Υπάρχει ένα εξαιρετικό κτίριο μικτής χρήσης στην καρδιά του Sunset Park, το οποίο σίγουρα αξίζει να δείτε! Το κτίριο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, πάνω σε μια πολυσύχναστη λεωφόρο, και αποτελείται από τρεις ορόφους συν υπόγειο. Το κατάστημα του ισογείου, το οποίο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται για 4.250 $ τον μήνα, διαθέτει μίσθωση που λήγει το επόμενο έτος. Αυτή θα μπορούσε να είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επαναδιαπραγμάτευση της μίσθωσης ή για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία. Ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων, το οποίο μπορεί να διαχωριστεί για περισσότερη ιδιωτικότητα ή να ενοικιαστεί για πρόσθετο εισόδημα. Ο τελευταίος όροφος είναι επί του παρόντος κενός, προσφέροντας ακόμη μεγαλύτερες δυνατότητες για εισόδημα από ενοίκια ή για προσωπική χρήση. Ένα από τα καλύτερα χαρακτηριστικά; Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι απροσδόκητα χαμηλός, ενώ το ετήσιο κόστος ασφάλισης ανέρχεται περίπου στα 3.500 $. Επιπλέον, ο λογαριασμός νερού είναι μόλις 1.600 $ τον χρόνο, καθιστώντας το ακίνητο ακόμη πιο ελκυστικό οικονομικά. Όσον αφορά την τοποθεσία, δεν θα μπορούσατε να ζητήσετε κάτι καλύτερο. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη ζωντανή Chinatown της 8ης Λεωφόρου και κοντά σε σχολεία, γεγονός που το καθιστά ιδανικό σημείο τόσο για οικογένειες όσο και για επιχειρήσεις. Η περιοχή είναι πάντα γεμάτη κίνηση, προσφέροντας αυξημένη διέλευση πεζών για κάθε εμπορική δραστηριότητα. Είτε θέλετε να ανοίξετε ένα νέο κατάστημα, είτε να ενοικιάσετε τα διαμερίσματα, είτε και τα δύο, το ακίνητο αυτό προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Τι περιμένετε; Μπορείτε να γίνετε ο περήφανος ιδιοκτήτης αυτού του προνομιακού ακινήτου και να απολαμβάνετε το πρόσθετο εισόδημα από τα ενοίκια. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία. Καλέστε σήμερα για να μάθετε περισσότερα και να προγραμματίσετε μια επίσκεψη!

There’s a fantastic mixed-use building in the heart of Sunset Park that you definitely need to check out! This building is perfectly situated on a busy avenue and consists of three floors plus a basement. The ground-floor store, currently rented out at $4250/ monthly, it has a lease that will expire next year. This could be a great chance to renegotiate or start your own business in this prime location. The second floor features a spacious three-bedroom apartment, which can be closed off for privacy or rented out for additional income. The top floor is currently empty, offering even more potential for rental income or personal use. One of the best parts? The property tax is surprisingly low, and the annual insurance cost is about $3,500. Plus, the water bill is only $1,600 a year, making this property even more financially attractive. Location-wise, you couldn’t ask for better. It’s within a short distance to the vibrant 8th Avenue Chinatown and close to schools, making it a perfect spot for families and businesses alike. The area is always bustling, providing great foot traffic for any commercial endeavor. Whether you’re looking to open a new store, rent out the apartments, or both, this property offers incredible potential. What are you waiting for? You could be the proud owner of this prime piece of real estate and enjoy the additional rental income. Don’t miss out on this opportunity. Call today to learn more and schedule a viewing!