Добро пожаловать в резиденцию № 1 по адресу: Куинси-стрит, 72 — тщательно спроектированную двухуровневую квартиру с садом, занимающую всю глубину здания и сочетающую комфорт и приватность таунхауса с удобством владения квартирой в камерном кондоминиуме. На двух уровнях расположены две спальни, две полноценные ванные комнаты, гостевой санузел, просторная зона отдыха, отдельное помещение для хранения и великолепный задний двор, обращённый на юг.

На основном уровне — светлая открытая планировка. Широкие доски из белого дуба на полу, большие окна и лаконичные архитектурные линии создают тёплую, гостеприимную атмосферу. В центре квартиры находится кухня, выполненная на заказ: просторные столешницы из кварца, встроенная техника, множество шкафов и полуостров с барной стойкой, который органично объединяет гостиную и столовую.

Из гостиной можно напрямую выйти в просторный благоустроенный задний двор. Благодаря южной ориентации сад наполняет квартиру естественным светом в течение всего дня и создаёт редкую возможность проводить время на свежем воздухе — обедать, принимать гостей, заниматься садоводством или просто наслаждаться тихим утром.

Спальни расположены в противоположных концах квартиры, что обеспечивает дополнительную приватность. Из главной спальни открывается вид на палисадник; окна выходят на север, поэтому в комнате весь день сохраняется мягкий рассеянный свет. Вторая спальня находится в задней части квартиры, рядом со второй полноценной ванной комнатой.

На нижнем уровне расположена просторная комната отдыха, которую можно использовать как кинозал, домашний офис, тренажёрный зал, гостевую комнату или игровую. Раздвижные стеклянные двери ведут на отдельное патио, наполняя пространство дополнительным естественным светом и создавая ещё одну связь с улицей. На этом уровне также находятся гостевой санузел, подключения для стиральной и сушильной машин и вместительные места для хранения.

Обе ванные комнаты оформлены в лаконичной, неподвластной времени палитре материалов: изготовленные на заказ подвесные тумбы с раковинами, крупноформатная плитка и душевые с тропическим душем. В главной ванной комнате также установлена ванна для длительного отдыха. Среди дополнительных преимуществ — центральная система отопления и кондиционирования, технологии «умного дома», встроенная система объёмного звучания, полы из широких досок белого дуба и отдельная кладовая.

Резиденция расположена в недавно построенном кондоминиуме всего на пять квартир, на стыке районов Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант. Лучшие кафе, рестораны и парки Бруклина, а также станции линий G и C находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Резиденция № 1 предлагает просторные жилые помещения, великолепные зоны на открытом воздухе и планировку, которая легко адаптируется к вашему образу жизни.

ПОЛНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ СОДЕРЖАТСЯ В ПЛАНЕ ПРОДАЖ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА — КОМПАНИИ 72 QUINCY LLC ПО АДРЕСУ: 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385. НОМЕР ДЕЛА: CD23-0245.

Welcome to Residence 1 at 72 Quincy Street—a thoughtfully designed floor-through garden duplex that combines the comfort and privacy of townhouse living with the ease of boutique condominium ownership. Spanning two levels, the home offers two bedrooms, two full bathrooms, a powder room, a spacious recreation level, private storage, and an exceptional south-facing backyard.

The main level unfolds with a bright, open layout where wide-plank white oak floors, oversized windows, and clean architectural lines create a warm, inviting atmosphere. At the center of the home, the custom kitchen features generous quartz countertops, integrated appliances, abundant cabinetry, and a wraparound peninsula that naturally anchors the living and dining spaces.

Just beyond, the living room opens directly to the expansive landscaped backyard. Facing south, the garden fills the home with natural light throughout the day and offers a rare outdoor setting for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet morning outside.

The bedrooms are thoughtfully positioned at opposite ends of the home for added privacy. The primary suite overlooks the front garden with a peaceful north-facing exposure that provides soft, even light throughout the day, while the secondary bedroom is located in the back and enjoys easy access to the second full bathroom.

The lower level adds tremendous flexibility with a large recreation room that can easily function as a media room, home office, gym, guest space, or playroom. Sliding glass doors lead to a private patio, bringing in additional natural light and creating another connection to the outdoors. A powder room, laundry hookups, and generous storage complete the level.

Both bathrooms are finished with a clean, timeless material palette, featuring custom floating vanities, oversized tile, and rain showers, while the primary bath also includes a soaking tub. Additional features include central heating and cooling, smart home technology, an integrated surround sound speaker system, wide-plank white oak flooring, and a dedicated private storage room.

Located within a newly built five-unit condominium, 72 Quincy Street sits at the crossroads of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant, placing some of Brooklyn's best cafés, restaurants, parks, and the G and C trains just moments away. Residence 1 offers generous living space, exceptional outdoor areas, and a layout designed to adapt to the way you live.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 72 QUINCY LLC, AT 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385 . FILE NO. CD23-0245