315 게이츠 애비뉴, 1F호 — 클린턴 힐/베드퍼드-스타이베선 경계의 듀플렉스, 소유권 등기 주차 공간 및 전용 야외 공간

주차 공간. 전용 야외 공간. 원하는 모든 조건을 갖춘 집입니다.

클린턴 힐과 베드퍼드-스타이베이 경계에 자리한 밝고 햇살 가득한 듀플렉스에 오신 것을 환영합니다. 지붕이 있는 소유권 등기 주차 공간과 전용 파티오를 갖추어 일상이 한층 더 편리해집니다. 실내에는 세련된 수납장, 아일랜드 식탁, 스테인리스 스틸 가전이 마련된 오픈 키친이 있으며, 유리문을 통해 바로 개인 데크로 이어지는 햇살 가득한 거실과 다이닝 공간으로 자연스럽게 연결됩니다. 아침에 커피를 즐긴 뒤 내려가 플랜터를 놓고 여름밤을 만끽하기에 좋은 전용 파티오도 마련되어 있습니다.

메인 층의 넉넉한 크기의 침실에는 대형 옷장이 있으며, 깊은 욕조를 갖춘 스파 스타일의 욕실이 딸려 있습니다. 아래층으로는 넓은 계단이 높은 천장의 탁 트인 잉글리시 베이스먼트 층으로 이어집니다. 현재는 라운지와 홈 오피스로 구성되어 있지만, 두 번째 침실, 게스트 스위트 또는 미디어룸으로 유연하게 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 이 층에는 반욕실, 계단 아래의 대형 공간을 포함한 넉넉한 수납공간, 세대 내 세탁기와 건조기, 그리고 건물 주차장으로 바로 연결되는 출입구도 있습니다.

건물 자체도 뛰어난 편의시설을 제공합니다. 가상 도어맨, 택배 보관실, 냉동고가 있는 냉장 보관 공간, 반려동물 친화 정책, 스카이라인 전망을 갖춘 루프 데크가 마련되어 있습니다. 드문 세금 감면 혜택으로 보유 비용도 놀랄 만큼 낮습니다.

입지는 클린턴 힐과 베드퍼드-스타이 경계선에 있어 더할 나위 없이 좋습니다. 노스트랜드 애비뉴의 A/C 노선과 베드퍼드-노스트랜드의 G 노선이 몇 걸음 거리에 있으며, 모퉁이에는 슈퍼마켓이 있습니다. 도자기, 바이닐, 바느질, 홈 goods를 취급하는 동네의 단골 상점들도 바로 문밖에 자리하고 있습니다.

참고로, 오퍼링 플랜에 따르면 이 유닛은 법적으로 침실 1개와 아래층 레크리에이션룸으로 등록되어 있지만, 실제로는 유연한 침실 2개 구조로 편리하게 사용할 수 있습니다.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.