Όλες οι επισκέψεις πραγματοποιούνται ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Η 26 West 95th Street είναι μια άψογα ανακαινισμένη εκ βάθρων κατοικία τύπου townhouse στο Upper West Side, τοποθετημένη σε έναν από τους πιο περιζήτητους δενδροφυτεμένους δρόμους της γειτονιάς, όπου βρίσκονται κατοικίες τύπου townhouse. Χτισμένη αρχικά το 1892 από τους Neville & Bagge, η κατοικία έχει αποκατασταθεί σχολαστικά με εξαιρετικά υψηλά πρότυπα, χωρίς να έχει παραβλεφθεί η παραμικρή λεπτομέρεια.

Οι εντυπωσιακές αναλογίες, οι ψηλοτάβανοι χώροι και το άπλετο φυσικό φως χαρακτηρίζουν τους εσωτερικούς χώρους, οι οποίοι αναπτύσσονται σε πολλαπλά επίπεδα που συνδέονται με ανελκυστήρα επενδεδυμένο με ιταλικό terrazzo. Οι προσεκτικά σχεδιασμένοι χώροι διαβίωσης και φιλοξενίας είναι ταυτόχρονα ευρύχωροι και φιλόξενοι, με εξαιρετικά πολυτελή φινιρίσματα και απρόσκοπτη συνέχεια μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων, που οδηγεί σε πολλαπλές βεράντες, έναν κήπο με νότιο προσανατολισμό και έναν πλήρως διαμορφωμένο χώρο-καταφύγιο στην ταράτσα.

Η καρδιά της κατοικίας είναι η φωτεινή κουζίνα στο επίπεδο υποδοχής, σχεδιασμένη τόσο για την καθημερινή ζωή όσο και για εύκολη φιλοξενία. Η νησίδα από βραζιλιάνικο quartzite με δερμάτινη υφή αποτελεί το κορυφαίο στοιχείο της κουζίνας, ενώ οι περιμετρικοί πάγκοι είναι από λευκό Caesarstone, με φόντο από μάρμαρο Calacatta Paonazzo. Ιταλικά ντουλάπια, κορυφαίες ηλεκτρικές συσκευές και ένας τεράστιος γυάλινος πτυσσόμενος τοίχος ολοκληρώνουν αυτόν τον εντυπωσιακό χώρο.

Ο τρίτος όροφος είναι αφιερωμένος σε μια ευρύχωρη κύρια σουίτα, με τρεις γκαρνταρόμπες και ένα κύριο μπάνιο που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του ορόφου και είναι επενδεδυμένο με μεγάλες πλάκες μαρμάρου Calacatta. Το μπάνιο παραπέμπει σε μια ρομαντική απόδραση στην Ιταλία, με πρόσβαση σε μια ηλιόλουστη βεράντα και μια ειδικά κατασκευασμένη αιωρούμενη διπλή νιπτήρα με ενσωματωμένες ορειχάλκινες λεπτομέρειες.

Τα ανώτερα επίπεδα της κατοικίας έχουν διαρρυθμιστεί προσεκτικά, ώστε να συνδυάζουν ιδιωτικότητα και ευελιξία. Ο τέταρτος όροφος διαθέτει δύο άνετες σουίτες υπνοδωματίων, καθεμία με το δικό της μπάνιο, καθώς και ένα πρακτικά τοποθετημένο δωμάτιο πλυντηρίου. Στον επάνω όροφο, ο πέμπτος όροφος περιλαμβάνει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση σε βεράντα, ένα πλήρες μπάνιο και έναν ευέλικτο χώρο καθιστικού που ανοίγει σε ιδιωτική πίσω βεράντα, ιδανικό για αίθουσα προβολών, γραφείο στο σπίτι ή δεύτερο καθιστικό.

