דופלקס גן מודרני עם שני מרחבים חיצוניים ודמי אחזקה חודשיים נמוכים

ברוכים הבאים לדירה 1A ברחוב גרין 319, דופלקס גן מטופח להפליא, מוכן למעבר, על גבול קלינטון היל. הבית ממוקם ברחוב עטור עצים, המשובץ בבתי אבן חומים היסטוריים ובשלושה גנים קהילתיים פעילים, ונהנה משפע של שמיים פתוחים וצמחייה ירוקה. הפריסה רחבת הידיים, המשתרעת על פני שני מפלסים, מעניקה את המרחב והתחושה של בית עירוני לצד הנוחות המיידית של דירה מודרנית.

המפלס העליון מתאפיין בחדר מרכזי מואר שמש, ובו חלון רחב המחולק לשלושה חלקים וממוסגר במדפים בהתאמה אישית, לצד רצפות עץ מלא שעברו חידוש. מטבח השף, ששופץ בשנת 2025, כולל משטחי גרניט עם דלפק ארוחת בוקר, ארונות בגובה התקרה, חיפוי פסיפס, כיור פורצלן חזיתי בסגנון בית חווה ברוחב 33 אינץ׳, ומערכת מלאה של מוצרי חשמל מבית KitchenAid — בהם כיריים גז עם תנור כפול, מדיח כלים, מיקרוגל ומקרר עם מקפיא תחתון. בהמשך המסדרון נמצא חדר השינה הראשי השקט, ובו מרפסת פרטית הצופה לעץ מגנוליה לבן שבגינה, קיר שלם של ארונות ומגירות מרופדים בארז ובהתאמה אישית, וכן ארון נוסף. חדר הרחצה, ששופץ במלואו, כולל אריחי רצפה משושים בסגנון וינטג׳-מודרני, אמבט יציקת ברזל מצופה אמייל עם ראש מקלחת גשם, כיור כפול בסגנון בית חווה ומדפי אחסון מובנים למצעים.

במפלס התחתון מצויים שני חדרים רב-תכליתיים ומרווחים, חדר שירותים ומרחבי אחסון בשפע. דלתות צרפתיות כפולות של Pella נפתחות ישירות אל הגינה הפרטית רחבת הידיים ואל פטיו הלבנים — ויוצרות מרחב חיצוני נדיר לארוחות, למנוחה ולאירוח.

מאפיינים נוספים כוללים מערכת חימום וקירור מרכזית עם תרמוסטט Google Nest, מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ודמי אחזקה חודשיים נמוכים, הנהנים מפטור ממס במסגרת 421-a למשך 25 שנה, עד שנת 2036. מתחם The Lineage Condominiums ממוקם במרחק שני בלוקים בלבד מתחנת הרכבת התחתית ובמרחק צעדים ממקומות אהובים בשכונה, כמו Welcome Home ו-Speedy Romeo. דירה 1A מציעה יוקרה מוכנה למעבר בלב שכונת בתי האבן החומים של ברוקלין. חיות מחמד מתקבלות בברכה; משקיעים ורוכשי דירות לשימוש משני מוזמנים.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.