Moderne Garten-Duplexwohnung mit zwei Außenbereichen und niedrigen monatlichen Kosten

Willkommen in Residence 1A, 319 Greene Avenue, einer makellos gepflegten, bezugsfertigen Garten-Duplexwohnung am Rand von Clinton Hill. In einer von Bäumen gesäumten Straße mit historischen Brownstone-Häusern und drei aktiven Gemeinschaftsgärten gelegen, profitiert die Wohnung von reichlich offenem Himmel und üppigem Grün. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und vermittelt die Größe und Atmosphäre eines Stadthauses – verbunden mit dem unkomplizierten Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

Die obere Etage wird von einem lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich geprägt, dessen breites Dreifachfenster von maßgefertigten Regalen eingefasst wird. Die frisch aufgearbeiteten Hartholzböden runden den Raum ab. Die 2025 renovierte Küche für anspruchsvolle Köche verbindet Granitarbeitsplatten mit einer Frühstückstheke, deckenhohen Schränken, einem Mosaikfliesen-Rückspritzschutz, einer 33 Zoll großen Porzellan-Spüle im Farmhouse-Stil und einer vollständigen Ausstattung mit KitchenAid-Geräten – darunter ein Gasherd mit Doppelbackofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach im unteren Bereich. Am Ende des Flurs befindet sich das ruhige Hauptschlafzimmer mit einem privaten Balkon und Blick auf den weißen Magnolienbaum des Gartens, einer ganzen Wand aus maßgefertigten, mit Zedernholz ausgekleideten Kleiderschränken und Schubladen sowie einem zusätzlichen Schrank. Das vollständig renovierte Bad ist mit modernen Vintage-Sechseckfliesen, einer emaillierten Gusseisenbadewanne mit Regendusche, einem Doppelwaschbecken im Landhausstil und integrierten Regalfächern für Handtücher ausgestattet.

Die geräumige untere Etage bietet zwei vielseitig nutzbare Räume sowie ein Gäste-WC und reichlich Stauraum. Pella-Doppelflügeltüren öffnen sich direkt zum großzügigen privaten Garten und zur Backsteinterrasse – eine seltene Oase im Freien zum Essen, Entspannen und für gesellige Abende.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Heizung und Klimaanlage mit Google-Nest-Thermostat, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie niedrige monatliche Kosten dank einer 421-a-Steuerbefreiung über 25 Jahre bis 2036. Die Residence 1A befindet sich in den The Lineage Condominiums, nur zwei Blocks von der U-Bahn und wenige Schritte von beliebten Treffpunkten der Nachbarschaft wie Welcome Home und Speedy Romeo entfernt, und bietet bezugsfertigen Luxus im Herzen von Brownstone Brooklyn. Haustiere sind willkommen; Anleger und Käufer einer Zweitwohnung sind ebenfalls willkommen.

Modern Garden Duplex with Two Outdoor Spaces & Low Monthlies
Welcome to Residence 1A at 319 Greene Avenue, an impeccably maintained, move-in-ready garden duplex on the border of Clinton Hill. Situated along a tree-lined street lined with historic brownstones and three active community gardens, the home enjoys an abundance of open sky and leafy greenery. The expansive layout, spanning across two levels, delivers the scale and feel of a townhouse with the turnkey ease of a modern condo.

The upper level is anchored by a sunlit great room featuring a wide triple window framed by custom shelving and freshly refinished hardwood floors. The chef’s kitchen (renovated in 2025) integrates granite countertops with a breakfast bar, ceiling-height cabinetry, mosaic tile backsplash, a 33" porcelain apron-front sink, and a full suite of KitchenAid appliances—including a double-oven gas range, dishwasher, microwave, and bottom-freezer refrigerator. Down the hall, the peaceful primary bedroom features a private balcony overlooking the garden’s white magnolia tree, a full wall of custom cedar-lined wardrobes and drawers, and an additional closet. The fully renovated bath is outfitted with vintage-modern hex floor tile, an enameled cast iron tub with rain shower, a double farmhouse sink, and built-in linen shelving.

Downstairs, the spacious lower level offers two versatile rooms, along with a half bath and abundant storage. Pella double French doors open directly to your expansive private garden and brick patio—creating a rare outdoor haven for dining, lounging, and entertaining.

Additional features include central heating and cooling with a Google Nest thermostat, in-unit washer/dryer, and low monthlies anchored by a 421-a 25-year tax exemption through 2036. Set within The Lineage Condominiums just two blocks from the subway and steps from neighborhood favorites like Welcome Home and Speedy Romeo, Residence 1A offers turnkey luxury in the heart of brownstone Brooklyn. Pet-friendly; investors and pied-à-terre purchasers welcome.