Το επίπεδο του κήπου προσφέρει μια πλήρως ιδιωτική σουίτα φιλοξενουμένων, προσβάσιμη μέσω ανελκυστήρα και ανακαινισμένη με την ίδια επιμέλεια όπως και το υπόλοιπο σπίτι. Κάτω από αυτήν, το υπόγειο στεγάζει ένα πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο και μια αίθουσα προβολών, τα οποία είναι επίσης προσβάσιμα μέσω ανελκυστήρα.

Στην κορυφή της κατοικίας βρίσκεται μια εξαιρετικά διαμορφωμένη ταράτσα, που προσφέρει έναν επιπλέον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο απόδρασης με ανεμπόδιστη θέα.

Στο παρασκήνιο, η κατοικία έχει σχεδιαστεί τεχνικά για εξαιρετική άνεση, αποδοτικότητα και μακροχρόνια αντοχή. Η προηγμένη μόνωση και η ηχομόνωση ενισχύουν τόσο την ενεργειακή απόδοση όσο και την ιδιωτικότητα, ενώ τα ειδικά κατασκευασμένα παράθυρα Pella, οι πόρτες προς τα μπαλκόνια και οι πόρτες πλήρους ύψους με συμπαγή πυρήνα προσδίδουν ποιότητα και ησυχία σε ολόκληρη την κατοικία. Όλα τα μηχανολογικά, ηλεκτρολογικά και υδραυλικά συστήματα έχουν αναβαθμιστεί πλήρως και ενσωματωθεί απρόσκοπτα, ώστε να διατηρούνται οι καθαρές γραμμές και οι λειτουργικοί χώροι. Από την κορυφή έως τα θεμέλια, εσωτερικά και εξωτερικά, τα πάντα είναι τελευταίας τεχνολογίας.

All open houses are BY APPOINTMENT only

26 West 95th Street is a pristinely gut-renovated Upper West Side townhouse, set on one of the neighborhood's most desirable townhouse park blocks. Originally built in 1892 by Neville & Bagge, the home has been meticulously restored to an exceptional standard, with no detail overlooked.

Grand proportions, soaring ceilings, and abundant natural light define the interiors, which unfold across multiple levels connected by an elevator adorned with Italian terrazzo. Thoughtfully designed living and entertaining spaces feel both expansive and inviting, featuring ultra-luxury finishes and a seamless indoor-outdoor flow to multiple terraces, a south-facing garden, and a finished rooftop retreat.

The heart of the home is a sun-filled, parlour level kitchen designed for both everyday living and effortless entertaining. The Brazilian leathered quartzite island is the pinnacle of the kitchen while the surrounding counterspace is white Caesarstone with a Calcutta Paonazzo marble backdrop. Italian cabinetry, high-end appliances and a huge glass accordion wall complete this spectacular space.

The third floor is dedicated to a sprawling primary suite, featuring three walk-in closets and a full-width primary bathroom wrapped in oversized Calacatta marble slabs. The bathroom evokes a romantic Italian getaway, with access to a sunny terrace and a custom floating double vanity with integrated brass detailing.

The upper levels of the home are thoughtfully arranged to balance privacy and flexibility. The fourth floor features two well-proportioned bedroom suites, each with its own bath, along with a conveniently located laundry room. Above, the fifth floor is anchored by an additional bedroom with direct terrace access, a full bathroom, and a versatile den that opens onto a private rear terrace, ideal as a media room, home office, or secondary lounge.

The garden level offers a fully private guest suite, accessible by elevator and renovated with the same integrity as the rest of the home. Below, the cellar houses a complete gym and a media room, both also accessible via elevator.

Crowning the residence is a beautifully finished rooftop, offering an additional private outdoor escape with open views.

Behind the scenes, the home has been engineered for exceptional comfort, efficiency, and longevity. Advanced insulation and soundproofing enhance both energy performance and privacy, while custom Pella windows, balcony doors, and full-height solid-core doors lend a sense of quality and quiet throughout. All mechanical, electrical, and plumbing systems have been comprehensively upgraded and seamlessly integrated to preserve clean lines and usable space. Everything from top to bottom, inside and out is state-of-the-art.