315 Gates Avenue、1F号室 — クリントン・ヒル／ベッドフォード・スタイベサント境界エリア、駐車場の所有権付き・専用屋外スペース付きメゾネット

駐車場。専用屋外スペース。欲しい条件がすべてそろっています。

クリントン・ヒルとベッドフォード・スタイベサントの境界エリアにある、明るく陽光あふれるメゾネットへようこそ。屋根付きの所有権付き駐車スペースと専用パティオを備え、毎日の暮らしをワンランクアップしてくれます。室内では、洗練されたキャビネット、センターアイランド、ステンレス製の家電を備えたオープンキッチンが、陽光の差し込むリビング・ダイニングエリアへと続きます。ガラス扉からは専用デッキへ出られ、さらに階段を下りると、プランターを置いたり、夏の夜を楽しんだりするのにぴったりの専用パティオがあります。

メインフロアのゆとりあるベッドルームには、大きなクローゼットと、深めの浴槽を備えたスパ風のバスルームがあります。階下へは幅広い階段が続き、天井の高い広々とした英国式地下階へ。現在はラウンジ兼ホームオフィスとして使われていますが、ゲストスイートやシアタールームとしても活用できる柔軟な空間です。この階には、ハーフバスルーム、階段下の大容量収納を含む充実したクローゼット収納、室内洗濯機・乾燥機、そして建物の駐車場へ直接アクセスできる出入口も備わっています。

建物には、バーチャルドアマン、荷物受け取り室、冷凍庫付き冷蔵保管庫、ペット可の方針、スカイラインを望む屋上デッキなど、充実した設備があります。希少な固定資産税の減免により、維持費を大幅に抑えられます。

立地はクリントン・ヒルとベッドフォード・スタイベサントの境界エリアで申し分ありません。ノストランド・アベニュー駅のA・C線、ベッドフォード＝ノストランド駅のG線がすぐ近くにあり、スーパーも角を曲がったところにあります。陶芸、レコード、裁縫、生活雑貨を扱う地元の人気店もすぐそばです。

ご留意ください：販売計画書上、本住戸は法的には1ベッドルームと下階のレクリエーションルームに分類されますが、実際には柔軟に使える2ベッドルームとしても快適にお住まいいただけます。

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a guest suite or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.