Bienvenido a la Residencia 1 de 72 Quincy Street: un dúplex con jardín, cuidadosamente diseñado y distribuido en dos niveles, que combina la comodidad y privacidad de vivir en una casa adosada con la facilidad de ser propietario en un condominio boutique. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños completos, un medio baño, un amplio nivel recreativo, espacio de almacenamiento privado y un excepcional jardín trasero orientado al sur.

El nivel principal presenta una distribución luminosa y abierta, donde los pisos de roble blanco de tablones anchos, las ventanas de gran tamaño y las líneas arquitectónicas depuradas crean un ambiente cálido y acogedor. En el centro de la vivienda, la cocina hecha a medida ofrece amplias encimeras de cuarzo, electrodomésticos integrados, abundantes gabinetes y una península envolvente que define naturalmente los espacios de sala y comedor.

Justo al lado, la sala se abre directamente al amplio jardín trasero ajardinado. Su orientación sur permite que la luz natural inunde la vivienda durante todo el día y ofrece un espacio exterior excepcional para comer, recibir invitados, cultivar plantas o simplemente disfrutar de una tranquila mañana al aire libre.

Los dormitorios están ubicados en extremos opuestos de la vivienda para mayor privacidad. La suite principal da al jardín delantero y cuenta con una apacible orientación norte, que ofrece una luz suave y uniforme durante todo el día. El segundo dormitorio está situado en la parte trasera y tiene fácil acceso al segundo baño completo.

El nivel inferior aporta una gran versatilidad, con una amplia sala de recreación que puede funcionar fácilmente como sala multimedia, oficina en casa, gimnasio, espacio para invitados o sala de juegos. Las puertas corredizas de vidrio dan a un patio privado, aportan más luz natural y crean otra conexión con el exterior. Un medio baño, conexiones para lavadora y secadora y un amplio espacio de almacenamiento completan este nivel.

Ambos baños presentan una selección de materiales depurada y atemporal, con muebles de lavabo flotantes hechos a medida, azulejos de gran formato y duchas tipo lluvia. El baño principal también incluye una bañera profunda. Entre las características adicionales se incluyen calefacción y aire acondicionado centrales, tecnología para el hogar inteligente, un sistema integrado de altavoces de sonido envolvente, pisos de roble blanco de tablones anchos y un cuarto de almacenamiento privado exclusivo.

Ubicado en un condominio de nueva construcción con cinco unidades, 72 Quincy Street se encuentra en el cruce de Clinton Hill y Bedford-Stuyvesant, a pocos minutos de algunos de los mejores cafés, restaurantes y parques de Brooklyn, así como de las líneas G y C del metro. La Residencia 1 ofrece amplios espacios interiores, excepcionales áreas al aire libre y una distribución pensada para adaptarse a su estilo de vida.

LOS TÉRMINOS COMPLETOS DE LA OFERTA FIGURAN EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE A TRAVÉS DEL PROMOTOR, 72 QUINCY LLC, EN 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385. N.º DE EXPEDIENTE CD23-0245.

Welcome to Residence 1 at 72 Quincy Street—a thoughtfully designed floor-through garden duplex that combines the comfort and privacy of townhouse living with the ease of boutique condominium ownership. Spanning two levels, the home offers two bedrooms, two full bathrooms, a powder room, a spacious recreation level, private storage, and an exceptional south-facing backyard.

The main level unfolds with a bright, open layout where wide-plank white oak floors, oversized windows, and clean architectural lines create a warm, inviting atmosphere. At the center of the home, the custom kitchen features generous quartz countertops, integrated appliances, abundant cabinetry, and a wraparound peninsula that naturally anchors the living and dining spaces.

Just beyond, the living room opens directly to the expansive landscaped backyard. Facing south, the garden fills the home with natural light throughout the day and offers a rare outdoor setting for dining, entertaining, gardening, or simply enjoying a quiet morning outside.

The bedrooms are thoughtfully positioned at opposite ends of the home for added privacy. The primary suite overlooks the front garden with a peaceful north-facing exposure that provides soft, even light throughout the day, while the secondary bedroom is located in the back and enjoys easy access to the second full bathroom.

The lower level adds tremendous flexibility with a large recreation room that can easily function as a media room, home office, gym, guest space, or playroom. Sliding glass doors lead to a private patio, bringing in additional natural light and creating another connection to the outdoors. A powder room, laundry hookups, and generous storage complete the level.

Both bathrooms are finished with a clean, timeless material palette, featuring custom floating vanities, oversized tile, and rain showers, while the primary bath also includes a soaking tub. Additional features include central heating and cooling, smart home technology, an integrated surround sound speaker system, wide-plank white oak flooring, and a dedicated private storage room.

Located within a newly built five-unit condominium, 72 Quincy Street sits at the crossroads of Clinton Hill and Bedford-Stuyvesant, placing some of Brooklyn's best cafés, restaurants, parks, and the G and C trains just moments away. Residence 1 offers generous living space, exceptional outdoor areas, and a layout designed to adapt to the way you live.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 72 QUINCY LLC, AT 81-15 MYRTLE AVENUE, GLENDALE, NY 11385 . FILE NO. CD23-0245