315 게이츠 애비뉴, 1F호 — 클린턴 힐/베드스타이 경계의 복층 주택, 등기된 주차 공간 및 전용 야외 공간

주차 공간. 전용 야외 공간. 원하는 조건을 모두 갖춘 집입니다.

클린턴 힐과 베드스타이의 경계에 자리한 밝고 햇살 가득한 복층 주택에서 새로운 생활을 시작해 보세요. 등기된 지붕 있는 주차 공간과 전용 파티오를 갖춰 일상이 한층 편리해집니다. 실내에는 세련된 수납장과 아일랜드, 스테인리스 스틸 가전이 갖춰진 오픈형 주방이 햇살이 드는 거실 및 다이닝 공간으로 자연스럽게 이어집니다. 유리문을 열면 전용 데크로 바로 나갈 수 있어, 아래층의 전용 파티오에서 화분을 가꾸거나 여름밤을 즐기기 전에 아침 커피를 마시기에 안성맞춤입니다.

메인층의 넉넉한 침실에는 대형 옷장과 깊은 욕조를 갖춘 스파 스타일 욕실이 있습니다. 아래층으로는 폭이 넓은 계단이 높은 천장을 갖춘 널찍한 반지하층으로 이어집니다. 현재 라운지와 재택근무 공간으로 꾸며져 있지만, 게스트 스위트나 미디어룸으로도 유연하게 활용할 수 있습니다. 이 층에는 별도의 화장실, 넉넉한 수납공간과 계단 아래의 대형 수납 공간, 세대 내 세탁기·건조기, 건물 주차장으로 바로 연결되는 출입구도 마련되어 있습니다.

건물에는 가상 도어맨, 택배 보관실, 냉동고가 딸린 냉장 보관실, 반려동물 동반 가능 정책, 스카이라인 전망을 즐길 수 있는 옥상 데크 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있습니다. 드문 세금 감면 혜택 덕분에 유지 비용도 놀라울 만큼 낮습니다.

클린턴 힐과 베드스타이의 경계에 자리한 뛰어난 입지를 자랑합니다. 노스트랜드 애비뉴의 A/C 노선과 베드퍼드-노스트랜드의 G 노선이 가까우며, 모퉁이만 돌면 슈퍼마켓이 있습니다. 도자기, 바이닐, 바느질 용품, 생활용품을 판매하는 동네 단골 가게들도 바로 문밖에 있습니다.

참고: 매매 계획서상 이 유닛은 법적으로 침실 1개와 아래층 레크리에이션룸을 갖춘 주택으로 분류되지만, 실제로는 침실 2개 구조로도 유연하게 활용할 수 있습니다.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a guest suite or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.