3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Ιδιοχρησία από ιδιοκτήτη | Επενδυτική ευκαιρία

Τύπος ακινήτου: Γραφείο κατηγορίας B / Ιατρικό

Μέγεθος κτιρίου: Περίπου 12.000 τ.π.

(4 όροφοι × ~3.000 τ.π. έκαστος)

Έτος κατασκευής: 2009

Μέγεθος οικοπέδου: 4.226 τ.π. (38 × 110)

Πολεοδομική ζώνη: R4, C1-2

Απόδοση κεφαλαίου: 4,90% — προβλεπόμενη 6,9% μόλις μισθωθεί κατά 100%

Τρέχον καθαρό λειτουργικό εισόδημα: $219.144

Μίσθωση: 75% μισθωμένο, πολλαπλοί μισθωτές

Κενός χώρος: 3ος όροφος (~3.000 τ.π.)

Κύρια χαρακτηριστικά:

- Σύγχρονη κατασκευή με πολυτελή φινιρίσματα

- Πλήρως εξοπλισμένο ιατρικό/επαγγελματικό κτίριο

- Επιβατικός ανελκυστήρας

- Προνομιακή τοποθεσία στην Avenue U

- Ιδανικό για ιατρική ή επαγγελματική χρήση

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users