$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ιδανική ρύθμιση για δύο εταίρους να διαχειρίζονται τη δική τους επιχείρηση, κάθε μία με ξεχωριστή είσοδο, διεύθυνση και ξεχωριστή μίσθωση & ροή χρημάτων. Αυθεντικό βραζιλιάνικο καφέ και ξεχωριστή αγορά & κρεοπωλείο - Αυτοί οι δύο προορισμοί μαγειρικής με πέντε αστέρια έχουν δύο εντελώς ξεχωριστές επιχειρήσεις. Αυτό το μοναδικό & εξαιρετικό βραζιλιάνικο καφέ με ξεχωριστή αγορά & κρεοπωλείο είναι ιδανικά διαρθρωμένο ως δύο ξεχωριστές επιχειρήσεις. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο ανθούσες γαστρονομικές επιχειρήσεις στο Williston Park, NY. Ιδρύθηκαν το 2020 & 2024, αυτό το μοναδικό χώρο έχει γρήγορα χτίσει μια εξαιρετική φήμη, κερδίζοντας πεντάστερες αξιολογήσεις και προσελκύοντας πελάτες από όλη την περιοχή του Μητροπολιτικού Νέου Υόρκης.

Επισκόπηση Επιχείρησης:
Η επιχείρηση συνδυάζει αυθεντική βραζιλιάνικη κουζίνα με μια εξειδικευμένη αγορά και κρεοπωλείο, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη πολιτιστική εμπειρία φαγητού και αγορών. Βρίσκεται σε πολυσύχναστο δρόμο, την Hillside Avenue, στην κομητεία Nassau, η εγκατάσταση επιφάνειας 1,775 τετραγωνικών ποδιών εξυπηρετεί τόσο τις τοπικές κοινότητες όσο και τους πελάτες που ταξιδεύουν σημαντικές αποστάσεις για τις αυθεντικές προσφορές.

Οικονομική Απόδοση:
- Ετήσια Έσοδα: 1.175.000 δολάρια
- Ροή Χρημάτων (SDE): 220.000 δολάρια
- Ισχυρή οικονομική απόδοση με καθιερωμένο ιστορικό εσόδων
- Μηνιαία μίσθωση: 3.850 δολάρια για τις δύο, με μισθώσεις έως τις 31 Δεκεμβρίου 2031

Κύριες Δυνάμεις:
- Πεντάστερη αξιολόγηση με εξαιρετική φήμη
- Καθαρή και επαγγελματικά διαχειριζόμενη επιχείρηση
- Φιλόξενη, άνετη ατμόσφαιρα
- Τελείως ξεχωριστές υπόγειες αποθήκες
- Πιστή πελατεία που περιλαμβάνει μεγάλες ομάδες Πορτογάλων και Βραζιλιάνων κατοίκων
- Καμία κοντινή ανταγωνιστική επιχείρηση για αυτό το μοναδικό concept
- Κεντρική τοποθεσία σε πολυσύχναστη περιοχή της Hillside Avenue
- Ισχυρή υποστήριξη από την κοινότητα των γύρω περιοχών

Συμπεριλαμβανόμενα Περιουσιακά Στοιχεία:
- FF&E αξίας 275.000 δολαρίων
- Απόθεμα αξίας 25.000 δολαρίων (συμπεριλαμβάνεται στην τιμή πώλησης)
- Καθιερωμένες σχέσεις με προμηθευτές
- Αποδεδειγμένα λειτουργικά συστήματα

Ευκαιρίες Ανάπτυξης:
Υπάρχει σημαντική δυνατότητα επέκτασης τόσο στη σημερινή τοποθεσία όσο και με την αναπαραγωγή αυτού του επιτυχημένου μοντέλου σε άλλες αγορές. Ο μοναδικός συνδυασμός καφέ, αγοράς και κρεοπωλείου δημιουργεί πολλαπλές ροές εσόδων και απευθύνεται σε μια πιστή πελατεία.

Υποστήριξη Κατόχου:
Διατίθεται εκπαίδευση και υποστήριξη όπως απαιτείται για να διασφαλιστεί η ομαλή μετάβαση.

Λόγος Πώλησης:
Οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να περάσουν περισσότερο χρόνο με την οικογένεια και να ταξιδέψουν για να επισκεφτούν φίλους και συγγενείς.

Αυτή η έτοιμη επιχείρηση προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε δύο κερδοφόρες, καλά καθ establishedριωμένες επιχειρήσεις με ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική στον αναπτυσσόμενο τομέα της εστίασης.

MLS #‎	975965
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "East Williston"
	1.2 μίλια μακριά από "Mineola"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.