Eine seltene Gelegenheit, eine großzügigere Wohnung an der Upper East Side zu schaffen

Die beiden nebeneinanderliegenden Einzimmerwohnungen 5H und 5J bieten eine reizvolle Gelegenheit, in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug an der Upper East Side ein großzügigeres, individuell gestaltetes Zuhause zu schaffen. Mit Deckenhöhen von etwa drei Metern, ruhiger Ausrichtung zu den rückwärtigen Innenhöfen und gut geschnittenen Grundrissen bieten die Wohnungen eine attraktive Grundlage für alle, die sich mehr Platz und Flexibilität wünschen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Jede Wohnung hat ihren eigenen Charakter. Wohnung 5H verfügt über breite Dielen aus weißer Eiche, eine offene Küche mit Frühstückstheke und ein renoviertes, mit weißem Marmor ausgestattetes Badezimmer. Wohnung 5J bietet eine eher klassische Ästhetik mit originalen Holzböden, zeitlosen weißen Küchenschränken und keramischen Bodenfliesen. Zusammen eröffnen die Wohnungen die Möglichkeit, moderne Ausstattungsdetails mit zeitlosem architektonischem Charakter zu verbinden.

Beide Wohnungen bieten einen ruhigen Blick auf die benachbarten Hinterhöfe und vermitteln so ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Sofern ein Zusammenschluss baulich möglich ist, könnte der zusätzliche Platz einen großzügigeren Wohn- und Essbereich, eine erweiterte Hauptsuite, weitere Schlafzimmer oder ein separates Arbeitszimmer ermöglichen. Die Möglichkeit, einen maßgeschneiderten Grundriss zu entwickeln, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, deren Ansprüche über die einer klassischen Einzimmerwohnung hinausgehen.

Das Haus ist außerordentlich gut gepflegt und verfügt über einen Aufzug sowie einen praktischen Waschraum im Untergeschoss. Eine Untervermietung ist ab dem Kaufzeitpunkt vorbehaltlich der Zustimmung des Verwaltungsrats gestattet und bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern zusätzliche Flexibilität.

Die Immobilie liegt in einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Linie Q und zahlreichen Buslinien entfernt. In der Nachbarschaft finden sich beliebte familiengeführte Restaurants, Feinkostmärkte wie Agata & Valentina und der idyllische Carl Schurz Park. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu den Vorzügen der Upper East Side.

Ob als großzügiger Hauptwohnsitz, flexibler Zweitwohnsitz in Manhattan oder langfristige Kapitalanlage – der Zusammenschluss der Wohnungen 5H und 5J bietet die Möglichkeit, in einem begehrten Wohnviertel etwas Eigenständiges zu schaffen: mit mehr Platz und einer ganz persönlichen Note.

Private Besichtigungen sind nach Vereinbarung willkommen.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.