315 Gates Avenue, квартира 1F — дуплекс на границе Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант с закреплённым парковочным местом и собственной открытой зоной

Парковка. Собственная открытая зона. Здесь есть всё необходимое.

Добро пожаловать в светлый, залитый солнцем дуплекс на границе Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант, где закреплённое крытое парковочное место сочетается с собственным патио, а повседневная жизнь выходит на новый уровень. Внутри кухня открытой планировки с элегантными шкафами, центральным островом и бытовой техникой из нержавеющей стали плавно переходит в залитую солнцем гостиную и столовую. Стеклянные двери ведут прямо на собственную террасу — идеальное место для утреннего кофе перед спуском в личное патио, готовое для цветочных горшков и летних вечеров.

На основном уровне расположена просторная спальня с большим шкафом и ванной комнатой в стиле спа с глубокой ванной для расслабляющих процедур. Внизу широкая лестница ведёт на просторный английский цокольный этаж с высокими потолками. Сейчас он обустроен как лаунж-зона и домашний офис, но легко может превратиться во вторую спальню, гостевой блок или медиакомнату. На этом уровне также есть туалет, вместительные шкафы, включая огромное пространство под лестницей, стиральная и сушильная машины в квартире, а также прямой доступ к парковке здания.

Само здание предлагает впечатляющий набор удобств: виртуального консьержа, комнату для посылок, холодильное помещение с морозильной камерой, возможность проживания с домашними животными и террасу на крыше с панорамным видом на городской силуэт. Редкая налоговая льгота позволяет поддерживать расходы на содержание на удивительно низком уровне.

Расположение на границе Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант практически невозможно превзойти: в нескольких шагах находятся линии A/C на станции Nostrand Avenue и линия G на станции Bedford-Nostrand, за углом — супермаркет, а прямо у дома — любимые местные магазины керамики, виниловых пластинок, товаров для шитья и дома.

Обратите внимание: согласно плану предложения, юридически эта квартира является однокомнатной с комнатой отдыха на нижнем уровне, хотя фактически её легко использовать как гибкое пространство с двумя спальнями.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.