Dies ist Ihre Gelegenheit, eine modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachnutzungsrechten in Clinton Hill zu erwerben.

Willkommen in Wohnung 4B, einer Dachgeschosswohnung in einer exklusiven, haustierfreundlichen Eigentumswohnanlage im Herzen von Clinton Hill. Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen, Dachfenstern im Wohnzimmer und Badezimmer sowie über 3 Meter hohen Decken bietet diese Wohnung ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Was 4B wirklich besonders macht, sind die zusätzlichen, exklusiv zugeordneten und im Grundbuch eingetragenen Dachnutzungsrechte an 705 Quadratfuß (ca. 65,5 m²) Fläche. Sie bieten die seltene Gelegenheit, eine private Dachterrasse nach eigenen Vorstellungen zu gestalten (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Verwaltungsrat und das Baudezernat; die Designvisualisierung dient nur als Referenz).

Die Küche wurde auf einzigartige Weise renoviert, sodass sie offen und fließend in das Wohnzimmer übergeht – anders als die übrigen Grundrisse dieser Baureihe. Sie ist mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter ein Gasofen von Viking, ein Kühlschrank und ein separater Gefrierschrank von Thermador sowie ein Kochfeld von Miele mit zwei herkömmlichen Gasbrennern, einem Wokbrenner und einem 220-Volt-Induktionskochfeld. Über der Spüle befinden sich drei maßgefertigte Zapfhähne für frisches Wasser, Sodawasser und ein weiteres Getränk Ihrer Wahl. Ein Geschirrspüler und eine Eismaschine sind ebenfalls praktisch neben der Spüle untergebracht. Zu den charmanten Details gehören ein Spülenfenster mit regulierbarem Tageslichteffekt und eine Pfauen-Pendelleuchte über der Arbeitsfläche – beide Repliken von Meyda Tiffany.

Freuen Sie sich auf ein großzügiges Hauptschlafzimmer und ein vielseitig nutzbares zweites Schlafzimmer, das sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Stauraum gibt es reichlich: mit maßgefertigten Einbauten im Eingangsbereich, umfangreichen Küchenschränken und einem großen Doppelschrank im vorderen Flur. In der gesamten Wohnung sorgen besonders strapazierfähige, stranggewebte Bambusböden mit Schallschutz für mehr Privatsphäre und Komfort.

Zu den weiteren Vorzügen von 4B zählen brandneue Mitsubishi-Klimaanlagen mit zwei separat regelbaren Zonen und Mini-Split-System, eine Whirlpool-Badewanne, dekorative Kamine im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer, eine modernisierte Elektroinstallation mit Smart-Home-Schaltern sowie Einbaubeleuchtung in der gesamten Wohnung.

Unkompliziertes Pendeln trifft auf den von Bäumen gesäumten Charme Brooklyns: 252 Greene Avenue liegt zwischen den U-Bahn-Linien G und C; der Bus B52 hält im selben Häuserblock. Den Bewohnern von 252 Greene stehen gemeinschaftlich genutzte Waschräume, Fahrradabstellplätze und ein Gemeinschaftsraum zur Lagerung mit einem fest zugewiesenen Bereich für jede Wohnung kostenlos zur Verfügung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den beliebten örtlichen Donutladen Fan Fan Doughnuts, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Home Depot, Starbucks und The Food Emporium sowie eine große Auswahl an Restaurants.

This is your chance to own an updated 2-bedroom condo with roof rights in Clinton Hill.

Welcome to Unit 4B, a top-floor residence in a boutique, pet-friendly condo in the heart of Clinton Hill. Featuring three exposures, skylights in the living room and bathroom, and 10+ foot ceilings, this home offers an exceptionally sun-flooded and expansive layout. What truly sets 4B apart is its additional 705 square feet of exclusive, deeded roof rights, offering a rare opportunity to create a private, custom roof deck (subject to board and DOB approval, design rendering for reference only).

The kitchen has been uniquely renovated to provide an open, free-flowing feel to the living room, different from other layouts in the line. It is fully equipped with high-end stainless appliances including a Viking gas oven, Thermador fridge and separate freezer, and a Miele stovetop with two regular gas burners, one wok burner and a 220V induction cooktop. Above the sink you’ll find three custom taps that can dispense fresh water, soda, and an additional beverage of your choosing. A dishwasher and ice machine can also be found conveniently located near the sink. Charming touches include a sink window with an adjustable daylight feature and a peacock pendant lamp over the counter, both Meyda Tiffany replicas.

Enjoy a generously-sized primary bedroom plus a versatile second bedroom that can flex to meet your needs - a guest room, home office, or kid’s room. Storage is abundant with custom entry built-ins, extensive kitchen cabinetry, and a large front hallway double closet. Throughout the home are ultra-hard, strand-woven bamboo floors with soundproofing for added privacy and comfort.

Additional highlights of 4B include brand new Mitsubishi dual-zone, mini-split A/C units, jacuzzi bathtub, decorative fireplaces in both the living room and primary bedroom, updated electric with smart home switches, and recessed lighting throughout.

Effortless commuting meets tree-lined Brooklyn charm at 252 Greene Avenue, located between the G and C trains with the B52 bus on the same block. Residents of 252 Greene have free access to shared laundry, bike storage, and a common storage room with designated space for each unit. Moments away, you'll find the local favorite Fan Fan Doughnuts, everyday essentials like Home Depot, Starbucks, and The Food Emporium, plus a wide variety of dining options.