$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλέστε Όλους τους Επενδυτές, Ανάπτυξες και Τελικούς Χρήστες!!! Κτίριο Μικτής Χρήσης 4.000+ Τ.Π. στην Elmhurst προς Πώληση!!! Το Ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, Ζώνη R7B/C1-3, ψηλά ταβάνια 8’, 2 καταστήματα, (5) 1 Υπνοδωματίου Διαμερίσματα, υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστές μετρήσεις, μεγάλο πίσω κήπο, 200 Amp ηλεκτρικό ρεύμα, ολοκαίνουργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Το Ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Elmhurst, 1 τετράγωνο από την Roosevelt Ave. και μόλις λίγα λεπτά από τους I-278 και Queens Blvd!!! Το Ακίνητο έχει 20’ πρόσοψη στην Baxter Avenue!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τους Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Αυτή η Ιδιοκτησία προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΟ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο ανάπτυγμα σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Κοσμηματοπώλης: $58,200 Ετησίως; 2% Ετήσια αύξηση; Λήξη Μίσθωσης: 12/1/28. Είναι εδώ πάνω από 20 χρόνια.

Κομμωτήριο: $26,400 Ετησίως; Λήξη Μίσθωσης: 2/21/27.

Διαμέρισμα 1R (1 Υπνοδωμάτιο): $26,328 Ετησίως.

Διαμέρισμα 2R (1 Υπνοδωμάτιο): $23,448 Ετησίως.

Διαμέρισμα 2F (1 Υπνοδωμάτιο): $24,660 Ετησίως.

Διαμέρισμα 3R (1 Υπνοδωμάτιο): $24,720 Ετησίως.

Διαμέρισμα 3F (1 Υπνοδωμάτιο): $25,200 Ετησίως.

Φορολογική επιστροφή (Πληρώνεται από το κατάστημα): $18,500 Ετησίως.

Μεικτά Έσοδα: $227,456 Ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό αέριο: $0 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $720 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $2,000 Ετησίως.

Ασφάλιση: $3,423 Ετησίως.

Φόροι: $37,676.20 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $44,069.20 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $183,386.80 Ετησίως. (12.27% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	953323
AΈτος κατασκευής	1917
Φόροι (ετησίως)	$37,676
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q29
	2 λεπτό από το: Q32, Q33
	3 λεπτό από το: Q53
	8 λεπτό από το: Q47, Q49, Q70
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
	5 λεπτό από το M, R
	8 λεπτό από το E, F
Τρένο (LIRR)	1 μίλια μακριά από "Woodside"
	2.1 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.