστες!!! 8,92 Cap 5 μονάδες 3.600+ τετραγωνικά πόδια. Γωνιακό μικτής χρήσης κτίριο στην οδό Linden Blvd. προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική προβολή, ζώνη R5B/R3X/C2-3, ψηλά ταβάνια 10', υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστές μετρήσεις, 200 Amp ρεύμα, όλο νέο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Τζαμάικας, μόλις 1 οικοδομικό τετράγωνο από την Merrick Blvd. και σε λίγα λεπτά από τον σταθμό LIRR του St. Albans!!! Το ακίνητο έχει 21' πρόσοψη στην οδό Linden Blvd. και 117' πρόσοψη στην οδό 172nd!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις τράπεζες Chase, Citizens, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστια αναπτυξιακή δυνατότητα!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας σημείο / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Κατάστημα (2.400 τετραγωνικά πόδια): $51.600 ετησίως; $1.200 ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 1/9/28.; Επιλογή 5 ετών.

Διαμέρισμα 1 (1 Υπνοδωμάτιο): $22.200 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/26. Έχει μείνει εδώ 5 χρόνια μέχρι στιγμής.

Διαμέρισμα 2 (3 Υπνοδωμάτια): $36.000 ετησίως (παραδίδεται κενό)

Διαμέρισμα 3 (1 Υπνοδωμάτιο): $20.100 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/26.

Διαμέρισμα 4 (1 Υπνοδωμάτιο): $19.800 ετησίως; Μ-Μ.

Επιστροφή φόρου (πληρωμένη από το κατάστημα): $5.000 ετησίως.

Επιστροφή νερού (πληρωμένη από το κατάστημα): $6.000 ετησίως.

Συνολικό ακαθάριστο εισόδημα: $160.700 ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό αέριο: $2.826 ετησίως.

Ηλεκτρισμός: $560 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Ύδρευση & Αποχέτευση: $1.800 ετησίως.

Ασφάλιση: $2.823 ετησίως.

Φόροι: $18.706,32 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $26.965,32 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $133.734,68 ετησίως (Pro Forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$18,855
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q4
	1 λεπτό από το: Q5, Q84, Q85, X63
	6 λεπτό από το: Q42
	9 λεπτό από το: Q111, Q113
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "St. Albans"
	1.3 μίλια μακριά από "Locust Manor"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.