315 Gates Avenue, Einheit 1F — Maisonettewohnung an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy mit grundbuchlich zugeordnetem Stellplatz und privatem Außenbereich

Parkplatz. Privater Außenbereich. Diese Wohnung erfüllt wirklich alle Wünsche.

Willkommen in dieser hellen, sonnendurchfluteten Maisonettewohnung an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy, wo ein überdachter, fest zugeordneter Stellplatz auf eine private Terrasse trifft und der Alltag auf ein neues Niveau gehoben wird. Im Inneren geht eine offene Küche mit eleganten Schränken, zentraler Kücheninsel und Edelstahlgeräten in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über. Glastüren führen direkt auf Ihre eigene Terrasse – ideal für einen Morgenkaffee, bevor es weiter hinunter auf die private Patio geht, die nur darauf wartet, mit Pflanzgefäßen bestückt zu werden und laue Sommerabende zu beherbergen.

Das übergroße Schlafzimmer auf der Hauptebene verfügt über einen großen Kleiderschrank und ein Badezimmer im Spa-Stil mit tiefer Badewanne. Eine breite Treppe führt nach unten in ein großzügiges, als Souterrain ausgeführtes Geschoss mit beeindruckend hohen Decken. Derzeit als Lounge und Homeoffice eingerichtet, lässt sich dieser Bereich flexibel in ein zweites Schlafzimmer, eine Gästesuite oder einen Medienraum umwandeln. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC, großzügiger Stauraum einschließlich eines riesigen Bereichs unter der Treppe, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie ein direkter Zugang zum Stellplatz des Gebäudes.

Auch das Gebäude selbst bietet eine beeindruckende Ausstattung: einen virtuellen Doorman, einen Paketraum, einen Kühlraum mit Gefrierfach, eine haustierfreundliche Regelung und eine Dachterrasse mit Blick auf die Skyline. Eine seltene Steuervergünstigung hält die laufenden Kosten bemerkenswert niedrig.

Die Lage an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy ist unschlagbar: Nur wenige Schritte von den U-Bahn-Linien A/C an der Nostrand Avenue und der G-Linie an Bedford-Nostrand entfernt, mit einem Supermarkt gleich um die Ecke sowie beliebten Geschäften für Keramik, Vinyl, Nähen und Haushaltswaren direkt vor der Tür.

Bitte beachten Sie: Laut Verkaufsprospekt ist diese Einheit rechtlich als Ein-Zimmer-Wohnung mit einem Freizeitraum auf der unteren Ebene ausgewiesen, lässt sich im Alltag jedoch problemlos als flexible Wohnung mit zwei Schlafzimmern nutzen.

315 Gates Avenue, Unit 1F — Clinton Hill/Bed-Stuy Border Duplex with Deeded Parking & Private Outdoor Space

Parking. Private outdoor space. This one checks every box.

Welcome home to a bright, sun-drenched duplex on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, where covered deeded parking meets a private patio and everyday living gets an upgrade. Inside, an open kitchen with sleek cabinetry, a center island, and stainless steel appliances flows into a sun-filled living and dining area framed by glass doors that lead straight out to your own deck, ideal for morning coffee before heading down to a private patio ready for planters and summer nights.

The main level's oversized bedroom offers a large closet and a spa-style bathroom with a deep soaking tub. Downstairs, a wide staircase leads to an expansive English basement level with soaring ceilings, currently set up as a lounge and home office but built to flex into a second bedroom, guest suite, or media room. This level also includes a half bath, generous closet storage including a massive under-stairs space, an in-unit washer/dryer, and direct access to the building's parking.

The building itself brings serious amenities: a virtual doorman, package room, cold storage with freezer, pet-friendly policy, and a roof deck with skyline views. A rare tax abatement keeps carrying costs remarkably low.

Location is unbeatable on the Clinton Hill/Bed-Stuy line: steps to the A/C at Nostrand Avenue and the G at Bedford-Nostrand, a supermarket around the corner, and neighborhood staples for pottery, vinyl, sewing, and home goods just outside your door.

Please note: per the offering plan, this unit is legally a one-bedroom with a lower-level recreation room, though it lives easily as a flexible two-bedroom.