ברוכים הבאים לדירה 1 ברחוב קווינסי 72 — דירת דופלקס גן מעוצבת בקפידה, המשתרעת על פני קומה שלמה ומשלבת את הנוחות והפרטיות של מגורים בבית עירוני עם הנוחות שבבעלות על דירה בבניין קונדומיניום בוטיק. הדירה משתרעת על פני שני מפלסים וכוללת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה מלאים, שירותי אורחים, מפלס פנאי מרווח, מחסן פרטי וחצר אחורית יוצאת דופן הפונה דרומה.

המפלס הראשי נפרש בתוכנית פתוחה ומוארת, שבה רצפות אלון לבן בלוחות רחבים, חלונות גדולים במיוחד וקווים אדריכליים נקיים יוצרים אווירה חמימה ומזמינה. בלב הבית נמצאת המטבח המותאם אישית, הכולל משטחי קוורץ נדיבים, מכשירי חשמל משולבים, שפע של ארונות ואי־דלפק עוטף, המגדיר באופן טבעי את אזורי המגורים והאוכל.

מעבר לכך, הסלון נפתח ישירות אל החצר האחורית המרווחת והמטופחת. הגינה הפונה דרומה ממלאת את הבית באור טבעי לאורך היום ומציעה מרחב חיצוני נדיר לארוחות, לאירוח, לגינון או פשוט להנאה מבוקר שקט בחוץ.

חדרי השינה ממוקמים בקצוות מנוגדים של הבית, לשמירה על פרטיות רבה יותר. סוויטת ההורים משקיפה אל הגינה הקדמית ופונה צפונה, כך שהיא נהנית מאור רך ואחיד לאורך היום. חדר השינה הנוסף ממוקם בחלקו האחורי של הבית, עם גישה נוחה לחדר הרחצה המלא השני.

המפלס התחתון מוסיף גמישות רבה, עם חדר פנאי גדול שניתן להתאים בקלות לחדר מדיה, למשרד ביתי, לחדר כושר, לחדר אירוח או לחדר משחקים. דלתות זכוכית הזזה מובילות לפטיו פרטי, מכניסות אור טבעי נוסף ויוצרות חיבור נוסף אל החוץ. במפלס זה נמצאים גם שירותי אורחים, הכנות לחיבור מכונת כביסה ומייבש, ושטחי אחסון נדיבים.

בשני חדרי הרחצה נעשה שימוש בפלטת חומרים נקייה ועל־זמנית, הכוללת ארונות כיור תלויים בעיצוב אישי, אריחים גדולים ומקלחות גשם; בחדר הרחצה הראשי יש גם אמבטיית טבילה. מאפיינים נוספים כוללים חימום וקירור מרכזיים, טכנולוגיית בית חכם, מערכת רמקולים מובנית לצליל היקפי, ריצוף אלון לבן בלוחות רחבים וחדר אחסון פרטי ייעודי.

הבניין, הכולל חמש דירות קונדומיניום ונבנה לאחרונה, נמצא בצומת השכונות קלינטון היל ובדפורד-סטייבסנט. ממיקומו אפשר להגיע בתוך רגעים לבתי קפה, למסעדות ולפארקים מהטובים בברוקלין, וכן לרכבות G ו-C. דירה 1 מציעה מרחב מחיה נדיב, שטחי חוץ יוצאי דופן ותכנון שנועד להתאים לאורח החיים שלכם.

תנאי ההצעה המלאים מפורטים בתוכנית הצעה הזמינה אצל היזם, 72 QUINCY LLC, בכתובת 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385. מספר תיק: CD23-0245.

Welcome to Residence 1 at 72 Quincy Street—a thoughtfully designed floor-through garden duplex that combines the comfort and privacy of townhouse living with the ease of boutique condominium ownership. Spanning two levels, the home offers two bedrooms, two full bathrooms, a powder room, a spacious recreation level, private storage, and an exceptional south-facing backyard.

The main level unfolds with a bright, open layout where wide-plank white oak floors, oversized windows, and clean architectural lines create a warm, inviting atmosphere. At the center of the home, the custom kitchen features generous quartz countertops, integrated appliances, abundant cabinetry, and a wraparound peninsula that naturally anchors the living and dining spaces.

Just beyond, the living room opens directly to the expansive landscaped backyard. Facing south, the garden fills the home with natural light throughout the day and offers a rare outdoor setting for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet morning outside.

The bedrooms are thoughtfully positioned at opposite ends of the home for added privacy. The primary suite overlooks the front garden with a peaceful north-facing exposure that provides soft, even light throughout the day, while the secondary bedroom is located in the back and enjoys easy access to the second full bathroom.

The lower level adds tremendous flexibility with a large recreation room that can easily function as a media room, home office, gym, guest space, or playroom. Sliding glass doors lead to a private patio, bringing in additional natural light and creating another connection to the outdoors. A powder room, laundry hookups, and generous storage complete the level.

Both bathrooms are finished with a clean, timeless material palette, featuring custom floating vanities, oversized tile, and rain showers, while the primary bath also includes a soaking tub. Additional features include central heating and cooling, smart home technology, an integrated surround sound speaker system, wide-plank white oak flooring, and a dedicated private storage room.

Located within a newly built five-unit condominium, 72 Quincy Street sits at the crossroads of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant, placing some of Brooklyn's best cafés, restaurants, parks, and the G and C trains just moments away. Residence 1 offers generous living space, exceptional outdoor areas, and a layout designed to adapt to the way you live.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 72 QUINCY LLC, AT 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385 . FILE NO. CD23-0245