Αustin Nichols House - Κατοικία A602
Κατοικία Υψηλού Ορόφου με Βεράντα
Η πιο περιζήτητη παραλιακή διεύθυνση του Williamsburg

Η A602 είναι μια σπάνια διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με χωριστή διάταξη - ανοιχτός ουρανός, εννέα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, ύψος οροφής 10'8", και σαλόνι 22 ποδιών που ανοίγει απευθείας σε μία γενναιόδωρη ιδιωτική βεράντα. Δεν μοιάζει με το τυπικό δύο υπνοδωμάτιο. Νιώθει σαν ένα σπίτι.

Η βεράντα είναι μια αληθινή παροχή από μόνη της - με χώρο για φαγητό σε εξωτερικό χώρο, χαλάρωση και ψυχαγωγία ταυτόχρονα. Σε αυτή την κλίμακα, μέσα σε αυτό το κτήριο, είναι πραγματικά ασυνήθιστη.

"Αέρας, φως, εξωτερικός χώρος και υπηρεσίες πλήρους απασχόλησης - όλα σε μια τιμή που κάνει τα έξοδα να φαίνονται σχεδόν παράλογα."

Η διάταξη είναι έξυπνη και κατοικήσιμη. Η κύρια σουίτα - μεγέθους king, ντουλάπα walk-in, και ένας αφιερωμένος χώρος εργασίας στην γωνία. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι στο αντίθετο άκρο του λοφτ δίπλα σε πλήρη δεύτερο μπάνιο, δημιουργώντας γνήσια ιδιωτικότητα μεταξύ των χώρων ύπνου. Η ροή μεταξύ του καθιστικού, της τραπεζαρίας, της κουζίνας και της βεράντας είναι φυσική και χαλαρή.

Η πρόσφατα ανακαινισμένη κουζίνα αξίζει την ονομασία του σεφ: προσαρμοσμένα ντουλάπια, επιφάνειες από γρανίτη, ψυγείο γαλλικών θυρών σε βάθος μετρητή Café, εστιάτορας Bertazzoni με πέντε καυστήρες, πλυντήριο πιάτων Asko και πλυντήριο/στεγνωτήριο LG. Η χερσόνησος με καθίσματα κρατά τον μάγειρα στη συζήτηση.

Το Austin Nichols House εκπληρώνει την υπόσχεση της πλήρους εξυπηρέτησης: 24ωρος θυρωρός, περίπου 30,000 τετραγωνικά πόδια χώρων υποδοχής, περιλαμβάνοντας ένα γυμναστήριο δύο επιπέδων στην παραλία, τοποθετημένη βεράντα με θέα στον ορίζοντα του Manhattan, σαλόνι κατοίκων, χώρους συνεργασίας και αίθουσες συνεδριάσεων, αίθουσα προβολών, παιδότοπο και γκαράζ με άμεση πρόσβαση ανάβοντας από τα διαμερίσματα γραμμής A. Ένας διευθυντής πλήρους απασχόλησης ολοκληρώνει την εικόνα.

Η τοποθεσία είναι όσο καλύτερη γίνεται στο Williamsburg: το φέρι του East River ακριβώς στην πόρτα σας, το Domino Park λίγα βήματα μακριά, το Trader Joe's και το Whole Foods κοντά, το τρένο L σε κοντινή απόσταση. Και ωστόσο, μέσα στην A602, είναιRemarkably quiet.

Το ίδιο το κτήριο αξίζει μια σημείωση. Αρχικά ήταν μια αποθήκη παραλίας του 1915, επανασχεδιασμένη από τον Morris Adjmi, το Austin Nichols House είναι ένα ιστορικό προπολεμικό διαμέρισμα που έχει γηράσει ακριβώς όπως η σπουδαία αρχιτεκτονική - μόνο καλύτερα με τον χρόνο. Ιστορικά θεμέλια, μοντέρνες υπηρεσίες, και μια αναντικατάστατη τοποθεσία στη προκυμαία του Williamsburg.

Γιατί η A602 ξεχωρίζει:
Η μεγαλύτερη και υψηλότερη διαθέσιμη βεράντα στο κτήριο. Εξαιρετικό φυσικό φως. Μια διάταξη που πραγματικά λειτουργεί. Ανακαινισμένη κουζίνα. Χαμηλά μηνιαία έξοδα. Το ANH είναι η πραγματική εναλλακτική λοφτ στον ποταμό - με την κλίμακα και τις παροχές που οι περισσότερες κτηριακές λοφτ δεν διαθέτουν. Η A602 έχει τιμή για τον αγοραστή που θέλει ένα πραγματικό δύο υπνοδωμάτιο, δύο μπάνιο διαμέρισμα με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Χαμηλές μηνιαίες κοινές χρεώσεις και φόροι ακίνητης περιουσίας, ιστορικό κτήριο. Μεσίτης/Ιδιοκτήτης

Austin Nichols House - Residence A602
High Floor Terrace Residence
Williamsburg's Most Coveted Waterfront Address

A602 is a rare split two-bedroom residence - open sky, nine floor-to-ceiling windows, 10'8" ceilings, and a 22-foot living room that opens directly onto a generously scaled private terrace. It does not feel like a typical two-bedroom. It feels like a home.

The terrace is a true amenity in its own right - with room for outdoor dining, lounging, and entertaining simultaneously. At this scale, within this building, it is genuinely uncommon.

"Air, light, outdoor space, and full-time services - all at a price point that makes the carrying costs feel almost unreasonable."

The layout is intelligent and livable. The primary suite - king-sized, walk-in closet, a dedicated corner workspace. The second bedroom anchors the opposite end of the loft beside a full second bath, creating genuine privacy between sleeping areas. The flow between living, dining, kitchen, and terrace is natural and unhurried.

The newly renovated kitchen earns the word chef's: custom cabinetry, quartz countertops, a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. The peninsula with counter seating keeps the cook in the conversation.

Austin Nichols House delivers on the promise of full-service living: 24-hour concierge, approximately 30,000 square feet of amenities including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with Manhattan skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and a garage with direct elevator access from the A line apartments. A full-time superintendent rounds it out.

The location is as good as it gets in Williamsburg: East River Ferry at your door, Domino Park steps away, Trader Joe's and Whole Foods within reach, L train moments away. And yet, inside A602, it is remarkably quiet.

The building itself is worth a note. Originally a 1915 waterfront warehouse, reimagined by Morris Adjmi, Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that has aged exactly the way great architecture does - only better with time. Historic bones, modern services, and an irreplaceable location on the Williamsburg promenade.

Why A602 stands apart:
The largest and highest floor available terrace residence in the building. Exceptional natural light. A layout that actually works. Renovated kitchen. Low monthly carrying costs. ANH is the real loft alternative on the river - with the scale and amenities most loft buildings don't have. A 602 is priced for the buyer who wants a real two-bedroom, two-bath condominium with private outdoor space. Low monthly common charges & real estate taxes, Landmarked building. Broker/Owner