ΠΡΩΤΟΚΛΑΣΤΟ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΚΑΙ ΕΤΟΙΜΟ ΠΡΟΣ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟ ΜΙΚΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ, που βρίσκεται στην καρδιά του Sunset Park και προσφέρει σταθερό εμπορικό εισόδημα καθώς και κατοικία. Το πλινθόκτιστο κτίριο υποβλήθηκε σε ΡΙΖΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟ 2017. Ο εμπορικός χώρος του ισογείου είναι επί του παρόντος μισθωμένος έναντι 3.100 $ τον μήνα, με ετήσια αύξηση του μισθώματος κατά 3%, εξασφαλίζοντας σταθερή ταμειακή ροή από την πρώτη κιόλας ημέρα. Το προβλεπόμενο συνολικό εισόδημα από μισθώματα ανέρχεται περίπου στα 8.500 $ τον μήνα (102.000 $ ετησίως), εκ των οποίων το ισόγειο —συμπεριλαμβανομένου του αποθηκευτικού χώρου στο υπόγειο— εκτιμάται στα 4.000 $ τον μήνα, ενώ η κατοικία του δεύτερου ορόφου προβλέπεται να αποφέρει 4.500 $ τον μήνα. Εξαιρετικές δυνατότητες για υψηλή απόδοση κεφαλαιοποίησης.

Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα με 5 υπνοδωμάτια, 2 πλήρη μπάνια και 1 WC, καθώς και ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας — ιδανικό είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για την απόκτηση επιπλέον εισοδήματος από μίσθωση.

Το υπόγειο διαθέτει πρακτικές εισόδους από την μπροστινή και την πίσω πλευρά, καθώς και ένα WC, προσφέροντας ευέλικτες δυνατότητες για αποθήκευση ή άλλες χρήσεις. Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστό λέβητα και θερμοσίφωνα, ενώ οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για τα δικά τους έξοδα κοινής ωφέλειας, εξασφαλίζοντας χαμηλότερα λειτουργικά κόστη.

Αυτό το καλοδιατηρημένο και έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία! Προγραμματίστε σήμερα μια ιδιωτική ξενάγηση, για να εξασφαλίσετε τόσο τη μελλοντική υπεραξία όσο και σταθερές αποδόσεις.

Prime NEWLY RENOVATED, TURNKEY MIXED-USE PROPERTY located in the heart of Sunset Park, offering stable commercial income and residential living. The BRICK HOUSE underwent a GUT RENOVATION IN 2017. The first-floor retail space is currently leased at $3,100 per month with a 3% annual rent increase, ensuring steady cash flow from day one. Projected rental income totals approximately $8,500 per month ($102,000 annually), with the first floor—including basement storage—estimated at $4,000/month, and the second-floor unit projected at $4,500/month. Excellent potential for strong cap rate return.



The second floor features a bright and spacious 5-bedroom, 2-full bath, and one-half bath apartment with an open-concept living room and kitchen—ideal for owner-occupancy or generating additional rental income.



The basement has convenient front and rear entrances and includes a half bathroom, offering flexible options for storage or other uses. Each unit is equipped with separate boilers, hot water heaters, and tenants are responsible for their own utilities, ensuring lower operating costs.



This well-maintained, move-in-ready property presents an exceptional investment opportunity in a high-demand location. Don’t miss out on this rare chance! Schedule a private showing today to secure both future appreciation and stable returns.