Ευκαιρία Επένδυσης: Πρώτη Γωνιακή Μικτής Χρήσης Ιδιοκτησία 1901 Avenue M, Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη Διαθέσιμο για πρώτη φορά σε 50 χρόνια, αυτή η γωνιακή ιδιοκτησία προσφέρει σημαντική επενδυτική δυναμική σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στο Μπρούκλιν, κοντά σε καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Ανάλυση Ιδιοκτησίας - Κατοικίες (4 Μονάδες): Δύο μονάδες με 3 υπνοδωμάτια και δύο μονάδες με 1 υπνοδωμάτιο. Τρέχουσες μηνιαίες ενοικιάσεις: $1,750, $1,220, $1,980, και $1,400. - Εμπορικές (4 Ενοικιαστές): Περιλαμβάνει ένα γωνιακό φαρμακείο ($7,100/μήνα), κατάστημα μετατροπών ($1,525/μήνα), κατάστημα λιανικής ($420/μήνα), και κλειδαρά (παρέχει συντήρηση κτιρίου αντάξια ενοικίου). Οικονομική Σύνοψη - Συνολικό Μηνιαίο Έσοδο: $15,395 - Συνολικό Ετήσιο Έσοδο: $184,740 - Ετήσιες Δαπάνες: $90,015 (Περιλαμβάνει $56,550 Φόρους, $14,965 Ασφάλιση, $6,500 Νερό/Αποχέτευση, και $12,000 Αέριο με νέα λέβητα) - Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOi): $94,725 Σημεία Έμφασης Επένδυσης - Εξαιρετική ορατότητα σε μια κορυφαία γωνία. - Σταθεροί εμπορικοί ενοικιαστές με μακροχρόνιο φαρμακείο ως άγκυρα. - Ισχυρό υπάρχον εισόδημα με ενοίκια που είναι αυτή τη στιγμή κάτω από την αγοραία αξία. - Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν την αξία μέσω στρατηγικών αυξήσεων ενοικίων.

Investment Opportunity: Prime Comer Mixed-Use Property 1901 Avenue M, Brooklyn, NY Available for the first time in 50 years, this prime corner property offers significant upside potential in a high-demand Brooklyn location near shopping and public transportation. Property Breakdown - Residential (4 Units): Two 3-bedroom and two 1-bedroom units. Current monthly rents: $1,750, $1,220, $1,980, and$1,400. - Commercial ( 4 Tenants): Includes a corner pharmacy anchor ($7, 100/mo ), alteration store ($1,525/mo), retail store ($420/mo), and a locksmith (provides building maintenance in lieu of rent). Financial Summary - Total Monthly Income: $15,395 - Total Annual Income: $184,740 - Annual Expenses: $90,015 (Includes $56,550 Taxes, $14,965 Insurance, $6,500 Water/Sewer, and $12,000 Gas with a new boiler - Net Operating Income (NOi): $94,725 Investment Highlights - Excellent visibility on a prime corner. - Stable commercial tenants with a long-term pharmacy anchor. - Strong existing income with rents currently below market value. - Ideal for investors looking to maximize value through strategic rent increases.