Εξαιρετική ευκαιρία μικτής χρήσης στην καρδιά του Sheepshead Bay! Αυτό το διώροφο ακίνητο προσφέρει περίπου 1.920 τ.π. χώρου σε οικόπεδο 1.580 τ.π., διαθέτοντας εμπορικό κατάστημα στο επίπεδο του δρόμου με εξαιρετική προβολή, καθώς και μια ευρύχωρη οικιστική μονάδα στον επάνω όροφο. Μια επιχείρηση spa με ιστορία άνω των 10 ετών θα πωληθεί μαζί με την αγορά του κτιρίου. Χτισμένο το 1910, το κτίριο συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα με σύγχρονες δυνατότητες. Η ζώνη R4 και ο συντελεστής δόμησης FAR 1,27 επιτρέπουν ευέλικτη χρήση—ιδανική για επενδυτές, ιδιοχρήστες ή όσους αναζητούν δυνατότητα συνδυασμού κατοικίας και εργασίας.

Βρίσκεται στην πολυσύχναστη Gravesend Neck Road, λίγα μόλις λεπτά από τον συρμό Q στη στάση Neck Road. Το ακίνητο διαθέτει Score 95 και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, σχολεία και αξιοθέατα της παραθαλάσσιας περιοχής. Η ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση και η δυνατότητα διπλού εισοδήματος καθιστούν αυτή την επένδυση ιδιαίτερα αξιόλογη σε μία από τις πιο ζωντανές γειτονιές του Brooklyn. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info