$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ: Αυτό θα μπορούσε να είναι μια τέλεια ρύθμιση για δύο συνεργάτες. Κάθε ένας μπορεί να διαχειριστεί τη δική του επιχείρηση, κάθε μία με ξεχωριστές εισόδους, διευθύνσεις και με ξεχωριστή μισθωτική σύμβαση & χρηματορροή αλλά με ένα πολύ χαμηλό ενοίκιο. Αυθεντικό βραζιλιάνικο καφέ με ξεχωριστή αγορά και κρεοπωλείο - Αυτές οι δύο πέντε αστέρων γαστρονομικοί προορισμοί. Αυτό το μοναδικό και εξαιρετικό βραζιλιάνικο καφέ με μια ξεχωριστή αγορά και κρεοπωλείο είναι ιδανικά οργανωμένο ως δύο ξεχωριστές επιχειρήσεις. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε δύο ακμάζουσες γαστρονομικές επιχειρήσεις στο Williston Park, NY. Ιδρύθηκε το 2020 και το 2024, αυτός ο μοναδικός χώρος έχει γρήγορα χτίσει μια εξαιρετική φήμη, αποκτώντας πέντε αστέρια και προσελκύοντας πελάτες από όλη την Αθήνα της Νέας Υόρκης.

Επισκόπηση Επιχείρησης:
Η επιχείρηση συνδυάζει αυθεντική βραζιλιάνικη κουζίνα με μια εξειδικευμένη αγορά και κρεοπωλείο, δημιουργώντας μια ολοκληρωμένη πολιτιστική εμπειρία φαγητού και αγορών. Βρίσκεται σε πολυσύχναστη λεωφόρο Hillside στην κομητεία Nassau, η εγκατάσταση 1.775 τετραγωνικών ποδιών εξυπηρετεί τόσο τις τοπικές κοινότητες όσο και πελάτες προορισμού που ταξιδεύουν σημαντικές αποστάσεις για τις αυθεντικές προσφορές.

Οικονομική Απόδοση:
- Ετήσιο Έσοδο: $1,175,000
- Χρηματορροή (SDE): $220,000
- Ισχυρή οικονομική απόδοση με καθιερωμένο ιστορικό εσόδων
- Μηνιαίο ενοίκιο: $3,850 Συνολικά και για τους δύο μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2031

Κύρια Δύναμη:
- Πεντάστερη αξιολόγηση με εξαιρετική φήμη
- Άψογη και επαγγελματικά διαχειριζόμενη επιχείρηση
- Φιλική, άνετη ατμόσφαιρα
- Τελείως ξεχωριστές υπόγειες αποθήκες
Πιστός πελατολόγιο που περιλαμβάνει μεγάλες ομάδες Πορτογάλων και Βραζιλιάνων κατοίκων
- Καμία κοντινή ανταγωνιστική επιχείρηση για αυτό το μοναδικό concept
- Πρώτη τοποθεσία στην πολυσύχναστη λεωφόρο Hillside
- Ισχυρή στήριξη από την κοινότητα από τις γύρω περιοχές

Συμπεριλαμβανόμενα Περιουσιακά Στοιχεία:
- FF&E αξίας $275,000
- Αποθέματα αξίας $25,000 (συμπεριλαμβάνονται στην τιμή πώλησης)
- Καθιερωμένες σχέσεις με προμηθευτές
- Αποδεδειγμένα λειτουργικά συστήματα

Ευκαιρίες Ανάπτυξης:
Υπάρχει σημαντική δυνατότητα επέκτασης τόσο στην τρέχουσα τοποθεσία όσο και μέσω αναπαραγωγής αυτού του επιτυχημένου μοντέλου σε άλλες αγορές. Ο μοναδικός συνδυασμός καφέ, αγοράς και κρεοπωλείου δημιουργεί πολλαπλές ροές εσόδων και προσελκύει μια αφοσιωμένη βάση πελατών.

Υποστήριξη Ιδιοκτήτη:
Εκπαίδευση και υποστήριξη διαθέσιμη κατ' απαίτηση για να διασφαλιστεί η ομαλή μετάβαση.

Λόγος Πώλησης:
Οι ιδιοκτήτες επιθυμούν να περνούν περισσότερο χρόνο με την οικογένεια και να ταξιδεύουν για να επισκεφθούν φίλους και συγγενείς. Αυτή η επιχείρηση πλήρους λειτουργίας προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια κερδοφόρα, καλά καθιερωμένη επιχείρηση με ισχυρές δυνατότητες ανάπτυξης στον αναπτυσσόμενο τομέα της υπηρεσίας τροφίμων.

MLS #‎	975965
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "East Williston"
	1.2 μίλια μακριά από "Mineola"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.