Willkommen in Residence 1 in der 72 Quincy Street – einer durchdacht gestalteten Garten-Maisonette, die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt und den Komfort und die Privatsphäre eines Stadthauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung in einem Boutique-Gebäude verbindet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Freizeitzimmer, einen privaten Abstellraum und einen außergewöhnlichen, nach Süden ausgerichteten Hintergarten.

Die Hauptebene besticht durch einen hellen, offenen Grundriss. Breite Dielen aus weißer Eiche, übergroße Fenster und klare architektonische Linien schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Im Mittelpunkt der Wohnung steht die maßgefertigte Küche mit großzügigen Quarzarbeitsflächen, integrierten Geräten, reichlich Stauraum und einer umlaufenden Halbinsel, die den Wohn- und Essbereich auf natürliche Weise miteinander verbindet.

Direkt dahinter öffnet sich das Wohnzimmer zum weitläufigen, begrünten Hintergarten. Dank seiner Südausrichtung durchflutet der Garten die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht und bietet ein seltenes Refugium im Freien – ideal zum Essen, für gesellige Abende, zum Gärtnern oder einfach, um einen ruhigen Morgen draußen zu genießen.

Die Schlafzimmer befinden sich für mehr Privatsphäre an den gegenüberliegenden Enden der Wohnung. Die Hauptsuite blickt auf den Vorgarten und ist nach Norden ausgerichtet, sodass sie den ganzen Tag über von sanftem, gleichmäßigem Licht erfüllt wird. Das zweite Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich und bietet bequemen Zugang zum zweiten voll ausgestatteten Badezimmer.

Die untere Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein großes Freizeitzimmer lässt sich mühelos als Medienraum, Homeoffice, Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielzimmer nutzen. Schiebetüren aus Glas führen auf eine private Terrasse, lassen zusätzliches Tageslicht herein und schaffen eine weitere Verbindung zum Außenbereich. Ein Gäste-WC, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie großzügiger Stauraum runden diese Ebene ab.

Beide Badezimmer sind mit einer klaren, zeitlosen Materialpalette ausgestattet und verfügen über maßgefertigte Waschtische in schwebender Ausführung, großformatige Fliesen und Regenduschen. Das Hauptbad bietet zudem eine Badewanne. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage, Smart-Home-Technologie, ein integriertes Surround-Sound-Lautsprechersystem, breite Dielen aus weißer Eiche und ein eigener privater Abstellraum.

Die 72 Quincy Street befindet sich in einem neu errichteten Gebäude mit fünf Eigentumswohnungen an der Schnittstelle der Viertel Clinton Hill und Bedford-Stuyvesant. Einige der besten Cafés, Restaurants und Parks Brooklyns sowie die U-Bahn-Linien G und C sind nur wenige Augenblicke entfernt. Residence 1 bietet großzügigen Wohnraum, außergewöhnliche Außenbereiche und einen Grundriss, der sich flexibel an Ihre Lebensweise anpasst.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND DEM ANGEBOTSPLAN ZU ENTNEHMEN, DER BEIM SPONSOR 72 QUINCY LLC, 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385, ERHÄLTLICH IST. AKTENZEICHEN: CD23-0245

Welcome to Residence 1 at 72 Quincy Street—a thoughtfully designed floor-through garden duplex that combines the comfort and privacy of townhouse living with the ease of boutique condominium ownership. Spanning two levels, the home offers two bedrooms, two full bathrooms, a powder room, a spacious recreation level, private storage, and an exceptional south-facing backyard.

The main level unfolds with a bright, open layout where wide-plank white oak floors, oversized windows, and clean architectural lines create a warm, inviting atmosphere. At the center of the home, the custom kitchen features generous quartz countertops, integrated appliances, abundant cabinetry, and a wraparound peninsula that naturally anchors the living and dining spaces.

Just beyond, the living room opens directly to the expansive landscaped backyard. Facing south, the garden fills the home with natural light throughout the day and offers a rare outdoor setting for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet morning outside.

The bedrooms are thoughtfully positioned at opposite ends of the home for added privacy. The primary suite overlooks the front garden with a peaceful north-facing exposure that provides soft, even light throughout the day, while the secondary bedroom is located in the back and enjoys easy access to the second full bathroom.

The lower level adds tremendous flexibility with a large recreation room that can easily function as a media room, home office, gym, guest space, or playroom. Sliding glass doors lead to a private patio, bringing in additional natural light and creating another connection to the outdoors. A powder room, laundry hookups, and generous storage complete the level.

Both bathrooms are finished with a clean, timeless material palette, featuring custom floating vanities, oversized tile, and rain showers, while the primary bath also includes a soaking tub. Additional features include central heating and cooling, smart home technology, an integrated surround sound speaker system, wide-plank white oak flooring, and a dedicated private storage room.

Located within a newly built five-unit condominium, 72 Quincy Street sits at the crossroads of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant, placing some of Brooklyn's best cafés, restaurants, parks, and the G and C trains just moments away. Residence 1 offers generous living space, exceptional outdoor areas, and a layout designed to adapt to the way you live.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 72 QUINCY LLC, AT 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385 . FILE NO. CD23-0245