モダンなガーデン・デュプレックス｜2つの屋外スペース＆月々の維持費もお手頃

クリントン・ヒルとの境に位置する319 Greene Avenue、Residence 1Aへようこそ。手入れが行き届き、すぐに入居できるガーデン・デュプレックスです。歴史あるブラウンストーン住宅と、現在も利用されている3つのコミュニティ・ガーデンが並ぶ並木道沿いにあり、開放的な空と豊かな緑を存分に楽しめます。2層にわたるゆとりある間取りは、タウンハウスのような広さと趣を備えながら、モダンなコンドミニアムならではの手軽さも兼ね備えています。

上階の中心となるのは、陽光あふれる大きなリビング・ダイニング。カスタムシェルフに縁取られた幅広の3連窓と、丁寧に再仕上げされた無垢フローリングが魅力です。2025年にリノベーションされたシェフズキッチンには、花崗岩のカウンタートップと朝食用カウンター、天井まで届くキャビネット、モザイクタイルのバックスプラッシュ、33インチの磁器製エプロンフロントシンクを採用。さらに、ダブルオーブン付きガスレンジ、食器洗浄機、電子レンジ、下段冷凍室付き冷蔵庫を含むKitchenAid製のフル家電セットを備えています。廊下の先には、庭の白いモクレンを望む専用バルコニー付きの静かな主寝室があります。部屋の壁一面には杉張りのカスタムワードローブと引き出しを設け、追加のクローゼットも備えています。全面改装されたバスルームには、ヴィンテージモダンな六角形の床タイル、レインシャワー付きのホーロー鋳鉄製バスタブ、ダブルのファームハウスシンク、造り付けのリネン収納を完備しています。

下階には、さまざまな用途に対応できる2つのゆったりとした部屋に加え、ハーフバスルームと豊富な収納スペースがあります。Pella製の両開きフレンチドアからは、広々とした専用ガーデンとレンガ造りのパティオへ直接アクセス可能。食事やくつろぎ、ゲストを招いてのひとときを楽しめる、希少な屋外の憩いの場です。

その他の設備には、Google Nestサーモスタットによるセントラル暖冷房、室内洗濯乾燥機などがあります。さらに、421-a制度による2036年までの25年間の固定資産税控除が適用され、月々の維持費もお手頃です。The Lineage Condominiums内に位置し、地下鉄駅からわずか2ブロック、Welcome HomeやSpeedy Romeoといった近隣の人気店もすぐそば。Residence 1Aは、ブラウンストーン・ブルックリンの中心で、すぐに暮らし始められる贅沢を提供します。ペット可。投資目的の購入者およびセカンドハウスとしての購入者も歓迎します。

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.