$7,499,000 - 75 Windsor Avenue, Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική Ευκαιρία Επένδυσης — Συγκρότημα Βιομηχανικών Αποθηκών 2 Στραμμάτων με 24 Ενοικιαστές & 12 Εργαστήρια

Παρουσιάζουμε μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια κορυφαία βιομηχανική ιδιοκτησία 2 στρεμμάτων που προσφέρει σταθερότητα, κλίμακα και δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Αυτό το εξαιρετικά συντηρημένο συγκρότημα αποθηκών διαθέτει 24 ενοικιαστές που παράγουν έσοδα και 12 ευέλικτα εργαστήρια, καθιστώντας το όνειρο κάθε επενδυτή για συνεχή ροή μετρητών και μακροχρόνια εκτίμηση.

Στρατηγικά τοποθετημένο στη Mineola Long Island στην κομητεία Nassau, η οποία είναι ένας ακμάζων βιομηχανικός διάδρομος, η ιδιοκτησία απολαμβάνει εξαιρετική πρόσβαση σε κύριους αυτοκινητόδρομους, μεταφορικούς δρόμους και εμπορικούς κόμβους. Ο χώρος είναι πλήρως περιφραγμένος από τη μία πλευρά και καλά ασφαλισμένος, με άφθονο χώρο στάθμευσης, ευρείες εισόδους και εύκολη πρόσβαση για φορτηγά—ιδανικό για επιχειρήσεις logistics, κατασκευών και υπηρεσιών.

Κάθε εργαστήριο έχει σχεδιαστεί με λειτουργικές διατάξεις, ψηλές οροφές, ρολά και ευέλικτους σχηματισμούς, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα βιομηχανικών ή μικρών επιχειρηματικών χρήσεων. Με τρία μικρά εργαστήρια διαθέσιμα προς ενοικίαση και πρόσθετο δυναμικό εισοδήματος 38K το χρόνο, οι επενδυτές έχουν άμεσες δυνατότητες απόδοσης μέσω νέων μισθώσεων στις τρέχουσες τιμές της αγοράς, αυξάνοντας τις συνολικές αποδόσεις.

Αυτή είναι μια επένδυση που προσφέρει:

• Ισχυρό, διαφοροποιημένο μίγμα ενοικιαστών που παρέχει σταθερό εισόδημα

• Εξαιρετική ιστορία πληρότητας με ελάχιστη ανακύκλωση

• Καλά συντηρημένη υποδομή και χαμηλά λειτουργικά κόστη

• Άμεσες δυνατότητες ενοικίασης με κενά διαμερίσματα έτοιμα προς μίσθωση

• Τοποθεσία υψηλής ζήτησης προετοιμασμένη για συνεχιζόμενη βιομηχανική ανάπτυξη

Είτε είστε έμπειρος επενδυτής που επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό του είτε αναζητάτε ένα υψηλής απόδοσης ενεργητικό με περιθώριο ανάπτυξης, αυτή η βιομηχανική δύναμη προσφέρει απαράμιλλη δυνατότητα, απόδοση και κερδοφορία.

MLS #‎	923846
AΈτος κατασκευής	1940
Φόροι (ετησίως)	$120,000
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "East Williston"
	0.9 μίλια μακριά από "Mineola"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Deepak Hemrajani Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.