Современный садовый дуплекс с двумя открытыми пространствами и низкими ежемесячными расходами

Добро пожаловать в Residence 1A по адресу 319 Greene Avenue — безупречно ухоженный садовый дуплекс, полностью готовый к заселению, на границе района Клинтон-Хилл. Дом расположен на обсаженной деревьями улице с историческими домами из коричневого песчаника и тремя действующими общественными садами, благодаря чему здесь много открытого неба и зелени. Просторная планировка на двух уровнях сочетает масштаб и атмосферу таунхауса с удобством современного кондоминиума, полностью готового к проживанию.

Верхний уровень занимает залитая солнцем большая гостиная с широким тройным окном, обрамлённым встроенными полками, и недавно отреставрированными паркетными полами. Кухня шеф-повара, отремонтированная в 2025 году, оснащена гранитными столешницами с барной стойкой для завтраков, шкафами до потолка, мозаичным фартуком, фарфоровой мойкой фермерского типа шириной 33 дюйма и полным комплектом техники KitchenAid, включая газовую плиту с двумя духовыми шкафами, посудомоечную машину, микроволновую печь и холодильник с нижней морозильной камерой. В конце коридора расположена тихая главная спальня с собственным балконом, выходящим на белую магнолию в саду, целой стеной изготовленных на заказ шкафов и ящиков с отделкой из кедра, а также дополнительным шкафом. Полностью обновлённая ванная комната оборудована винтажно-современной шестигранной плиткой на полу, эмалированной чугунной ванной с тропическим душем, двойной раковиной в фермерском стиле и встроенными полками для белья.

На нижнем уровне находятся две просторные многофункциональные комнаты, туалет и множество мест для хранения. Двустворчатые французские двери Pella ведут прямо в большой частный сад и к кирпичному патио, создавая редкое открытое пространство для обедов, отдыха и приёма гостей.

Среди дополнительных преимуществ — центральная система отопления и охлаждения с термостатом Google Nest, стиральная и сушильная машины в квартире, а также низкие ежемесячные расходы благодаря 25-летнему освобождению от налога по программе 421-a, действующему до 2036 года. Квартира входит в состав кондоминиума The Lineage, всего в двух кварталах от метро и в нескольких шагах от любимых заведений района, таких как Welcome Home и Speedy Romeo. Residence 1A предлагает готовую к проживанию роскошь в самом сердце Браунстоун-Бруклина. Разрешено проживание с домашними животными; инвесторы и покупатели жилья для временного проживания приветствуются.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.