Ваш шанс стать владельцем обновлённой квартиры с двумя спальнями и правом на обустройство крыши в Клинтон-Хилл.

Добро пожаловать в квартиру 4B — резиденцию на верхнем этаже небольшого кондоминиума в самом сердце Клинтон-Хилл, где рады домашним животным. Три стороны света, мансардные окна в гостиной и ванной, а также потолки высотой более 3 метров наполняют квартиру солнцем и создают ощущение простора. Главное преимущество 4B — дополнительные 705 квадратных футов (около 65 кв. м) исключительного права на обустройство крыши, закреплённого в документах. Это редкая возможность создать собственную террасу на крыше по индивидуальному проекту (при условии одобрения совета дома и Департамента городского строительства; визуализация проекта приведена исключительно для примера).

Кухню уникально перепланировали, чтобы она плавно переходила в гостиную и создавала открытое пространство, отличающееся от других квартир этой планировки. Она полностью оборудована высококлассной техникой из нержавеющей стали: газовой духовкой Viking, холодильником и отдельной морозильной камерой Thermador, а также варочной панелью Miele с двумя обычными газовыми конфорками, конфоркой для вока и индукционной панелью на 220 В. Над раковиной установлены три заказных крана для подачи питьевой воды, газировки и ещё одного напитка на ваш выбор. Рядом с раковиной удобно расположены посудомоечная машина и льдогенератор. Очаровательные детали — окно над раковиной с регулируемой функцией дневного освещения и подвесной светильник с изображением павлина над столешницей; оба предмета — реплики Meyda Tiffany.

Вас ждёт просторная главная спальня и универсальная вторая спальня, которую можно использовать как гостевую, домашний кабинет или детскую. Мест для хранения предостаточно: встроенные шкафы в прихожей, вместительные кухонные шкафы и большой двойной шкаф в переднем холле. По всей квартире уложен исключительно прочный бамбуковый паркет из плетёных волокон; звукоизоляция добавляет уединения и комфорта.

Среди других преимуществ 4B — совершенно новые двухзонные кондиционеры Mitsubishi типа mini-split, джакузи, декоративные камины в гостиной и главной спальне, обновлённая электропроводка со смарт-выключателями и встроенное потолочное освещение.

Удобные поездки по городу сочетаются с очарованием Бруклина и его улиц, обсаженных деревьями: дом 252 Greene Avenue расположен между станциями линий метро G и C, а автобус B52 останавливается на том же квартале. Жильцы дома могут бесплатно пользоваться общей прачечной, помещением для хранения велосипедов и общей кладовой с отдельным местом для каждой квартиры. Совсем рядом — любимая местными пекарня Fan Fan Doughnuts, магазины товаров первой необходимости, такие как Home Depot, Starbucks и The Food Emporium, а также множество ресторанов.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.