Καλώς ήρθατε σε αυτή την εξαιρετική αρχοντική κατοικία αναγεννησιακής αναβίωσης, πλάτους 20 ποδιών, σχεδιασμένη με μοναδικό τρόπο από τον αρχιτέκτονα Theodore F. Thomson στις αρχές του 1900. Βρίσκεται στην Ιστορική Περιοχή Central Park West και έχει ανακαινιστεί σχολαστικά, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, ενώ διατηρεί την ιστορική της γοητεία. Εκτείνεται σε έξι επίπεδα και διαθέτει αναβαθμισμένες υποδομές, όπως νέα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ευρύχωρη κάβα κρασιών και πολυτελείς χώρους διαβίωσης. Με προσεκτικά επιλεγμένο συνδυασμό πολυτελών υλικών υψηλών προδιαγραφών και τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού, αυτή η πολυκατοικία-κατοικία πολλαπλών οικογενειών αποτελεί ιδανικό καταφύγιο σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μανχάταν.

Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο!

Ιδιόχρηστο τριώροφο διαμέρισμα: Ισόγειο με κήπο, όροφος υποδοχής και υπόγειο κελάρι — Ευρύχωρη, ανακαινισμένη κουζίνα, πλημμυρισμένη από φυσικό φως, με υπερμεγέθη νησίδα· συσκευές Miele, ντουλάπια Scavolini, τέσσερις φούρνοι, φούρνος μικροκυμάτων με λειτουργία συναγωγής, φούρνος ταχείας θέρμανσης, εστία έξι καυστήρων, δύο πλυντήρια πιάτων, δύο ψυγεία, δύο συρτάρια καταψύκτη και wine fridge Sub-Zero. Το ύψος της οροφής στην κουζίνα είναι 11 πόδια και 1 ίντσα και διαθέτει καλαίσθητες αναδιπλούμενες μεταλλικές και γυάλινες πόρτες βεράντας, οι οποίες οδηγούν στον υπαίθριο κήπο με νότιο προσανατολισμό, ιδανικό για φιλοξενία. Ο κήπος διαθέτει σύστημα ασφαλείας με ανιχνευτή κίνησης και εντοιχισμένο σύστημα μπάρμπεκιου Lynx, συνδεδεμένο τόσο με παροχή αερίου όσο και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και πλούσια διαμορφωμένο τοπίο με πράσινους φράχτες. Υπάρχει ένα πλήρες μπάνιο και ένα WC, ντουλάπα πλυντηρίου και εντοιχισμένα ηχεία συνδεδεμένα με ηχοσύστημα SONOS.

Όροφος υποδοχής και βιβλιοθήκη: Το ευρύχωρο σαλόνι με νότιο προσανατολισμό διαθέτει διακοσμητικές οροφές με φατνώματα ύψους 12 ποδιών, διακοσμητικό τζάκι αερίου, εντοιχισμένα ηχεία και εντοιχισμένη τηλεόραση Seura με καθρέφτη. Ο κομψός σχεδιασμός αναδεικνύει τις ψηλές οροφές και τα εκλεπτυσμένα τελειώματα, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία. Η βιβλιοθήκη διαθέτει βοηθητική κουζίνα με ψυγεία κρασιών Liebherr και μπαλκόνι Juliette. Μεγάλο υπνοδωμάτιο στην πρόσοψη, με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους, σύγχρονους χειρισμούς HVAC και θερμαινόμενα δάπεδα, συμπεριλαμβανομένου του μπάνιου, το οποίο διαθέτει εξαρτήματα Lefroy Brooks.

Κελάρι: Μια σκάλα οδηγεί στην πλήρως διαμορφωμένη κάβα κρασιών, η οποία φιλοξενεί έως και 1.600 φιάλες και διαθέτει νησίδα κουζίνας για τη διοργάνωση εκδηλώσεων γευσιγνωσίας κρασιού. Υπάρχει επίσης χώρος καθιστικού/γυμναστηρίου, σημαντικοί αποθηκευτικοί χώροι και ένα WC. Απολαύστε θερμαινόμενα δάπεδα σε όλο το επίπεδο. Το επίπεδο είναι εξοπλισμένο με σύστημα ασφαλείας και θερμοσίφωνες μεγάλης χωρητικότητας.

Υψηλό συνολικό ετήσιο εισόδημα για το ιδιόχρηστο τριώροφο διαμέρισμα, τον 3ο και τον 5ο όροφο, ενώ ο 4ος όροφος διαθέτει δύο ενοικιαστές με καθεστώς σταθεροποιημένου ενοικίου. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!

Το 44 West 90th Street είναι μια πολυκατοικία τύπου Brownstone με εξαιρετικό εισόδημα και δυνατότητα μελλοντικής μετατροπής σε μονοκατοικία.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.