Το 17 East 76th Street βρίσκεται στο μέσο της απόστασης μεταξύ της Fifth και της Madison Avenue, μισό τετράγωνο από το Central Park, σε ένα από τα πιο περιζήτητα οικοδομικά τετράγωνα με αρχοντικές κατοικίες στο Upper East Side. Το 17 East 76th Street είναι ένα επενδυτικό ακίνητο αποτελούμενο από 5 ανεξάρτητες κατοικίες, με εξαιρετικά υψηλό ετήσιο εισόδημα και σημαντικές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας, ενώ παράλληλα προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής του σε ένα επιβλητικό αρχοντικό για μία οικογένεια. Η κατοικία διατηρεί τις αναλογίες και την κατασκευαστική ποιότητα που αναμένουν οι αγοραστές — ψηλά ταβάνια, ανακαινισμένα σαλόνια με δρύινες συρόμενες πόρτες και έξι επενδεδυμένα εκ νέου ξύλινα τζάκια — ενώ λειτουργεί με σύγχρονες υποδομές, όπως έναν υδραυλικό ανελκυστήρα Bucher ελβετικής μηχανικής, ο οποίος εξυπηρετεί από το επίπεδο του κήπου έως και τον τέταρτο όροφο, καθώς και σημαντικές αναβαθμίσεις στα μηχανολογικά, τα συστήματα πυρασφάλειας και ασφάλειας ζωής και τα λοιπά συστήματα του κτιρίου.

Οι εξωτερικοί χώροι είναι ασυνήθιστα εκτεταμένοι για την περιοχή, με συνολική επιφάνεια άνω των 1.250 τετραγωνικών ποδιών, κατανεμημένη σε κήπους και βεράντες, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού πίσω κήπου και μιας βεράντας-κήπου σε ιαπωνικό τοπίο, η οποία έχει παρουσιαστεί στο Architectural Digest. Χτισμένο το 1895–96 ως μία από μια σειρά αδελφών κατοικιών από ασβεστόλιθο και τούβλο, το σπίτι είναι γνωστό ως «Piscator House» και συνδέεται με τον Γερμανό σκηνοθέτη Erwin Piscator, συνιδρυτή του Epic Theatre μαζί με τον Bertolt Brecht.

Με επιφάνεια περίπου 9.411 τετραγωνικών ποδιών, κατανεμημένη σε 5½ επίπεδα, και πρόσοψη πλάτους 20 ποδιών, το ακίνητο ανασχεδιάστηκε ολοκληρωτικά το 2007 και ανανεώθηκε την περίοδο 2021–24, ενώ νέο Πιστοποιητικό Κατοίκησης εκδόθηκε τον Ιανουάριο του 2023. Οι χαρακτηριστικές προσόψεις από ασβεστόλιθο, τα ώριμα δέντρα και το ακέραιο, προστατευόμενο αστικό τοπίο καθορίζουν αυτό το τμήμα της 76th Street — ήσυχο, ιδιωτικό και διαχρονικό. Τα ξενοδοχεία The Mark και The Carlyle δεσπόζουν στον άμεσο διάδρομο, ενώ τα νέα κεντρικά γραφεία του Sotheby’s και η επέκταση της Gagosian σε κοντινή απόσταση ενισχύουν τη διαχρονική θέση της περιοχής στο επίκεντρο του πολιτιστικού και οικιστικού τοπίου της Νέας Υόρκης.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.