$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτό το σπάνιο και συνεχόμενο χαρτοφυλάκιο τεσσάρων μικτής χρήσης κτιρίων προσφέρει στους επενδυτές μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσουν ένα σταθερό, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο σε έναν από τους πιο περιζήτητους εμπορικούς διαδρόμους της Αστόριας. Με μια διαφοροποιημένη βάση ενοικιαστών που αποτελείται από ιατρικούς και λιανικούς χώρους ελεύθερης αγοράς και επτά σταθερές οικιστικές μονάδες, το χαρτοφυλάκιο παρέχει σταθερό ρεύμα μετρητών και σημαντική δυνατότητα προσθήκης αξίας.

Στρατηγικά τοποθετημένο στην οδό Στάινγουεϊ, μια κύρια εμπορική αρτηρία γνωστή για την υψηλή κίνηση πεζών και τις συνεχιζόμενες δημόσιες επενδύσεις, αυτό το χαρτοφυλάκιο ακινήτων κατηγορίας C4-2A επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, ισχυρή τοπική δημογραφία και είναι σε ζώνη διέλευσης. Όλες οι σταθερές οικιστικές μονάδες και ένας εμπορικός χώρος είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένες. Αυτό το ακίνητο έχει δυνητικό όφελος από μη αναγνωρισμένα ενοίκια για έναν ελεύθερης αγοράς εμπορικό χώρο που αναμένεται να παραδοθεί κενός.

Η μίξη επτά σταθερών οικιστικών μονάδων (1 τριών δωματίων, 1 δύο δωματίων, 5 ενός δωματίου) και 2 εμπορικών χώρων (1 ιατρικό γραφείο, 1 λιανικό χώρο) προσφέρει ποικιλία εισοδήματος και μακροχρόνια σταθερότητα, ελκύοντας τόσο επενδυτές που ενδιαφέρονται για προσθήκη αξίας όσο και επενδυτές εστιασμένους σε απόδοση.

Κυριότερα Σημεία Επένδυσης:

100% πληρότητα σε όλες τις οικιστικές μονάδες, ένας χώρος ελεύθερης αγοράς εμπορικός κατειλημμένος, ένας λιανικός χώρος βρίσκεται σε νομική μετάβαση και αναμένεται να παραδοθεί κενός.

Ευέλικτη ζώνη C4-2A για μικτή χρήση ή ενδεχόμενη μελλοντική ανακατασκευή - Βρίσκεται κοντά σε σιδηροδρομικές γραμμές N/W, κύριες διαδρομές λεωφορείων και οδούς του Κουίνς.

Η λέβητας αντικαταστάθηκε το 2023.

Οι φωτογραφίες έχουν καθαριστεί ψηφιακά. Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων αλλά όχι περιοριζόμενων σε φόρους, μέγεθος, οικόπεδο, ζώνη, ηλικία του ακινήτου, θεωρούνται ακριβείς αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να επαληθευτούν από τον αγοραστή.

MLS #‎	936699
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$73,925
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q101, Q104
	5 λεπτό από το: Q66
	8 λεπτό από το: Q102
	9 λεπτό από το: Q18
Μετρό Subway	2 λεπτό από το M, R
	8 λεπτό από το N, W
Τρένο (LIRR)	1.2 μίλια μακριά από "Woodside"
	1.8 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.