$2,390,000 - 3076 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 961702

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κτίριο μικτής χρήσης και υψηλής προβολής από τούβλα, που βρίσκεται στον ζωντανό εμπορικό διάδρομο της Νότιας Αστόρια. Βρίσκεται στη διεύθυνση 30-76 Steinway St, αυτό το ευέλικτο ακίνητο διαθέτει συνολικά 418.06 τετραγωνικά μέτρα σε δύο επίπεδα, καθώς και πλήρες υπόγειο με ύψος οροφής 3.05 μέτρα. Κάθε όροφος προσφέρει ευρύχωρους 209 τετραγωνικά μέτρα, παρέχοντας ιδανικό χώρο για λιανική, γραφεία ή μετατροπή σε κατοικίες.

Το ακίνητο βρίσκεται εντός της ζώνης C4-2A (R6A), προσφέροντας σημαντικές προοπτικές με την επέκταση ή ανακατασκευή. Οι τρέχοντα εγκεκριμένα σχέδια επιτρέπουν τη μετατροπή του δεύτερου ορόφου σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια (104 τετρ. μέτρα η καθεμιά). Η ολοκλήρωση αυτής της μετατροπής και η έκδοση νέου Πιστοποιητικού Κατοίκησης μπορούν να προσφέρουν σημαντικά οφέλη σταθεροποίησης φόρου.

Βρίσκεται σε έναν προορισμό με υψηλή κίνηση, με επιφανείς γείτονες περιλαμβανομένων των Starbucks, Walgreens, Banana Republic Factory Store και Planet Fitness. Η προσβασιμότητα είναι ανυπέρβλητη, αφού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τους σταθμούς Steinway St και 30th Ave, που εξυπηρετούν τις γραμμές μετρό E, F, N, W και R. Με έναν προβλεπόμενο ρυθμό CAP που υπερβαίνει το 7% και πρόσθετα δικαιώματα αέρος για κάθετη επέκταση (περίπου 629.49 τετρ. μέτρα συνολικά), αυτό είναι ένα στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο για ιδιοκτήτες-χρήστες και ευφυείς επενδυτές εξίσου.

MLS #‎	961702
AΈτος κατασκευής	1928
Φόροι (ετησίως)	$35,344
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q101
	3 λεπτό από το: Q18
	5 λεπτό από το: Q104
	8 λεπτό από το: Q102
Μετρό Subway	8 λεπτό από το N, W, M, R
Τρένο (LIRR)	1.3 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.1 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.