315 Gates Avenue, Unit 1F — クリントン・ヒル／ベッドスタイの境界に位置する、登記済み駐車場と専用屋外スペース付きメゾネット

駐車場。専用屋外スペース。必要な条件がすべてそろっています。

クリントン・ヒルとベッドスタイの境界に位置する、明るく陽光あふれるメゾネットへようこそ。屋根付きの専用使用権付き駐車場に加え、プライベートパティオも備え、日々の暮らしをワンランク上へと高めてくれます。室内には、洗練されたキャビネット、センターアイランド、ステンレス製家電を備えたオープンキッチンがあり、ガラスドアから直接専用デッキへ出られる、陽光に満ちたリビング・ダイニングエリアへとつながっています。朝のコーヒーを楽しんだ後は、プランターを置いたり、夏の夜を過ごしたりするのにぴったりの専用パティオへ下りることができます。

メイン階のゆったりとしたベッドルームには、大きなクローゼットと、深めのバスタブを備えたスパスタイルのバスルームがあります。階下へは幅広い階段が続き、高い天井を持つ広々としたイングリッシュ・ベースメント階となっています。現在はラウンジとホームオフィスとして使用されていますが、セカンドベッドルーム、ゲストスイート、メディアルームなど、柔軟に用途を変更できます。この階にはハーフバスルーム、巨大な階段下収納を含む豊富なクローゼット収納、室内洗濯乾燥機、そして建物の駐車場へ直接アクセスできる出入口も備わっています。

建物自体にも充実した設備があります。バーチャルドアマン、宅配ボックスルーム、冷蔵・冷凍ストレージ、ペット可の方針、そしてスカイラインを望むルーフデッキを完備。さらに、希少な固定資産税減免制度により、維持費を非常に低く抑えられます。

立地は、クリントン・ヒルとベッドスタイの境界線上という申し分のない場所です。ノストランド・アベニュー駅のA／C線、ベッドフォード・ノストランド駅のG線まで徒歩すぐ。角を曲がればスーパーマーケットがあり、陶芸、レコード、裁縫、ホームグッズを扱う近隣の人気店もすぐ目の前にあります。

ご留意ください：オファリング・プラン上、この住戸は法的には1ベッドルーム＋下階のレクリエーションルームとして登録されていますが、実際には柔軟に2ベッドルームとして利用できます。

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.