$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτό το καλά συντηρημένο επενδυτικό ακίνητο μεικτής χρήσης προσφέρει ισχυρή και σταθερή ροή μετρητών σε μια πολύ βολική γειτονιά κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, καταστήματα και εστιατόρια. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ιατρικό γραφείο στον ισόγειο όροφο και επτά οικιστικές μονάδες, καθώς και επιπλέον έσοδα από ενοίκιο ταράτσας, παρέχοντας διαφοροποιημένες ροές εισοδήματος για τους επενδυτές. Η διάταξη του κτηρίου περιλαμβάνει ένα ιατρικό γραφείο και μια μονάδα ενός υπνοδωματίου με μεγάλο πίσω κήπο στον πρώτο όροφο, ακολουθούμενη από έξι επιπλέον διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου στους δεύτερους, τρίτους και τέταρτους ορόφους. Κάθε οικιστικός όροφος περιέχει δύο καλά διαρθρωμένες μονάδες ενός υπνοδωματίου, καθιστώντας το κτήριο αποδοτικό στη διαχείριση και υψηλά ενοικιάσιμο σε αυτή τη ζήτηση-κατευθυνόμενη τοποθεσία του Κουίνς.
Η ταράτσα είναι επί του παρόντος μισθωμένη σε μια τηλεπικοινωνιακή εταιρεία, δημιουργώντας επιπλέον σταθερό εισόδημα. Το ακίνητο παράγει περίπου 245,400 δολάρια ετησίως σε ακαθάριστο λειτουργικό εισόδημα, με εκτιμώμενα λειτουργικά έξοδα περίπου 26,570 δολάρια, οδηγώντας σε ελκυστικό καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) περίπου 218,830 δολάρια ετησίως. Απόδοση 5.76%. Βρίσκεται μεταξύ της Κορόνα και του Φλάσινγκ, το ακίνητο επωφελείται από ισχυρή ζήτηση ενοικίασης, εγγύτητα σε κύριες συγκοινωνιακές οδούς, εμπορικούς διαδρόμους της γειτονιάς και εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο παραγωγής σταθερού εισοδήματος με δυναμικό αύξησης σε μία από τις πιο δραστήριες αγορές ενοικίασης του Κουίνς.

MLS #‎	972156
AΈτος κατασκευής	2012
Φόροι (ετησίως)	$11,457
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q72
	3 λεπτό από το: Q58
	5 λεπτό από το: Q23
	8 λεπτό από το: Q29
	9 λεπτό από το: Q38
Μετρό Subway	5 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"
	1.9 μίλια μακριά από "Woodside"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.