Im Herzen von Clinton Hill, in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, bietet diese großzügig geschnittene, bezugsfertige Wohnung außergewöhnlich viel Platz, Flexibilität und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Gelegenheit, eine lichtdurchflutete, geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer in einer äußerst begehrten Gegend und mit niedrigen monatlichen Kosten zu erwerben!

Die sofort bezugsfertige Wohnung verfügt über einen äußerst flexibel gestaltbaren Grundriss, der sich ganz einfach an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lässt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der reichlich Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sitzecke bietet. Edle Hartholzböden und hohe Decken von etwa 2,74 m schaffen ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente.

Das Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Queensize- oder sogar ein Kingsize-Bett sowie weitere Möbel. Großzügige Einbauschränke in der gesamten Wohnung sorgen für viel Stauraum.

Die offene Küche wurde geschmackvoll modernisiert und mit Edelstahlgeräten sowie eleganten Quarz-Arbeitsplatten ausgestattet. Besonders praktisch ist auch die kombinierte Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung – für modernen Komfort im Alltag. Das ebenfalls kürzlich renovierte Badezimmer besticht durch ein klares, zeitgemäßes Design.

Die Wohnung liegt im dritten Stock und bietet reichlich Tageslicht sowie einen ruhigen Blick auf den Garten – eine friedliche Oase abseits des Stadttrubels. Das gepflegte, professionell verwaltete Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße. Den Bewohnern stehen außerdem gemeinschaftlich genutzte Waschmaschinen und Trockner im Keller zur Verfügung.

Die Lage in einem der lebendigsten Viertel Brooklyns ist ideal: Beliebte Adressen wie Smør, Speedy Romeo, Mekelburg’s, Aita, Sisters und For All Good Things sowie die Bauernmärkte der Nachbarschaft sind nur wenige Augenblicke entfernt. Fort Greene, Bed-Stuy und Prospect Heights sind bequem erreichbar, ebenso die U-Bahn-Stationen Classon Ave (Linie G) und Franklin Ave (Linien A/C). Diese Lage vereint Charme und hervorragende Verkehrsanbindung.

HINWEIS: Einige Bilder zeigen eine virtuelle Möblierung.

Dies ist kein Angebot zum Verkauf. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan enthalten, der beim Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen: CD05-0566. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Objektadresse: 11 Irving Place, Brooklyn, New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Anschrift des Sponsors: 14 Bond Street, Suite 126, Great Neck, NY 11021. Chancengleichheit im Wohnungswesen.

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In the heart of Clinton Hill, on a quiet tree-lined block, this oversized, turnkey residence offers exceptional space, flexibility, and value- a rare opportunity to own a sun-filled and spacious 1BR in a highly desirable area with low monthlies!

Move-in-ready, this home features a highly adaptable layout that can easily be tailored to suit your own personal nesds. The expansive living area is a standout, with ample room for both a dining set and a comfortable living area, all enhanced by beautiful hardwood floors and soaring 9' ceilings that create an airy, light-filled environment.

The bedroom can comfortably accommodate a queen, or even king-size bed, with plenty of room for additional furniture. Generous closet space throughout ensures excellent storage.

The open kitchen has been tastefully updated with stainless steel appliances and sleek quartz countertops. You'll also love the convenience of it's in-unit combination washer/dryer-delivering true modern functionality. The bathroom, also recently renovated, features a clean, and contemporary design.

Positioned on the third floor, the apartment enjoys abundant natural light and peaceful garden views, offering a quiet retreat from the sounds of the city. Set within a well-maintained, professionally managed building on a tranquil block, residents also benefit from additional shared laundry facilities in the basement.

Perfectly situated in one of Brooklyn's most vibrant neighborhoods, you are moments from beloved local destinations including Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things, as well as neighborhood farmers' markets. With easy access to Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights-and convenient proximity to the Classon Ave (G) and Franklin Ave (A/C) trains-this location offers both charm and connectivity.

NOTE: Some images virtually staged.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.
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