ABSTELLRAUM IM KAUFPREIS ENTHALTEN

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein sonniges und großzügiges Studio-Apartment mit Schlafnische im Waverly Brooklyn zu erwerben – einer luxuriösen Eigentumswohnanlage mit umfassendem Service an der Schnittstelle von Clinton Hill, Fort Greene und Prospect Heights.

Die Wohnung 3G verfügt über übergroße Fenster mit Ausrichtung zu zwei Seiten, hohe Decken, breite Eichenholzdielen sowie eine zentrale Heizungs- und Klimaanlage. Die durchdacht gestaltete Küche ist mit geschliffenen Quarzarbeitsflächen, Geräten von Liebherr und Bosch sowie einem Herd von Bertazzoni ausgestattet. Das Badezimmer bietet Porzellanfliesen, eine tiefe Badewanne und einen maßgefertigten Waschtisch aus Holz mit einer Calacatta-Oro-Quarzplatte.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Bosch-Waschmaschine und ein Bosch-Trockner in der Wohnung sowie die Nutzung eines privaten Abstellraums.

Waverly Brooklyn bietet eine besetzte Lobby, eine Lounge für Bewohner, ein Fitnesscenter, eine Terrasse im zweiten Stock mit Grillstation, eine begrü̈nte Dachterrasse sowie vollautomatisierte Parkplätze direkt im Gebäude. Die Immobilie befindet sich in perfekter Lage am Treffpunkt von drei der begehrtesten Viertel Brooklyns, nur wenige Augenblicke vom Fort Greene Park, dem Brooklyn Museum, dem Prospect Park, dem BAM sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen der Nachbarschaft entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die U-Bahn-Linien C, G, 2 und 3 befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung ist derzeit bis September 2027 zu einer Monatsmiete von 3.000 US-Dollar vermietet und bietet bei einem Angebotspreis von 550.000 US-Dollar sofortige Mieteinnahmen sowie eine ungefähre Kapitalisierungsrate von 4,5 %.

STORAGE UNIT 20 INCLUDED WITH PURCHASES

An exceptional opportunity to own a sunny and spacious alcove studio at Waverly Brooklyn, a full-service luxury condominium at the intersection of Clinton Hill, Fort Greene, and Prospect Heights.

Residence 3G features oversized windows with two exposures, high ceilings, wide-plank oak hardwood flooring, and central heating and cooling. The thoughtfully designed kitchen is outfitted with honed quartz countertops, Liebherr and Bosch appliances, and a Bertazzoni range. The bathroom features porcelain tile, a deep soaking tub, and a custom wood vanity topped with Calacatta Oro quartz.

Additional conveniences include an in-unit Bosch washer and dryer and the use of a private storage unit.

Waverly Brooklyn offers an attended lobby, resident lounge, fitness center, second-floor terrace with a grilling station, landscaped rooftop terrace, and fully automated on-site parking.
Perfectly positioned where three of Brooklyn's most desirable neighborhoods meet, the building is moments from Fort Greene Park, the Brooklyn Museum, Prospect Park, BAM, and an abundance of neighborhood restaurants, cafés, and boutiques. Transportation is convenient, with the C, G, 2, and 3 trains nearby.

Currently occupied through September 2027 at $3,000 per month, Residence 3G offers immediate rental income and an approximately 4.5 cap rate at the $550,000 asking price.