クリントン・ヒルで、ルーフ利用権付きのリノベーション済み2ベッドルーム・コンドミニアムを手に入れるチャンスです。

クリントン・ヒルの中心に位置する、ペット可の小規模コンドミニアム。その最上階にある4B号室へようこそ。三方向から光が差し込み、リビングルームとバスルームには天窓を備え、天井高は10フィート超。日差しあふれる、開放感たっぷりの間取りが魅力です。4B号室ならではの特長は、さらに約705平方フィート（約65.5㎡）の専用登記済みルーフ利用権が付いていること。理事会およびニューヨーク市建築局（DOB）の承認を条件に、プライベートなオーダーメイドのルーフデッキをつくれる貴重な機会です（デザイン画像は参考用です）。

キッチンは独自の改装により、リビングルームとひと続きになる開放的な空間に仕上げられており、同じ棟のほかの間取りとは異なる造りです。Vikingのガスオーブン、Thermadorの冷蔵庫と独立型冷凍庫、通常のガスバーナー2口、ウォックバーナー1口、220VのIHクッキングヒーターを備えたMieleのコンロなど、高級ステンレス製家電を完備。シンクの上には特注の水栓が3つあり、浄水、炭酸水、お好みの飲み物を注げます。食洗機と製氷機もシンクの近くに便利に配置されています。調光可能な自然光を取り込めるシンク脇の窓や、カウンター上の孔雀モチーフのペンダントライトなど、どちらもMeyda Tiffanyのレプリカで、趣あるアクセントになっています。

ゆとりある主寝室に加え、ゲストルーム、ホームオフィス、子ども部屋など、用途に応じて使える多目的な第2寝室があります。玄関の特注造作収納、充実したキッチンキャビネット、廊下正面にある大型の両開きクローゼットなど、収納も豊富です。室内全体には、遮音性を高めた非常に硬質なストランド編みの竹フローリングを採用し、プライバシーと快適性にも配慮しています。

そのほか、Mitsubishi製の新品の2ゾーン式ミニスプリットエアコン、ジャグジー付きバスタブ、リビングルームと主寝室それぞれの装飾用暖炉、スマートホーム対応スイッチを備えた更新済みの電気設備、全室の埋め込み照明も魅力です。

252 Greene Avenueは、並木道が続くブルックリンの魅力と快適な通勤を両立できるロケーション。G線とC線の駅の間に位置し、B52バス停は同じブロック内にあります。居住者は共用ランドリー、駐輪場、各住戸専用スペースを備えた共用収納室を無料で利用できます。すぐ近くには地元で人気のFan Fan Doughnutsがあり、Home Depot、Starbucks、The Food Emporiumなど日々の買い物に便利な店舗や、多彩な飲食店もそろっています。

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.