Wohnen mit Mieteinnahmen in einem Stadthaus für zwei Familien in der 165 West 126th Street in Harlem

Genießen Sie den großzügigen Platz und die Privatsphäre eines Stadthauses – ergänzt um den Vorteil einer vermieteten Wohneinheit, die Einnahmen erzielt. Das Haus wird unvermietet übergeben. Die 165 West 126th Street ist ein zugelassenes Stadthaus für zwei Familien in Central Harlem, Manhattan. Es bietet zwei großzügige Maisonettewohnungen, einen begrünten Privatgarten und die Flexibilität, selbst zu entscheiden, welche Wohnung Ihr neues Zuhause wird.

Das Brownstone-Stadthaus liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße, ist 17 Fuß breit und verfügt über rund 3.340 Quadratfuß oberirdische Wohnfläche sowie einen vollständig renovierten Keller mit großzügiger Raumhöhe. Die Brownstone-Fassade bewahrt ansprechende architektonische Details aus den frühen 1900er-Jahren.

Die Maisonettewohnung des Eigentümers

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über die Garten- und die Salonetage und verbindet großzügige Innenräume auf natürliche Weise mit dem Außenbereich. Im Mittelpunkt der Gartenetage steht eine weitläufige Küche, ergänzt durch einen separaten Essbereich. Ein paar Stufen tiefer liegt das abgesenkte Wohnzimmer. Ein dekorativer Marmorkamin und maßgefertigte Einbauten schaffen ein einladendes Ambiente mit Blick auf den begrünten Garten. Draußen bietet eine erhöhte, von einer Pergola geschützte Terrasse Platz zum Essen, für gesellige Stunden und zum Entspannen.

Auf der Salonetage befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei wunderschön renovierte Badezimmer. Zur großzügigen Hauptsuite gehören ein begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigter Innenausstattung und ein eigenes Badezimmer mit Waschtisch aus Marmor und zwei Waschbecken sowie einer großen Dusche. Ein privater Balkon mit Blick auf den Garten bietet einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien.

Die obere Maisonettewohnung: eine separate Mietwohnung

Die lichtdurchflutete obere Wohnung besticht durch großzügige Proportionen und eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich ein geräumiges, separates Wohnzimmer und ein Esszimmer sowie eine großzügige Küche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Im Obergeschoss liegen zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschmaschine mit Trockner und zahlreiche Schränke.

Diese eigenständige Maisonettewohnung bietet die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen und zugleich den Platz und Komfort des eigenen Zuhauses zu bewahren. Da die Wohnung unvermietet übergeben wird, kann der neue Eigentümer ein neues Mietverhältnis eingehen oder die obere Wohnung selbst nutzen.

Der Keller

Der Keller mit großzügiger Raumhöhe ist gefliest und bietet reichlich Stauraum, eine leistungsstarke Samsung-Waschmaschine mit Trockner sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Seine großzügigen Proportionen machen ihn vielseitig nutzbar – als Stauraum, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Zu den jüngsten Verbesserungen zählen eine Kellerabdichtung, eine französische Drainage und eine Sumpfpumpe.

Lage und Verkehrsanbindung in Central Harlem

Die U-Bahn-Linien A/B/C/D und 2/3 sind bequem erreichbar. Von der 165 West 126th Street aus liegen Dinge des täglichen Bedarfs und das kulturelle Leben Harlems ganz in der Nähe. Trader Joe’s, Whole Foods Market und Target befinden sich im selben Häuserblock, Starbucks liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite und zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in der Umgebung. Kulturelle Wahrzeichen wie das Apollo Theater und das Studio Museum in Harlem bereichern das Viertel zusätzlich.

Mit zwei großzügigen Maisonettewohnungen, privaten Außenbereichen und der Übergabe im unvermieteten Zustand bietet dieses Stadthaus in Central Harlem eine attraktive Gelegenheit, in Manhattan zu wohnen und zugleich Mieteinnahmen zu erzielen.

Live With Income at 165 West 126th Street Harlem Two-Family Townhouse

Enjoy the space and privacy of townhouse living with the added benefit of an income-producing rental residence. Delivered vacant, 165 West 126th Street is a legal two-family townhouse for sale in Central Harlem, Manhattan, offering two generous duplexes, a landscaped private garden and the flexibility to choose which residence to call home.
Set on a quiet, tree-lined block, this brownstone townhouse measures 17 feet wide and encompasses approximately 3,340 square feet of above-grade living space, plus a fully renovated, full-height cellar. Its brownstone facade retains handsome architectural details from the early 1900s.

The Owner's Duplex
Spanning the garden and parlor levels, the owner's duplex offers spacious interiors with a natural connection to the outdoors. An expansive kitchen anchors the garden level, complemented by a separate dining area. Step down into the sunken living room, where a decorative marble fireplace and custom storage create an inviting setting overlooking the landscaped backyard. Outside, a raised deck sheltered by a pergola offers space for dining, entertaining and relaxing.

The parlor level features two bedrooms and two beautifully renovated bathrooms. The primary suite includes a generous walk-in closet with custom interiors and an en suite bathroom with a double-sink marble vanity and large shower. A private balcony overlooking the garden provides another welcome outdoor retreat.

The Upper Duplex: A Separate Rental Residence
Filled with natural light, the upper residence offers generous proportions and a comfortable separation of entertaining and bedroom spaces. The lower level features spacious, separate living and dining rooms anchored by an expansive kitchen with extensive cabinetry and counter space. Upstairs are two large bedrooms, two bathrooms, a washer/dryer and ample closets.
This independent duplex offers the opportunity to earn rental income while preserving the space and comfort of the owner's home. Vacant delivery allows the next owner to establish a new tenancy or choose to occupy the upper residence.

The Cellar
The full-height, tiled cellar features substantial storage, a high-capacity Samsung washer and dryer, and an additional half bathroom. Its generous proportions offer flexibility for storage, hobbies and exercise. Recent improvements include cellar waterproofing, a French drain and a sump pump.

Central Harlem Location and Transportation
Convenient to the A/B/C/D and 2/3 subway lines, 165 West 126th Street places everyday essentials and Harlem's cultural life within easy reach. Trader Joe's, Whole Foods Market and Target are on the same block, with Starbucks across the street and a variety of restaurants nearby. Cultural landmarks such as the Apollo Theater and The Studio Museum in Harlem further enrich the neighborhood.

With two spacious duplex residences, private outdoor space and vacant delivery, this Central Harlem townhouse offers a compelling opportunity to live with income in Manhattan.